樂居買房訊剛剛,從廣東投資網(wǎng)獲悉,2021年8月23日由大灣區(qū)外商拿下的東莞CBD地塊于昨日正式備案。
項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積22146.99平方米,總建筑面積147321.72米??偼顿Y高達(dá)28億元,主要建設(shè)住宅、辦公、商業(yè)、公寓、物業(yè)管理用房、地下車庫等。
建設(shè)起止年限為2022年11月01日 - 2026年11月01日。
地塊包括1宗商住用地、2宗純商業(yè)金融用地。
地塊一(C06-01)為二類居住+商業(yè)金融用地,用地面積9312.78平方米,容積率5.0,建筑物最大高度100米,居住計(jì)容建面不超總計(jì)容建面的90%。
地塊二(D02-01)為商業(yè)金融用地,用地面積6934.18平方米,容積率9,建筑物最大高度200米。
地塊三(D02-03)為商業(yè)金融用地,用地面積5900.03平方米,容積率6.5,建筑物最大高度80米。
一、配建要求:須無償配建配套公共設(shè)施及地下商業(yè)物業(yè)給市人民政府指定單位,其中包括但不限于:
1、用地紅線至路緣石之間的地面公共空間;
2、不少于4處跨中央綠軸、經(jīng)三路、緯三路的二層連廊;
3、在D02-01、D02-03地塊內(nèi)配建175個(gè)地下公共停車位;
4、中央綠軸地面公園綠地、中央綠軸地下負(fù)一層的公共步行通道及不少于1800平地下商業(yè)物業(yè)。
二、地塊投資總額不低于28億元,且須引入以下上下游企業(yè)與相關(guān)企業(yè):
1.引進(jìn)地市級外商投資企業(yè)協(xié)會機(jī)構(gòu),協(xié)會機(jī)構(gòu)需同時(shí)符合以下要求:(1)具有1000家以上且入會時(shí)間不少于一年的外資企業(yè)會員;(2)引進(jìn)香港貿(mào)易發(fā)展局在東莞設(shè)立港商服務(wù)站;(3)引進(jìn)上述協(xié)會機(jī)構(gòu)100家或以上的港資會員企業(yè)進(jìn)駐本項(xiàng)目。
2.引進(jìn)香港醫(yī)療中心,服務(wù)內(nèi)容包含港式特色輕醫(yī)療服務(wù)等。
3.引進(jìn)5家或以上上市公司(須為香港上市,上市時(shí)間5年以上)的分公司或者子公司。
4.引進(jìn)港資企業(yè)(在東莞注冊10年以上)的分公司或者子公司、高端國際化服務(wù)業(yè)機(jī)構(gòu)共20家或以上。
此外,《投資監(jiān)管協(xié)議》還對財(cái)政貢獻(xiàn)與自持比例等提出要求,總之,地塊出讓條件苛刻,引入企業(yè)指向性強(qiáng),為定向出讓。
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文章來源:樂居買房
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