近日，珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司公布，作為發(fā)起機(jī)構(gòu)和增新機(jī)構(gòu)的“珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司2022年度第一期定向資產(chǎn)支持票據(jù)”在銀行間市場(chǎng)成功發(fā)行。
觀點(diǎn)新媒體了解到，該項(xiàng)目規(guī)模6.3億元，其中優(yōu)先級(jí)6.0億元，期限20年(2+2N)，AAA評(píng)級(jí)，票面利率5.5%;次級(jí)檔0.30億元，無(wú)評(píng)級(jí)，華發(fā)股份自持。
本期產(chǎn)品標(biāo)的物業(yè)位于山東省威海市的華發(fā)新天地商場(chǎng)二期及華發(fā)九龍灣住宅商業(yè)項(xiàng)目，物業(yè)合計(jì)估值10.50億元，優(yōu)先級(jí)抵押率57.14%。
增信措施方面，威海華發(fā)將其持有的標(biāo)的物業(yè)抵押予上海信托，提供抵押擔(dān)保;以其持有的關(guān)于標(biāo)的物業(yè)的的應(yīng)收賬款作為質(zhì)押物，向上海信托提供抵押擔(dān)保;將其持有的標(biāo)的物業(yè)底層20年的應(yīng)收賬款作為補(bǔ)充質(zhì)押物，向上海信托提供補(bǔ)充質(zhì)押擔(dān)保。