為提高自身資產(chǎn)使用效率并能夠獲取穩(wěn)定的租金收益，石家莊常山北明科技股份有限公司（以下簡稱“常山北明”）此前出租了位于河北省石家莊市正定縣崇因路19號的正定園區(qū)內(nèi)的研發(fā)中心生產(chǎn)線1#樓（不包括科技館一層）及和諧家園（綜合樓、單身公寓1#樓）、1#車間（氣流紡車間）三分之二的面積及輔房。
其中，因1#車間（建筑面積約7500平方米）此前系常山北明仍在占用，河北聰航教育科技有限公司交納第一期租金時，暫不計算1#車間的租金（以15元/平方米/月的單價計算，共計135萬元），待1#車間交付后根據(jù)第四條按照中選合同價收取租金。1#車間的裝修期自交付之日起計算三個月，裝修期內(nèi)免收租金。
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此次公開招租成交標(biāo)的的租金總額為870萬元/年（含稅），租賃期限內(nèi)租金總計約為9993萬元（含稅），常山北明在合同履行期內(nèi)采用直線法將上述租金確認(rèn)為租金收入，將對租期內(nèi)公司各年度的財務(wù)狀況產(chǎn)生一定的積極影響。2022年預(yù)計實現(xiàn)凈利潤約281萬元。
不過，常山北明今天(6月13日)晚間發(fā)布公告稱，因1#車間尚有部分閑置報廢設(shè)備待處置，依據(jù)公司與承租方河北聰航教育科技有限公司簽署的《房屋租賃合同》有關(guān)條款約定，目前1#車間尚未交付承租方，也未能產(chǎn)生租金收益，為盡快騰空1#車間，擬對1#車間閑置報廢設(shè)備進(jìn)行處置，以完成出租房屋的交付。
此次閑置報廢設(shè)備處置事項已經(jīng)石家莊市政府國資委《關(guān)于石家莊常山紡織集團(tuán)有限責(zé)任公司擬公開處置石家莊常山北明科技股份有限公司恒盛紡織分公司氣流紡車間閑置報廢設(shè)備有關(guān)事項的批復(fù)》批準(zhǔn)。
公開資料顯示，作為中國棉紡織行業(yè)排頭兵企業(yè)，石家莊常山紡織集團(tuán)有限責(zé)任公司是河北省政府授權(quán)國有資產(chǎn)經(jīng)營的全資國有企業(yè)。由原石家莊市屬國有紡織企業(yè)聯(lián)合組建，是首批列入國家520戶重點企業(yè)、全國紡織50家重點企業(yè)集團(tuán)、河北省30家大型支柱性企業(yè)集團(tuán)之一。擁有紡織、印染、化工化纖、針織服裝、紡織機(jī)械器材生產(chǎn)及國家認(rèn)定企業(yè)技術(shù)中心和內(nèi)外貿(mào)易的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)等完整的產(chǎn)業(yè)鏈。
公告顯示，常山北明待處置的資產(chǎn)全部為公司所屬恒盛紡織分公司1#車間閑置設(shè)備，共計53臺（套），賬面原值2937.61萬元，賬面凈值2109.99萬元，評估值142.34萬元，主要包括清梳聯(lián)、288錠TQF268轉(zhuǎn)杯紡紗機(jī)、空調(diào)、自動絡(luò)筒機(jī)、原棉異性纖維揀除裝置、清花單程設(shè)備、精梳機(jī)等氣流紡車間所用設(shè)備，具體具體如下：
常山北明表示，公司此次掛牌出售閑置報廢設(shè)備事宜，能夠有效盤活公司低效資產(chǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增加公司運營資金，同時可騰挪出場地進(jìn)行出租，將更有利于發(fā)揮公司資源價值，優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。
若上述設(shè)備均以評估值轉(zhuǎn)讓成交，預(yù)計將形成處置損失1967.65萬元，具體金額待處置完成后最終確定。上述資產(chǎn)處置損失可用政府搬遷補(bǔ)償彌補(bǔ)，不會對公司當(dāng)期凈利潤造成影響。
公開資料顯示，常山北明由原石家莊棉一、棉二、棉三、棉四和棉五改制成立，以上五家紡織廠均為國家“一五”期間建成的大型國企。自上世紀(jì)五六十年代起，常山一直以嚴(yán)管理、高質(zhì)量聞名業(yè)內(nèi)，生產(chǎn)的府綢、紗卡系列坯布堪稱“萬能印染坯布”，享有業(yè)內(nèi)“南紗北布”“北布”之美譽(yù)。公司成立以來，傳承發(fā)揚(yáng)常山紡織品牌文化，以質(zhì)量創(chuàng)品牌，打造出了一系列中國名牌、省著名商標(biāo)、知名品牌等拳頭產(chǎn)品，設(shè)計研發(fā)的功能型面料連年入圍中國流行面料。
常山北明的主營業(yè)務(wù)為軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)與紡織業(yè)務(wù)，其中，公司全資子公司北明軟件是一家新一代IT技術(shù)和解決方案的綜合服務(wù)商。騰訊是公司的第三大股東；公司還擁有國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進(jìn)的紡紗、織造設(shè)備，并通過有效的維護(hù)和不斷地改進(jìn)，滿足高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品需求。
2021年度，面對復(fù)雜多變的市場形勢，常山北明營業(yè)收入、凈利潤等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)同比都實現(xiàn)較高增長，報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入108.82億元，同比增加10.10%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.31億元，同比增加29.31%。
分產(chǎn)品來看，系統(tǒng)集成及行業(yè)解決方案服務(wù)是常山北明營業(yè)收入的主要來源，而公司的棉花產(chǎn)品實現(xiàn)營業(yè)收入26.07億元，同比增長14.07%，毛利率為0.13%；棉紗產(chǎn)品實現(xiàn)營業(yè)收入11.73億元，同比增長19.33%，毛利率為5.10%。鋼材實現(xiàn)營業(yè)收入2.25億元，同比減少63.19%，
常山北明表示，2022年，公司把技術(shù)創(chuàng)新作為紡織主業(yè)轉(zhuǎn)型升級的主攻方向。加大研發(fā)投入強(qiáng)度，發(fā)揮人才、技術(shù)、裝備等優(yōu)勢，開發(fā)生產(chǎn)再生纖維紗、色紡紗、高檔服裝、床品面料和差別化纖維面料，在高端化、綠色化、智能化、融合化改造提升上下更大的功夫。
最新一季財報顯示，2022年一季度，常山北明實現(xiàn)營業(yè)收入19.52億元，同比增加36.97%；凈利潤虧損約8648萬元。
截至第一紡織網(wǎng)今天晚間發(fā)稿前，常山北明收報6.15元/股，漲幅0.82%，市值96.31億元。（第一紡織網(wǎng) martin）