（樂居買房訊 小虎哥）最近，各房企陸續(xù)發(fā)布了1月份的銷售數(shù)據(jù)，2022年首月的成績單并不理想。開年首月銷售額達百億的房企有15家，同比減少14家，這一比較，宛如腰斬一般。另外銷售額在50億元-100億元的房企有22家，同比減少31家。這樣的開局用慘淡來形容也不會覺得牽強。
房企業(yè)績大跳水
銷售金額排在前五的是碧桂園494.5億元、萬科335億元、保利發(fā)展283億元、融創(chuàng)中國278億元、、中海地產(chǎn)155.2億元。土地方面，銷售操盤面積排在前五為的是碧桂園559.1萬㎡、萬科2006萬㎡、融創(chuàng)中國183.1萬㎡、保利發(fā)展160.4萬㎡、綠城控股96萬㎡。
今年1月，排名前100的房企實現(xiàn)銷售操盤金額約為5200億元，與去年1月相比，業(yè)績規(guī)模同比降低39.6%，而相對于去年全年，較2021年月均水平降低高達43%。其實隨著去年下半年的市場下行狀態(tài)來看，不難預(yù)料到開年的“出師不利”，但如同大跳水一般的市場反饋還是讓人始料未及。
城市成交陷低迷
1月份一線主力城市成交情況不容樂觀，北上廣深四大頭部城市成交異常低迷。其中北京、廣州同比幾乎腰斬，深圳則更甚，同比跌幅高達60%。上海算是表現(xiàn)最好的了，倚靠著上海第六批次新房集中入市，成交明顯放量，環(huán)比增長達43%，但就這樣的表現(xiàn)，與去年同期相比仍下降8%。
二、三線城市的成交情況同樣慘淡，除成都同比實現(xiàn)正增長以外，幾乎一般數(shù)量的二、三線城市成交同比達腰斬，其中西安、杭州、東莞等同比跌幅更是達到70%。
房地產(chǎn)市場并購加速
通過1月份各房企銷售成績單不難發(fā)現(xiàn)，所謂萬事開頭難，今年的市場行情仍然還在延續(xù)去年下半年的下行走勢。房企貸款受限、資金緊張導(dǎo)致交付壓力大、供貨節(jié)奏放緩。而大部分購房者更是選擇觀望、等待更好的出手時機。
而這也促使了大家抱團取暖的決心，近期房地產(chǎn)市場收并購不斷增多。如中海37億元收購雅居樂、世茂所持廣州利合股權(quán)，中海宏洋收購雅居樂義務(wù)、徐州等項目。2月14日晚間，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告稱，公司間接全資附屬公司碧桂園物業(yè)香港擬收購中梁百悅智佳約93.76%股權(quán)。
不管是國企還是民企，對于收并購的操作都是積極樂觀的。尤其對于民營房企來說，如何自救是至關(guān)重要的。出售優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)讓自己先活下來無疑是為數(shù)不多的出路中最合適的一條。
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文章來源:樂居買房
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