今年房地產(chǎn)市場(chǎng)將怎么走？調(diào)控政策基調(diào)如何？個(gè)別房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)如何處置？對(duì)于社會(huì)關(guān)心的房地產(chǎn)熱點(diǎn)問(wèn)題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人在24日舉行的國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上權(quán)威回應(yīng)。
今年將保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽表示，在各方面共同努力下，2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位成為社會(huì)共識(shí)。
“我國(guó)現(xiàn)在仍然處于城市快速發(fā)展的階段，城鎮(zhèn)的人口規(guī)模、家庭數(shù)量仍在持續(xù)增加。目前，我們每年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人口超過(guò)1100萬(wàn)，住房的剛性需求比較旺盛?！蓖趺苫照f(shuō)。
王蒙徽表示，今年將保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，保障住房的剛需，同時(shí)滿足合理的改善性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
他介紹，今年將推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革?！爸饕谴罅υ黾颖Ｕ闲宰赓U住房供給，經(jīng)過(guò)統(tǒng)計(jì)，我們希望全年能夠建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬(wàn)套（間），新籌集公租房10萬(wàn)套，棚戶區(qū)改造120萬(wàn)套。同時(shí)，我們還將加快推進(jìn)長(zhǎng)租房市場(chǎng)建設(shè)?！?/p>
不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)工具
“去年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行是平穩(wěn)的，也證明了房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制是符合規(guī)律的，是有效的?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹說(shuō)。
在政策方面，倪虹表示，今年將毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
一是保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，把城市的主體責(zé)任和省級(jí)政府的監(jiān)督責(zé)任落實(shí)好，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，繼續(xù)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。
二是增強(qiáng)調(diào)控政策的協(xié)調(diào)性和精準(zhǔn)性。重點(diǎn)做到3個(gè)“加強(qiáng)”：加強(qiáng)土地、金融和市場(chǎng)監(jiān)管等政策的協(xié)同，加強(qiáng)部、省、市的調(diào)控聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)城市“一城一策”政策的指導(dǎo)和監(jiān)督。
堅(jiān)決有力處置風(fēng)險(xiǎn)整治規(guī)范市場(chǎng)秩序
在風(fēng)險(xiǎn)處置方面，倪虹表示，今年將堅(jiān)決有力處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)。
“這項(xiàng)工作是以‘保交樓、保民生、保穩(wěn)定’為首要目標(biāo)，以法治化、市場(chǎng)化為原則，壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，落實(shí)屬地政府管理責(zé)任，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益?！蹦吆缯f(shuō)。
去年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同七部門(mén)聯(lián)合發(fā)布關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)。
倪虹表示，今年將持續(xù)整治和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。下一步的重點(diǎn)是完善市場(chǎng)監(jiān)管新機(jī)制，大力整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、物業(yè)服務(wù)中的違法違規(guī)行為，把人民群眾的合法權(quán)益切實(shí)維護(hù)好。
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