在城市高速發(fā)展的當(dāng)下，購物中心的競爭優(yōu)勢愈發(fā)體現(xiàn)為便利的交通。目前，隨著各地方“綠色出行”政策的出臺，及TOD模式的深入發(fā)展，人們逐漸形成了“地鐵直通商業(yè)”的模式化消費意識，穿越地鐵閘機，到商業(yè)世界享受生活小時代，正在成為一股重要潮流，深刻影響著購物中心行業(yè)競爭格局。
聚焦商務(wù)人群，打造TOD商業(yè)綜合體
由北京華聯(lián)操盤的麗澤天地推出“閘機后的生活方式”理念即體現(xiàn)了這一潮流。該TOD商業(yè)綜合體立足麗澤商務(wù)區(qū)商務(wù)客群與項目周邊數(shù)百萬新中產(chǎn)切身需要，基于早晚經(jīng)濟市場導(dǎo)向，開創(chuàng)地鐵閘機后24h多元化生活方式，并以綠色生態(tài)風(fēng)格，為人們帶來精致美好生活體驗，助力城市、自然與人和諧共融，為存量時代下購物中心破除日益嚴(yán)重的同質(zhì)化難題帶來了新思路。
麗澤天地地處京西南核心商圈之一的麗澤商圈，商圈內(nèi)擁有北京新興金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和首都金融改革試驗區(qū)——麗澤金融商務(wù)區(qū)，坐擁700+中外金融機構(gòu)和境內(nèi)外企業(yè)總部，以及由此帶來的大量商務(wù)客群。同時麗澤商圈內(nèi)規(guī)模龐大的常住人口也為麗澤天地帶來了可觀客流。據(jù)了解，麗澤天地周邊5公里范圍內(nèi)輻射有200萬+高質(zhì)客群、城市新中產(chǎn)客群和包括高校在內(nèi)的近百座教育機構(gòu)。
作為扼守TOD雙軌交核心位置的大型商業(yè)綜合體，麗澤天地交通優(yōu)勢顯著，在商圈內(nèi)，無論是商務(wù)客流，還是新中產(chǎn)、高質(zhì)客群等常住客流，都能夠在麗澤天地B1直通商業(yè)站臺后空間，或是快速換乘地鐵10號線和14號線。
數(shù)量龐大的高質(zhì)客群和顯著的TOD優(yōu)勢為麗澤天地推行“閘機后的生活方式”模式提供了堅實基礎(chǔ)。為打造更好的TOD生活方式消費體驗，在建筑上，基于高消費群體對生態(tài)自然的向往，麗澤天地采用多首層、多退臺、無邊際空中露臺和貫穿式陽光中庭設(shè)計理念，大量運用綠植元素，為人們營造一步一景、自由溫馨的游逛體驗，并依托北京華聯(lián)在數(shù)智化商業(yè)打造上的優(yōu)勢，開啟“智”逛時代，塑造全新智慧綜合體。
此外，圍繞這些群體對新興生活方式的追求，麗澤天地重新定義街區(qū)概念，打造京西南品類最全BHG生活超市以及數(shù)余家時尚網(wǎng)紅餐飲店。同時推出超百米極晝城市步行景觀帶，結(jié)合京三環(huán)區(qū)位市景風(fēng)貌，營造出美輪美奐的城市夜間景觀，帶給消費者心靈震撼。
主題街區(qū)賦能，開啟“閘機后的生活方式”
不同于傳統(tǒng)項目的地鐵接駁商業(yè)模式，麗澤天地“閘機后的生活方式”模式，不僅關(guān)注不同客群對綠色、便捷、無縫通勤的需求，而且重視對人們多元化精神需求和高品質(zhì)追求的滿足，打造生活小時代。
為充分滿足消費者期待，麗澤天地分別推出光復(fù)式主理廠牌“17 STATION” 創(chuàng)意街區(qū)、縱跨6F至7F的24小時不夜生活區(qū)等2大主題街區(qū)，全方位豐富閘機后的理想生活。
其中，光復(fù)式主理廠牌“17 STATION” 創(chuàng)意街區(qū)位于商場B1，這里無縫接駁北京最繁忙的2大地鐵線——地鐵10號線和14號線交匯的地鐵西局站，日均客流預(yù)計將達14余萬，擁有巨大的早經(jīng)濟生活方式消費需求，因此“17 STATION”街區(qū)定位“閘機后的早經(jīng)濟生活方式”，精準(zhǔn)詮釋地鐵閘機后“生活時間隧道”概念，每日早間提前營業(yè)，聯(lián)合街區(qū)內(nèi)京西南超級BHG超市以及30+高質(zhì)餐飲店等眾多品牌，全面滿足商務(wù)客群、新中產(chǎn)等龐大消費群體早間消費需求。
在視覺體驗上，依循麗澤天地綠色生態(tài)風(fēng)格設(shè)定，“17 STATION”街區(qū)采用生態(tài)極簡設(shè)計理念，以統(tǒng)裝磚混藝術(shù)，打造極簡凈素沉浸街景式路食休閑帶，同時，在街區(qū)各個角落，大量點綴巴比倫式綠植元素，給予消費者大自然般的視覺享受。
對于麗澤天地目標(biāo)客群——商務(wù)精英、新中產(chǎn)等群體來說，由于白天工作節(jié)奏較快，因此，他們的晚間消費需求十分旺盛。基于此，麗澤天地在6F至7F主題街區(qū)中推行夜經(jīng)濟生活方式，全力打造24小時不夜生活區(qū)夢幻體驗。在6F，麗澤天地推出高質(zhì)網(wǎng)紅樓層概念，引入大量網(wǎng)紅潮流餐廳，打造吸引年輕人“種草”、“打卡”的必吃榜新地標(biāo)；在7F，麗澤天地則集中打造包括火鍋、燒烤在內(nèi)的餐吧，以及酒吧、聚會吧、影院、KTV等豐富多彩的夜間生活方式綜合業(yè)態(tài)，滿足人們對夜間消費的期待和想象。
在場景體驗上，為給消費者提供親近自然的足夠空間，在7F的不夜生活區(qū)，麗澤天地保留空中花園，為消費者開辟一方與天地自然相交融的開闊、優(yōu)雅、靜謐空間，在打造獨特視覺沖擊力的同時，也為消費者們休憩身心、自在生活提供了一個絕佳去處。
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近些年，我國早晚消費需求旺盛，受到多方關(guān)注。譬如2019年，北京市商務(wù)局印發(fā)《北京市關(guān)于進一步繁榮夜間經(jīng)濟促進消費增長的措施》，明確提出，要形成一批布局合理、管理規(guī)范、各具特色、功能完善的“夜京城”地標(biāo)、商圈和生活圈，以滿足晚間消費需求；2020年，上海市啟動《上海市推進早餐工程建設(shè)三年行動計劃（2020年—2022年）》，明確支持各種創(chuàng)新早餐供應(yīng)方式，搭建早餐品種共享平臺，滿足人們早餐需求。
旺盛的早晚消費需求正在帶動早晚經(jīng)濟成為商業(yè)市場一大趨勢。麗澤天地主張“閘機后的生活方式”模式，打造“17 STATION”創(chuàng)意街區(qū)和24小時不夜生活區(qū)等2大主題街區(qū)，即順應(yīng)了這一趨勢，值得期待。
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文章來源:贏商網(wǎng)