很多購房者在買房時，會把公積金貸款作為首選，因其利率相對較低，貸款后的月供壓力相對較小。但是，我們都知道，辦理公積金貸款的時候，要求賬戶已連續(xù)繳存滿12個月，且仍處在正常繳存狀態(tài)。
那么，很多朋友就有疑問了，如果公積金斷了還能補繳嗎？想要辦理貸款應(yīng)該怎么辦呢？我們一起來看一下。
一、公積金斷了，會影響貸款嗎？
公積金斷了是會影響貸款的，因為公積金貸款申請條件中約定“住房公積金應(yīng)連續(xù)繳存XX個月”。
申請公積金貸款的條件是什么？
我們以北京為例，申請公積金貸款一般需要滿足3個重要條件：
1、住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳納12個月；
2、仍處在“繳存狀態(tài)”；
3、沒有未還清的公積金貸款和政府貼息貸款。
除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機會使用。
不滿足連續(xù)繳存12個月，還能貸款嗎？
一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內(nèi)，但如果由于單位特殊情況可由單位出具相關(guān)證明并由公積金管理的審核部門審核，具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。
公積金補繳之后不一定能正常貸款，要看借款人在12個月內(nèi)的斷繳次數(shù)。如果是三次及以下，就可以正常申請公積金貸款；如果是斷繳了三次以上，即使補繳也不算是正常繳存，會影響公積金貸款的申請。
二、公積金斷了，怎么補繳？
公積金斷了，需要職工準(zhǔn)備相應(yīng)的補繳材料給單位經(jīng)辦人，由單位的經(jīng)辦人去辦理補繳手續(xù)。
1、所需材料
單位填制住房公積金管理統(tǒng)一印制的三份材料：
《住房公積金補繳書》；
《住房公積金補繳清冊》（列明補繳原因）；
轉(zhuǎn)賬支票（需與《住房公積金補繳書》金額一致）。
2、辦理流程
單位經(jīng)辦人辦理補繳，持以上材料到管理部門辦理補繳手續(xù)；
由公積金管理部門對材料進行審核；
確認(rèn)補繳后，交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補繳書》；
銀行把轉(zhuǎn)賬支票上的錢劃走后表明補繳成功。
三、公積金補繳后，怎么辦理貸款？
公積金補繳之后再申請貸款，需要比正常繳存的借款人多提交一些材料：單位說明、所屬管理部門出具的證明、勞動合同、社會繳納證明。
之后，由貸款經(jīng)辦部門進行審核，審核通過后應(yīng)該可以申請公積金貸款。
公積金貸款的流程是：銀行面簽-初審-簽借款合同-放款。
備注：公積金斷繳只能通過單位進行補繳，個人是無法辦理補繳的。如果你是因為換工作引起的斷繳，則要看新單位是否愿意為你辦理公積金補繳。
來源：房地產(chǎn)消息
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文章來源:樂居
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