天天房產(chǎn)8月22日訊：近日，網(wǎng)絡(luò)熱傳，一份中原集團(tuán)行政總裁施俊嶸本月11日發(fā)出的《關(guān)于深圳中原反饋墊付傭金相關(guān)事宜的通報(bào)》向佳兆業(yè)、恒大、寶能、世茂、龍光、吉祥里，所追討傭金金額為5.35億元。
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通報(bào)內(nèi)容顯示，深圳中原遭多家地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、代理商拖欠傭金超過(guò)10億元（人民幣，下同），并已經(jīng)就此提出起訴。被起訴的主要開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目包括佳兆業(yè)、恒大、寶能、世茂、龍光、吉祥里，所追討傭金金額為5.35億元，其中逾4億元法院已裁決強(qiáng)制執(zhí)行，待判決的有逾1.35億元。
值得注意的是，據(jù)相關(guān)媒體引述中原集團(tuán)內(nèi)部人士指，該通報(bào)屬實(shí)。
《通報(bào)》指出，近年房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂爆雷，無(wú)法正常支付中原集團(tuán)及旗下相關(guān)公司的銷售傭金，導(dǎo)致該公司連續(xù)巨額虧損，經(jīng)營(yíng)舉步維艱。在未收到開(kāi)發(fā)商/代理商銷售傭金的情況下，要求深圳中原先行墊付傭金，即使僅墊付基層員工提成，需要墊付資金金額也超過(guò)4億元，將導(dǎo)致公司經(jīng)營(yíng)更加困難，中原集團(tuán)和深圳中原不具備先行墊付員工提成及合作方傭金的先決條件。
《通報(bào)》并指，中原集團(tuán)董事局決定，即日起成立重大項(xiàng)目追傭跟進(jìn)專案組，負(fù)責(zé)后續(xù)追傭工作，同時(shí)決定向有特別困難員工發(fā)放特困撫恤金。有內(nèi)媒認(rèn)為，深圳中原重點(diǎn)起訴的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商當(dāng)中有一些已經(jīng)「爆雷」，并正進(jìn)行債務(wù)重組，特別是中國(guó)恒大已經(jīng)資不抵債，即使打贏了官司，最終何時(shí)能拿到傭金也是未知之?dāng)?shù)。
另?yè)?jù)媒體梳理文件內(nèi)容得知，當(dāng)前涉及拖欠深圳中原傭金的開(kāi)發(fā)商中多家已經(jīng)爆雷。
其中，恒大地產(chǎn)2022年度的凈虧損人民幣527.20億元。截至2022年12月31日，恒大地產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債16,787.47億元，而貨幣資金（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物和受限資金）為91.73億元。公司總負(fù)債18338.19億元，總資產(chǎn)14685.57億元，已資不抵債。
佳兆業(yè)集團(tuán)在2021年11月出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)，旗下金融公司涉及逾期金額達(dá)3億元。此外，過(guò)去兩年該公司經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難，2021年和2022年上半年累計(jì)虧損達(dá)204億元。截至2022年上半年底，佳兆業(yè)凈資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)313.2%，總借款共1314.9億元，其中一年內(nèi)須償還債務(wù)達(dá)1065.37億元，持有的約108.8億元現(xiàn)金難以覆蓋短期債務(wù)。
2022年8月，龍光集團(tuán)宣布暫停支付5筆境外美元優(yōu)先票據(jù)到期的利息，正式官宣違約。2022年，龍光集團(tuán)歸母凈利潤(rùn)凈虧損85.24億元。
據(jù)公開(kāi)資料，中原集團(tuán)共有逾5.5萬(wàn)名員工，2500間直營(yíng)地舖，在全球60座城市成立了分公司，業(yè)務(wù)輻射百城。
注：文章部分信息摘錄自，大河財(cái)立方