盡管疫情肆虐，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)卻一片紅火，而英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也迎來(lái)繁榮期。在連續(xù)第六個(gè)月增長(zhǎng)后，英國(guó)房?jī)r(jià)在 12 月以金融危機(jī)以來(lái)的最快速度上漲。
指股網(wǎng)獲悉，抵押貸款機(jī)構(gòu)Halifax的報(bào)告顯示，英國(guó)12月房屋均價(jià)環(huán)比上漲 1.1%，達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的276091英鎊(約合37.4萬(wàn)美元);較上年同期增長(zhǎng)9.8%，為2007年7月以來(lái)的最大增幅。
這意味著一棟典型的房產(chǎn)在過(guò)去12個(gè)月里升值了2.45萬(wàn)英鎊。 這是自2003年以來(lái)最大的現(xiàn)金漲幅。
自新冠疫情爆發(fā)以來(lái)，受稅收激勵(lì)、庫(kù)存短缺以及在家辦公需求的推動(dòng)，英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未受到整體經(jīng)濟(jì)放緩的影響。但由于利率上升和生活成本激增等因素的影響，今年英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)勢(shì)頭或?qū)⒎啪彙?/p>
Halifax董事總經(jīng)理Russell Galley表示:"我們預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)將維持目前的強(qiáng)勁水平，但相對(duì)于過(guò)去兩年的增長(zhǎng)速度將放緩。" “然而，有許多變量可能會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，這取決于疫情如何繼續(xù)影響經(jīng)濟(jì)環(huán)境。”
具體來(lái)看，威爾士是英國(guó)去年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)最快的地區(qū)，上漲了14.5%。倫敦房?jī)r(jià)漲幅最小，僅小幅上漲2.1% 。在英格蘭，房?jī)r(jià)表現(xiàn)最好的地區(qū)是西北部，其次是西南部。
無(wú)獨(dú)有偶，美國(guó)2021年房?jī)r(jià)也經(jīng)過(guò)了飆漲的一年。智通財(cái)經(jīng)了解到，隨著2022年加息，經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)美國(guó)房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲，不過(guò)增速將低于2021年。美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)估計(jì)，2022年房?jī)r(jià)將上漲5.7%，不到2021年估計(jì)漲幅14.6%的一半。