2月23日，《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》發(fā)表評(píng)論文章《穩(wěn)樓市需謹(jǐn)防市場(chǎng)過快上漲》。
文章稱，從去年底至今，政策暖風(fēng)頻吹，信貸環(huán)境逐步緩和，各地也采取穩(wěn)樓市舉措，對(duì)于止跌企穩(wěn)起到積極作用。隨著信貸供應(yīng)緊張逐步緩解，去年曾出現(xiàn)的房貸積壓排隊(duì)的情況減少甚至消失，信貸環(huán)境更好滿足支持了合理購房需求。同時(shí)，負(fù)有房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任的地方政府出臺(tái)了購房補(bǔ)貼、契稅減免、人才購房優(yōu)惠、增加公積金貸款額度、降低二次公積金貸款首付等舉措。連日來，又有一些地方傳出在實(shí)際操作中降低首套房首付比例，下調(diào)購買首套房房貸利率等消息。
應(yīng)該注意的是，在出臺(tái)穩(wěn)樓市調(diào)控政策時(shí)，尤須謹(jǐn)防政策的過度寬松再將房地產(chǎn)市場(chǎng)推向過快上漲的通道，重走過度依賴房地產(chǎn)的老路。房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展須穩(wěn)字當(dāng)頭，穩(wěn)中求進(jìn)。大漲和大跌都不是穩(wěn)，當(dāng)前為了避免房地產(chǎn)市場(chǎng)過快下滑出臺(tái)一些舉措，目的不是再讓市場(chǎng)通過暴漲來紓困，而是實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
要謹(jǐn)防再出現(xiàn)地價(jià)脫韁、地王頻現(xiàn)、資金過度違規(guī)入樓市、炒作房價(jià)等情形，那種看似繁榮的虛假狂歡終將給房地產(chǎn)市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來危害。特別是在一些供給已經(jīng)出現(xiàn)過剩的三四線城市和縣城，如果再形成不合理的房價(jià)過快上漲預(yù)期，而實(shí)際上缺乏產(chǎn)業(yè)和人口的支撐，只能讓這些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)積累更大風(fēng)險(xiǎn)。
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文章來源:金融界