3月2日，上實發(fā)展(600748)發(fā)公告稱，公司于2021年5月8日與上海城投、上海建工組成聯(lián)合體通過參與掛牌出讓活動以人民幣910,600萬元獲得北外灘91#地塊國有建設用地使用權。為加快推進落實北外灘91#地塊項目的建設開發(fā)，公司擬出資人民幣480,000萬元與上海城青、上海北玖共同出資設立合資公司，對北外灘91#地塊進行建設開發(fā)。該合資公司擬開展經(jīng)營活動的經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)建設及經(jīng)營、物業(yè)管理、租賃、會展服務、商務咨詢(除經(jīng)紀)、國內(nèi)貿(mào)易(除?？?、貨物及技術進出口等。
公告顯示，合作方基本情況：公司名稱：上海城青置業(yè)有限公司
成立日期：2021年2月8日
營業(yè)期限：2021年2月8日至不約定期限
注冊資本：5000萬元人民幣
公司類型：有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)
法定代表人：李彪
經(jīng)營范圍：許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準)一般項目：非居住房地產(chǎn)租賃;酒店管理;物業(yè)管理。(除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)
公司名稱：上海北玖企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)
成立日期：2021年7月6日
營業(yè)期限：2021年7月6日至2046年7月5日
注冊資本：150150萬元人民幣
公司類型：有限合伙企業(yè)
執(zhí)行事務合伙人：嘉興建翊投資有限公司
經(jīng)營范圍：一般項目：企業(yè)管理;信息咨詢服務(不含許可類信息咨詢服務);財務咨詢;市場營銷策劃。(除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)許可項目：工程造價咨詢業(yè)務。(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準)
上海北玖認繳出資規(guī)模15.015億元，其中上海建工作為有限合伙人認繳13.5億元，上海建工全資子公司上海建工集團投資有限公司作為有限合伙人認繳1.5億元，上海建工集團投資有限公司全資子公司嘉興建翊投資有限公司作為普通合伙人認繳150萬元。上海北玖未在基金業(yè)協(xié)會登記備案。
對公司的影響：本次公司擬與上海城青、上海北玖共同出資成立合資公司，作為北外灘91#地塊項目的開發(fā)運營平臺，有利于整合各合作方以及內(nèi)外部資源，加快項目開發(fā)建設，按照上海市政府提倡的“最高標準、最高要求”，將項目建設成為上海浦西最高的地標性建筑。
挖貝網(wǎng)資料顯示，上實發(fā)展主營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。經(jīng)營模式以中高端住宅開發(fā)為主，兼顧商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)及運營，在創(chuàng)新物業(yè)管理模式、提升物業(yè)管理水平的基礎上適度擴展物業(yè)管理規(guī)模。（ 丁易涵）