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封頂!無錫鑫馳競得莊只包家北側(cè)地塊!樓面單價1180.2元/㎡!溢價
時間:2022-03-02 10:45:01  來源:樂居網(wǎng)  
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成交!讓我們恭喜無錫鑫馳競得宜城街道莊只包家北側(cè)地塊!

這次掛牌土拍的地幅不僅是宜興2022年農(nóng)歷新年開年以來的第一場土拍,同時也再一次將城北更新的議題提上日程。

成交結(jié)果圖

該開發(fā)商之前開發(fā)過金榜華府這一項目。

圖源:房天下

土地成交詳情如下:

宜地(2022)1號

地塊位置:宜城街道莊只包家北側(cè)地塊

出讓面積:13557㎡

土地用途:商住

容積率:(1.0-2.1)

建筑密度:≤34%

綠地率:≥30%

成交樓面價:1180.2元/㎡

溢價率:50%

圖源:市自然資源和規(guī)劃局

該地塊位置如下:

圖源:百度地圖

該地塊雖然是一幅安置用房用地,但參與了競拍的開發(fā)商還是多達17家,由此可見各大開發(fā)商對于“城北更新”這一議題都有著相應(yīng)的野心。

從去年開始,“城北更新”的議題就被提上了日程。不光進行了相關(guān)的改造征收活動,也在城市綠化環(huán)境改善等方面做出了許多規(guī)劃。

2021上半年公示的“宜城街道城北區(qū)域城市更新影像圖”,告示牌中表明未來將有序?qū)σ韵?個地塊進行城市更新改造:

1、強盛汽修北側(cè)地塊

2、莊只、包家地塊

3、唐公四里橋地塊

4、宜北村工業(yè)小區(qū)地塊(春雷集團)

5、巷頭東路南側(cè)地塊

6、巷頭墻地磚市場地塊

7、城北曲坊地塊。

城北區(qū)域城市更新概況

圖源:無錫樓市365

如今,莊只包家北側(cè)地塊土拍成交,相信剩余的6幅地塊的出讓也將會逐漸提上日程。

2021年11月,《宜興市巷頭路以北地區(qū)城市更新與設(shè)計》于宜興發(fā)布公眾號正式出爐,針對三點做出了城北城市更新的計劃:

1、推進蕪申運河風(fēng)光帶的貫通、開放和提升,重點打造運河碼頭區(qū)域。集合藝術(shù)街區(qū)、運動健身、親子活動等內(nèi)容,妥善保留龍門吊等工業(yè)遺存元素;

圖源:宜興發(fā)布

2、規(guī)劃打造多條濱水慢道,串聯(lián)重要節(jié)點,進一步協(xié)調(diào)周邊環(huán)境、凸顯地區(qū)風(fēng)格,復(fù)合改造宜紅橋、紅塍橋的橋下空間;

圖源:宜興發(fā)布

3、更加聚焦城市功能的綜合完善,結(jié)合宜居住區(qū)建設(shè),引入無錫優(yōu)質(zhì)教育資源,進而補足了社區(qū)服務(wù)、公園綠地等配套,更好地滿足本區(qū)居民各類需求。

圖源:宜興發(fā)布

這些已經(jīng)計劃征收改造的土地面積都較大,地理位置也比較好。

一直以來,城北面容面貌都差強人意。學(xué)校、醫(yī)院、商超等基建配套也都較為分散。城北整體區(qū)域的更新迭代已是迫在眉睫。

這次莊只包家北側(cè)地塊的成交能否為城北煥新注入新活力,讓我們拭目以待吧。

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文章來源:樂居買房

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