今年房地產(chǎn)市場將怎么走？調(diào)控政策基調(diào)如何？個別房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險如何處置？對于社會關(guān)心的房地產(chǎn)熱點(diǎn)問題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人在24日舉行的國新辦發(fā)布會上權(quán)威回應(yīng)。
今年將保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽表示，在各方面共同努力下，2021年房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，“房子是用來住的，不是用來炒的”定位成為社會共識。
“我國現(xiàn)在仍然處于城市快速發(fā)展的階段，城鎮(zhèn)的人口規(guī)模、家庭數(shù)量仍在持續(xù)增加。目前，我們每年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人口超過1100萬，住房的剛性需求比較旺盛?！蓖趺苫照f。
王蒙徽表示，今年將保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制，保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
他介紹，今年將推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革?！爸饕谴罅υ黾颖Ｕ闲宰赓U住房供給，經(jīng)過統(tǒng)計(jì)，我們希望全年能夠建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套（間），新籌集公租房10萬套，棚戶區(qū)改造120萬套。同時，我們還將加快推進(jìn)長租房市場建設(shè)。”
不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)工具
“去年房地產(chǎn)市場運(yùn)行是平穩(wěn)的，也證明了房地產(chǎn)長效機(jī)制是符合規(guī)律的，是有效的?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹說。
在政策方面，倪虹表示，今年將毫不動搖地堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
一是保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制，把城市的主體責(zé)任和省級政府的監(jiān)督責(zé)任落實(shí)好，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，繼續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。
二是增強(qiáng)調(diào)控政策的協(xié)調(diào)性和精準(zhǔn)性。重點(diǎn)做到3個“加強(qiáng)”：加強(qiáng)土地、金融和市場監(jiān)管等政策的協(xié)同，加強(qiáng)部、省、市的調(diào)控聯(lián)動，加強(qiáng)對城市“一城一策”政策的指導(dǎo)和監(jiān)督。
堅(jiān)決有力處置風(fēng)險整治規(guī)范市場秩序
在風(fēng)險處置方面，倪虹表示，今年將堅(jiān)決有力處置個別房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險。
“這項(xiàng)工作是以‘保交樓、保民生、保穩(wěn)定’為首要目標(biāo)，以法治化、市場化為原則，壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，落實(shí)屬地政府管理責(zé)任，維護(hù)社會穩(wěn)定，維護(hù)購房群眾合法權(quán)益。”倪虹說。
去年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同七部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知，力爭用3年左右時間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。
倪虹表示，今年將持續(xù)整治和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。下一步的重點(diǎn)是完善市場監(jiān)管新機(jī)制，大力整治房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)服務(wù)中的違法違規(guī)行為，把人民群眾的合法權(quán)益切實(shí)維護(hù)好。
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文章來源:人民日報(bào)
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