天天房產(chǎn)8月22日訊：近日，網(wǎng)絡熱傳，一份中原集團行政總裁施俊嶸本月11日發(fā)出的《關于深圳中原反饋墊付傭金相關事宜的通報》向佳兆業(yè)、恒大、寶能、世茂、龍光、吉祥里，所追討傭金金額為5.35億元。
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通報內(nèi)容顯示，深圳中原遭多家地產(chǎn)開發(fā)商、代理商拖欠傭金超過10億元（人民幣，下同），并已經(jīng)就此提出起訴。被起訴的主要開發(fā)商和項目包括佳兆業(yè)、恒大、寶能、世茂、龍光、吉祥里，所追討傭金金額為5.35億元，其中逾4億元法院已裁決強制執(zhí)行，待判決的有逾1.35億元。
值得注意的是，據(jù)相關媒體引述中原集團內(nèi)部人士指，該通報屬實。
《通報》指出，近年房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，開發(fā)商資金鏈斷裂爆雷，無法正常支付中原集團及旗下相關公司的銷售傭金，導致該公司連續(xù)巨額虧損，經(jīng)營舉步維艱。在未收到開發(fā)商/代理商銷售傭金的情況下，要求深圳中原先行墊付傭金，即使僅墊付基層員工提成，需要墊付資金金額也超過4億元，將導致公司經(jīng)營更加困難，中原集團和深圳中原不具備先行墊付員工提成及合作方傭金的先決條件。
《通報》并指，中原集團董事局決定，即日起成立重大項目追傭跟進專案組，負責后續(xù)追傭工作，同時決定向有特別困難員工發(fā)放特困撫恤金。有內(nèi)媒認為，深圳中原重點起訴的地產(chǎn)開發(fā)商當中有一些已經(jīng)「爆雷」，并正進行債務重組，特別是中國恒大已經(jīng)資不抵債，即使打贏了官司，最終何時能拿到傭金也是未知之數(shù)。
另據(jù)媒體梳理文件內(nèi)容得知，當前涉及拖欠深圳中原傭金的開發(fā)商中多家已經(jīng)爆雷。
其中，恒大地產(chǎn)2022年度的凈虧損人民幣527.20億元。截至2022年12月31日，恒大地產(chǎn)流動負債16,787.47億元，而貨幣資金（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物和受限資金）為91.73億元。公司總負債18338.19億元，總資產(chǎn)14685.57億元，已資不抵債。
佳兆業(yè)集團在2021年11月出現(xiàn)債務危機，旗下金融公司涉及逾期金額達3億元。此外，過去兩年該公司經(jīng)營出現(xiàn)困難，2021年和2022年上半年累計虧損達204億元。截至2022年上半年底，佳兆業(yè)凈資產(chǎn)負債率高達313.2%，總借款共1314.9億元，其中一年內(nèi)須償還債務達1065.37億元，持有的約108.8億元現(xiàn)金難以覆蓋短期債務。
2022年8月，龍光集團宣布暫停支付5筆境外美元優(yōu)先票據(jù)到期的利息，正式官宣違約。2022年，龍光集團歸母凈利潤凈虧損85.24億元。
據(jù)公開資料，中原集團共有逾5.5萬名員工，2500間直營地舖，在全球60座城市成立了分公司，業(yè)務輻射百城。
注：文章部分信息摘錄自，大河財立方