從沒(méi)借貸過(guò)，連信用卡都沒(méi)有，有利于申請(qǐng)房貸嗎？
答：從未有過(guò)借貸行為，銀行查詢不到信用記錄，這樣的信用白戶，反而也不利于申請(qǐng)貸款。因?yàn)闆](méi)有信用記錄為參考，銀行出于風(fēng)控角度考慮，有可能會(huì)拒貸。為防萬(wàn)一，最簡(jiǎn)單的辦法就是申請(qǐng)一張信用卡，開(kāi)卡消費(fèi)后按時(shí)還款，積累好信用。
(資料圖片僅供參考)
申請(qǐng)過(guò)多次小額貸款會(huì)有影響嗎？
答：通常來(lái)說(shuō)，小貸融資成本高，信用記錄中如果有過(guò)多小額貸款公司的申貸記錄，那么去你去 銀行申請(qǐng)貸款被拒的幾率就很大。因此，個(gè)人從小額貸款公司借錢，不要超過(guò)2家，多了會(huì)讓自己陷入還貸不能的怪圈。
無(wú)法提供工資流水怎么辦？
答：申請(qǐng)房貸時(shí)，一般銀行都要求提供工資流水，這對(duì)于那些自由職業(yè)者很不利，即使工資再高，但是要是拿的是現(xiàn)金工資，無(wú)公積金無(wú)社保，那么銀行也可能秒拒你。所以，如果打算申貸，要提前3-6個(gè)月固定每月往同一張銀行卡上存入相同數(shù)額的存款，這樣一些門檻低的產(chǎn)品會(huì)認(rèn)這個(gè)現(xiàn)金流水。
征信報(bào)告上有污點(diǎn)，申請(qǐng)房貸就一定會(huì)被拒嗎？
答：個(gè)人征信報(bào)告對(duì)于申請(qǐng)房貸確實(shí)舉足輕重，但是也遠(yuǎn)非“眼里揉不進(jìn)一顆沙子”。通常，“連3累6”（連續(xù)3次或是累計(jì)6次的逾期），或是逾期時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，已成呆賬記錄的，會(huì)很嚴(yán)重，影響房貸申請(qǐng)。但是短期90天以內(nèi)的逾期，或是偶有一兩次逾期且欠款已結(jié)清，對(duì)于房貸申請(qǐng)影響不大。
答：替別人擔(dān)保會(huì)影響自己貸款嗎？
為他人貸款做擔(dān)保人，自己也和該筆貸款綁定，若該借款人信譽(yù)良好，按時(shí)還款，銀行還有可能給你批貸，只是降低一下貸款額度，但是如果借款人不靠譜，有逾期甚至貸款不還，那么對(duì)你的房貸申請(qǐng)審批就影響很大了！
信用卡負(fù)債高還能申請(qǐng)到房貸嗎？
答：個(gè)人負(fù)債率高，放貸風(fēng)險(xiǎn)就高，即使收入高、信用記錄良好，申請(qǐng)貸款也可能被拒。如果是信用卡債務(wù)，可以辦理分期，以此降低月負(fù)債率，增加申貸通過(guò)的可能性。需要注意的是，信用卡分期有費(fèi)用，使用須謹(jǐn)慎用。
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