近期政策暖風(fēng)頻吹，是流動(dòng)性承壓房企的紓困時(shí)機(jī)，需把握機(jī)會(huì)，以現(xiàn)金為綱，多管齊下恢復(fù)流動(dòng)性，跨過(guò)信心修復(fù)期。面對(duì)當(dāng)下局勢(shì)，房企需“順勢(shì)而為”，踐行三條鐵律。
一是拼銷售抓回款。相比吸引人才、減免購(gòu)房契稅等，適度“寬信貸”政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響更大，按揭貸款額度和利率是關(guān)鍵變量。疊加年初按揭貸款額度充足，流動(dòng)性承壓房企需切實(shí)利用好這一窗口期，全力賣房。二是果斷賣資產(chǎn)。不管是否“危言聳聽(tīng)”，對(duì)陷入流動(dòng)性危機(jī)的房企來(lái)說(shuō)，“黑鐵時(shí)代”相當(dāng)形象。房企不能重蹈過(guò)度依賴金融杠桿的覆轍。擺在房企眼前的問(wèn)題是，需盤整核心項(xiàng)目、物業(yè)等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，盡可能控制減值代價(jià)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)債務(wù)剝離。三是減規(guī)模重利潤(rùn)。高負(fù)債高周轉(zhuǎn)模式已至末路，以規(guī)模論英雄時(shí)代結(jié)束，未來(lái)房企需進(jìn)行顛覆性轉(zhuǎn)變。證券日?qǐng)?bào)評(píng)論認(rèn)為，經(jīng)歷了此輪出清后，行業(yè)發(fā)展模式正在發(fā)生本質(zhì)變化，盲目擴(kuò)張如今陷入債務(wù)危機(jī)的房企，其失去的“河山”將會(huì)被高信用房企分食。更重要的是，行業(yè)將從規(guī)模導(dǎo)向徹底轉(zhuǎn)為質(zhì)量導(dǎo)向，利潤(rùn)、產(chǎn)品力、效率和現(xiàn)金流是“護(hù)城河”。而這一切的前提，是以“不躺平”的決心先活下來(lái)。
整治“強(qiáng)制下載App”需要換個(gè)思維
強(qiáng)制下載App問(wèn)題，這么多年了，仍然未能整治好。鑒于以往的經(jīng)驗(yàn)，整治“強(qiáng)制下載App”需要換個(gè)思維。其一，不能再陷入惡性循環(huán)之中。不能總是先問(wèn)題，再整治，再問(wèn)題，再整治，整治的眼光無(wú)妨看得長(zhǎng)遠(yuǎn)些，來(lái)個(gè)釜底抽薪，徹底解決；其二，整治要處于“動(dòng)態(tài)”之中，不能總是一陣風(fēng)，整治了，就不管了，等到出現(xiàn)新問(wèn)題再整治。而該是將問(wèn)題扼殺于萌芽狀態(tài)，甚至還沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題，對(duì)策早就有了；其三，嚴(yán)格執(zhí)法。App問(wèn)題是人的問(wèn)題。每個(gè)問(wèn)題的App的背后就是一個(gè)問(wèn)題企業(yè)。整治好企業(yè)，管住了企業(yè)，App的問(wèn)題也就會(huì)迎刃而解了。
四川在線-天府評(píng)論認(rèn)為，“強(qiáng)扭的瓜不甜”，道理淺顯，可企業(yè)卻偏要強(qiáng)扭，只因法律沒(méi)有發(fā)揮出該有的威力。對(duì)于一心追求利益的企業(yè)，道理講再多，恐怕無(wú)濟(jì)于事，還不如嚴(yán)懲，要加大行政執(zhí)法力度，健全信用記錄監(jiān)管機(jī)制，這才是最好的教育方式。
逃犯抓捕地變“網(wǎng)紅打卡地”，炒作不能越“線”
近日，有網(wǎng)友發(fā)布視頻爆料稱，在吉林市松花湖附近，有觀光車商販將越獄逃犯朱賢健被抓捕地宣傳為“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”，并以此為噱頭，收費(fèi)每人20元。上述視頻發(fā)布后很快引發(fā)熱議，有網(wǎng)友評(píng)論稱“這種方法賺錢無(wú)下限”，還有網(wǎng)友認(rèn)為此類行為涉嫌違法。
商販利用人們的獵奇心理，將逃犯抓捕地宣傳為“網(wǎng)紅打卡地”，借機(jī)帶客賺錢。此舉是在給逃犯做形象“包裝”，與社會(huì)主流價(jià)值觀相悖，已然突破法律和道德底線，應(yīng)依法予以取締。
至于被吸引而來(lái)的游客，在逃犯抓捕地拍照片、拍視頻，并將其上傳到社交平臺(tái)上，炒作所謂的“網(wǎng)紅打卡地”，則是追求新鮮與刺激，“蹭”平臺(tái)流量獲利。這種不當(dāng)打卡行為也要予以制止，避免傳播擴(kuò)散，引發(fā)更大的炒作之風(fēng)。北京青年報(bào)評(píng)論認(rèn)為，在這件事上，也暴露出短視頻平臺(tái)的管理疏漏。此類炒作越獄逃犯抓捕地的違法視頻，為何能夠輕易通過(guò)內(nèi)容審核在平臺(tái)上流傳、擴(kuò)散，需要引起平臺(tái)管理者的反思。
【購(gòu)房資訊輕松享，快來(lái)關(guān)注樂(lè)居網(wǎng)】
文章來(lái)源:新浪房產(chǎn)
優(yōu)質(zhì)內(nèi)容推薦
臨汾2藥店被停止一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)！山西公務(wù)員考試開始報(bào)名！天津：2022年安排重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目452個(gè) 總投資1.17萬(wàn)億