新浪樂(lè)居臺(tái)州訊2022年2月18日
溫嶺柏澳房地產(chǎn)有限公司競(jìng)得大溪鎮(zhèn)DX030908商住地塊（溫土公告字[2022]整第3號(hào)），成交價(jià)8348萬(wàn)元，樓面價(jià)3669元/平（未考慮回購(gòu)等因素），溢價(jià)率14.54%。
地塊位置示意
實(shí)地圖
一、地塊規(guī)劃指標(biāo)要求
地塊體量較小，東側(cè)臨河，出讓面積9100㎡，土地用途為住宅、商業(yè)，容積率＞1.0且≤2.5，其中商業(yè)計(jì)容建筑面積（含物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房）≤3000㎡，建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，綠地率≥30%。沿西側(cè)方山大道、北側(cè)環(huán)城北路開(kāi)設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口。
臨方山大道、環(huán)城北路的居住建筑立面不得設(shè)置開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)；用地范圍內(nèi)高層建筑面寬不得超過(guò)50米；不允許設(shè)置低多層住宅且不得低于27米。高層建筑與被遮擋居住建筑的日照間距不小于該高層建筑高度的0.7倍。
地塊位置示意
二、地塊區(qū)位
地塊位于溫嶺市大溪鎮(zhèn)成熟地段，距離鎮(zhèn)政府不遠(yuǎn)，配套豐富，交通便利。周邊有豪成貝利商業(yè)廣場(chǎng)、新世界國(guó)際大酒店、大溪中學(xué)、大溪第二中學(xué)、方山小學(xué)、大溪鎮(zhèn)中心小學(xué)、大溪鎮(zhèn)市民公園、大溪鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院、沈海高速公路等配套。
【周邊近期土拍】：
2021年7月，杭州泰宇企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司（深圳威新）以52300萬(wàn)元競(jìng)得大溪鎮(zhèn)洋澳村、上洋岙村DX011201-1地塊，成交樓面價(jià)約4300 元/平，溢價(jià)率0.6%。
【周邊樓盤(pán)】：
寶龍龍譽(yù)華庭，2020年6月競(jìng)得地塊，樓面價(jià)約4915元/平，參考銷(xiāo)售均價(jià)小高層約15000元/平（一房一價(jià)，具體以售樓處為準(zhǔn)）。
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