往年我們關(guān)注退稅，只是在看個人所得稅
但很多人還不知道
有房貸和房租的各位也可以申請退稅了
分別是“住房貸款利息”與“住房租金”
從3月1日開始
房貸就能退稅了
快來隨小編一起看看吧
買房租房可以白領(lǐng)一筆錢，你知道嗎？
如果你是貸款買房的，一定要記得用房貸去申報免稅額度，可以少繳或不繳個稅。
如果你之前已經(jīng)繳納了稅款，在全國個稅綜合所得年度匯算的時候，還可以申請退稅。前提是你要去申報?。?/font>
這是國家為了減免個稅負(fù)擔(dān)所出的政策，自2019年1月1日起實行，但是還有很多人不知道這個優(yōu)惠政策。
操作很簡單，只需要3步，咱們先來看看怎么操作吧~
1.下載“個人所得稅”APP，點擊【專項附加扣除填報】
圖源：截圖
2.點擊【住房貸款利息】
3.選擇扣除年度【2022】后出現(xiàn)如下界面，準(zhǔn)備好相應(yīng)材料，進(jìn)入填報即可。
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之前已經(jīng)繳納了，怎么退稅呢？我們可以通過申報綜合所得年度匯算來退稅（2021年度匯算于2022年3月1日開始）。
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住房貸款利息專項附加扣除申報條件
1.扣除范圍：納稅人本人或配偶，單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款，為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。
2.扣除標(biāo)準(zhǔn)：在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
除了貸款買房能退稅，專項附加扣稅中還包括，子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房租金、贍養(yǎng)老人。符合條件的可申請多項退稅，每年都需提交一次。
買房人還能享受什么稅收優(yōu)惠？
我們購房時不僅要交房款，還要繳納一部分稅費。目前國家對個人購房稅款也有優(yōu)惠政策，滿足條件可以申請退稅。
新房契稅優(yōu)惠
之前購買新房是要繳納3%的契稅，按照現(xiàn)在的新政策，購買首套房的人，90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅（農(nóng)村戶口免征）；90平米以上的普通住宅1.5%；根據(jù)國家最新政策不再區(qū)分144平米契稅分界線。
如符合上述條件的，但沒享受契稅優(yōu)惠的人，可以申請退稅。
也就是說，已經(jīng)按照法定稅率３%繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關(guān)資料（具體可咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門）。
總結(jié)：兩種買房人可以享有的稅收優(yōu)惠
一種是有房貸的朋友，可以在“個人所得稅”APP中申報免稅額度，幾分鐘就能省下幾千甚至上萬塊；
另一種是繳納了新房契稅的朋友，如果是按照3%的契稅標(biāo)準(zhǔn)繳納的，可以去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)辦理退稅。
來源：無憂樓市觀察
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文章來源:樂居買房
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