來自湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳和湖南省統(tǒng)計局發(fā)布的湖南省房地產(chǎn)市場形勢的相關數(shù)據(jù)， 2021年，湖南省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落，新開工面積持續(xù)下滑，土地供應量減少，預計今年全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速將回落到個位數(shù)區(qū)間。
日前，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳和湖南省統(tǒng)計局發(fā)布的《關于2021年度湖南省房地產(chǎn)市場形勢的通報》（以下簡稱《通報》），2021年，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落，1—12月,全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資5427.83億元,同比增長11.2%,較1—11月回落1.5個百分點,已連續(xù)10個月回落,高于全國平均增速6.8個百分點,兩年平均增長10.5%,總量、增速在全國排名第10位、第4位,在中部排名第4位和第2位。從投資結構看,住宅完成開發(fā)投資4164.61億元,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為76.7%,同比增長15.2%;辦公樓完成投資143.57億元,同比減少18.1%;商業(yè)營業(yè)用房完成投資639.78億元,同比增長5.7%;其他房屋完成投資479.87億元,同比減少1%。
2021年，湖南全省新開工面積持續(xù)下滑，1—12月,全省房地產(chǎn)施工面積42660.89萬平方米,同比增長4.7%。房屋新開工面積10168.21萬平方米,同比減少6.9%,已連續(xù)三個月下降,降幅較1—11月擴大1.9個百分點;其中,住宅新開工面積7992.24萬平方米,同比減少3.8%。房屋竣工面積4604.23萬平方米,同比增長16.2%。
全省土地供應量在去年而呈現(xiàn)減少狀態(tài)。去年1—12月,全省房地產(chǎn)用地供應7956.0公頃,同比減少10.6%,增速較上年同期回落46.1個百分點,兩年平均增長10.1%。其中,住宅用地供應量5812.99公頃,同比減少12.2%,占房地產(chǎn)用地供應量的73.1%;商服用地供應2143.01公頃,同比減少5.8%,占房地產(chǎn)用地供應量的26.9%。
《通報》給出的下階段形勢研判是，土地供應減少將影響房企新開工規(guī)模,市場活躍度不足、資金壓力較大亦降低了部分企業(yè)開工意愿,房企投資漸趨謹慎。但在建項目施工規(guī)模較大,相關建筑工程投資仍對開發(fā)投資形成一定支撐,租賃住房的建設也將對開發(fā)投資起到拉動作用,預計全省房地產(chǎn)開發(fā)投資仍將保持一定增長,增速將回落到個位數(shù)區(qū)間。
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文章來源:樂居財經(jīng)
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