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開年超20城樓市政策吹“暖風(fēng)”(上)
時間:2022-02-17 16:33:02  來源:樂居網(wǎng)百家號  
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在經(jīng)歷了2021年的調(diào)控加碼后,地產(chǎn)行業(yè)整體降溫明顯。到2021年下半年時,購房需求相比有所萎縮,部分房企甚至出現(xiàn)了信用風(fēng)險事件。

2022年開年以來,樓市回暖的政策信號明顯。今年1月份,央行正式降息,分別下調(diào)逆回購和MLF利率10個基點(diǎn),下調(diào)幅度超市場預(yù)期。

此外,國家發(fā)改委1月14日發(fā)布《關(guān)于做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作的通知》,明確提到“促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展”。該消息也被市場理解為提振信心之舉。

除了在宏觀層面上頻出“暖風(fēng)”外,地方政府也動作較多。

根據(jù)記者的不完全統(tǒng)計,2022年伊始,至少有福州、青島、株洲、南寧、北海等超20個城市,先后頒布了與房地產(chǎn)相關(guān)的鼓勵政策。

此類政策方向大致上可以分成三類:一是直接給予購房補(bǔ)助,比如肇慶、瀘州、合肥等城市;二是從公積金維度給予放寬,比如福州、株洲、北海都調(diào)整了公積金政策;三是直接放松落戶限制,比如嘉興和中山。

“真金白銀”補(bǔ)貼

記者注意到,從各地政策類型看,直接給予購房補(bǔ)貼的城市占大多數(shù)。今年以來,先后有保定、玉林、合肥、珠海高新區(qū)、湖州南潯區(qū)、瀘州、肇慶、亳州蕉城區(qū)、內(nèi)江資中直接給予購房者購房補(bǔ)貼,金額最高的當(dāng)屬珠海,最高可達(dá)600萬元。

保定的購房補(bǔ)貼,主要針對在保定市落戶的非保定籍高校畢業(yè)生,在中心城區(qū)購買家庭首套住房(含新建商品住房及二手住房),享受博士15萬元、碩士6萬元、本科2萬元購房補(bǔ)貼。

頒發(fā)類似針對特定人才購房補(bǔ)貼政策的城市還有肇慶、瀘州、湖州南潯區(qū)和珠海高新區(qū)。

肇慶提到,對本科及以上、大專、中職技工院校畢業(yè)生分別給予2萬元、1.5萬元、1萬元的一次性購房補(bǔ)貼;瀘州提到,2021年8月24日至2023年8月23日期間,符合條件的人才,在瀘州市中心城區(qū)購買首套房,最高可200萬元/人的人才安居補(bǔ)助;湖州南潯區(qū)提到,符合條件的各類人才最高可享受10萬-315萬元的購房補(bǔ)貼。

珠海的補(bǔ)貼力度相對較大,最高可達(dá)600萬元。1月9日,在珠海人才友好青年友好行動計劃新聞發(fā)布會上,珠海明確表示,推出最高600萬元住房補(bǔ)貼、80萬元生活補(bǔ)貼、3.8萬元租房補(bǔ)貼等“住房獎補(bǔ)”,6折租住人才安居住房,人才公寓申請入住“零等待”。

提高公積金貸款額度、降低首付比例

除了直接發(fā)放“真金白銀”外,還有一些求賢若渴的城市通過加大公積金貸款優(yōu)惠力度等方式助力人才安居樂業(yè)。

從2022年2月1日開始,對福州行政區(qū)域內(nèi)購房的職工家庭,將第二次住房公積金貸款的首付比例從以前的60%下調(diào)到了40%。

再早些時候,還有廣西南寧和北海,也同樣調(diào)整了公積金貸款政策。

1月12日,北海市人民政府發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知,繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的,最低首付款比例由60%下調(diào)至40%。

1月19日,南寧市住房公積金管理中心表示,首套房首付款比例不得低于住房價值的20%;二套房,首付款比例不得低于住房價值的40%。根據(jù)規(guī)定,首套房公積金貸款的最高額度由原先的60萬元提升至70萬元,第二套房公積金貸款的最高額度從50萬元提高至60萬元。

1月20日,湖南株洲宣布從4月1日起,取消面積提取限制、支持省外購房提取、延長兩項提取時限;支持生育政策、貸款額度提高20萬元、降低首付比例、推進(jìn)異地貸款。

1月22日,湖北宜昌、荊州、荊門、恩施發(fā)布消息,四地住房公積金將實(shí)現(xiàn)一體化,包括政策互通、信息互通、購房互貸、還貸互提、風(fēng)控互助、業(yè)務(wù)互學(xué)。

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文章來源:人民日報

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關(guān)鍵詞: 暖風(fēng) 市政