「爬樓」欄目定位于一周房地產(chǎn)快訊簡(jiǎn)報(bào)，捕捉行業(yè)動(dòng)態(tài)，解讀熱點(diǎn)內(nèi)容，聚焦城市洞察，預(yù)測(cè)市場(chǎng)變化。本周您有5條未讀新消息，請(qǐng)查看↓↓↓
01 自然資源部回應(yīng)取消集中供地：不是取消 是優(yōu)化完善
(相關(guān)資料圖)
2月6日 近期市場(chǎng)上流傳了一份自然資源部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅用地供應(yīng)信息公開(kāi)工作的通知》的截圖。要求各市、縣自然資源部門(mén)要根據(jù)年度供地計(jì)劃，分批次公開(kāi)未來(lái)一定時(shí)間段內(nèi)擬出讓地塊的詳細(xì)清單。每次公開(kāi)詳細(xì)清單對(duì)應(yīng)的擬出讓時(shí)間段原則上不少3個(gè)月，同時(shí)，詳細(xì)清單內(nèi)的地塊，在公開(kāi)的擬出讓時(shí)間段內(nèi)可以一次或多次發(fā)布出讓公告。自然資源部表示，該文件是自然資源部印發(fā)的，對(duì)地方住宅用地供應(yīng)工作進(jìn)行的指導(dǎo)文件。不是要取消集中供地制度，而是優(yōu)化完善集中供地政策，更好發(fā)揮充分公開(kāi)披露信息對(duì)于穩(wěn)定和引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期的積極作用。
02 河南、四川、安徽、山東等多省份試點(diǎn)現(xiàn)房銷售
2月7日 多省份近日將現(xiàn)房銷售試點(diǎn)提上日程。河南將以鄭州、開(kāi)封為試點(diǎn)，積極探索預(yù)售制度改革和現(xiàn)房銷售。四川政府印發(fā)《聚焦高質(zhì)量發(fā)展推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》，提出將支持有條件的城市開(kāi)展商品房現(xiàn)售試點(diǎn)，積極推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。安徽也提出今年安徽將因地制宜開(kāi)展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。山東在住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，將逐步提高預(yù)售門(mén)檻，鼓勵(lì)有條件的地方先行先試，開(kāi)展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。
03 深圳：出臺(tái)積分入戶辦法
2月8日 深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)、深圳市公安局、深圳市人力資源和社會(huì)保障局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《深圳市積分入戶辦法》的通知，自2月15日起施行，有效期五年。辦法所稱積分入戶是指對(duì)持有深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證且在深具有合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員， 按照積分制要求進(jìn)行積分，依照分值排序，在年度計(jì)劃安排額度內(nèi)審批入戶。
04 抖音在杭州成立無(wú)限能量房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 注冊(cè)資本150萬(wàn)
2月8日 據(jù)天眼查App顯示，杭州無(wú)限能量房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于1月17日成立，法定代表人為王奉坤，注冊(cè)資本150萬(wàn)人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括技術(shù)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、住房租賃等。股東信息顯示，該公司由北京好房有幸信息技術(shù)有限公司全資持股，后者則由抖音集團(tuán)（香港）有限公司間接全資持股。
05京東31億元斬獲亦莊新城一地塊 罕見(jiàn)包含住宅用地
2月8日 北京2022年第五批次集中供地第二場(chǎng)結(jié)果出爐。本次土拍中位于亦莊新城的地塊被京東以底價(jià)31.12億元奪得，該宗地塊中除了商業(yè)用地外，還包含一塊居住地塊，頗為罕見(jiàn)。業(yè)內(nèi)人士表示，京東此前也曾多次自行拿地建設(shè)辦公大樓，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)拿下住宅用地大概率會(huì)圍繞員工福利房進(jìn)行，利于提高員工積極性增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。
機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)
杭州土拍熱度高 機(jī)構(gòu)：土地市場(chǎng)或迎來(lái)一波“小陽(yáng)春”
2月7日，杭州和鄭州也進(jìn)行了集中土拍，杭州是2022年第五輪集中土拍，鄭州則是2023年首輪集中土拍。不過(guò)，與鄭州城投托底、1宗流拍的“低溫”相比，杭州此次土拍熱度頗高?？硕鹧芯恐行闹赋?，杭州此次土拍5宗地全部成交，總價(jià)89.6億元，整體溢價(jià)率達(dá)到10.9%，刷新杭州2022年集中供地溢價(jià)率最高值，且有3宗地塊觸頂搖號(hào)。與此同時(shí)，民企重返土拍，成為本輪投資主力，對(duì)于行業(yè)整體而言也釋放出積極信號(hào)，接下來(lái)其余城市首輪集中供地在優(yōu)質(zhì)地塊頻出之下，土地市場(chǎng)或迎來(lái)一波“小陽(yáng)春”。
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融資政策利好關(guān)鍵在于落地，不能“雷聲大雨點(diǎn)小”現(xiàn)房銷售改革提速，已從“鼓勵(lì)”升級(jí)為“試點(diǎn)”