樂(lè)居買房訊 購(gòu)房是根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)能力來(lái)劃分你是一次性付款還是分期付款。在一大部分的分期付款的購(gòu)房者中，有些人是因?yàn)樵谫J款買房后資金充足提前把房款還完。那么，想把自己的債務(wù)還清，提出提前還款是否可行的疑慮？今天樂(lè)居君為大家梳理一下，到底是哪些人適合還款。
1、把房子作為融資工具
大家都知道房子是用來(lái)住的，但是現(xiàn)在很多人已經(jīng)把房子作為融資工具了。隨著近年房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，如果購(gòu)房者提前將房貸款還清，再di押給銀行進(jìn)行貸款，能獲得更大的貸款額度。
2、貸款當(dāng)時(shí)實(shí)行上浮利率的人
上浮利率簡(jiǎn)單的給大家例舉說(shuō)明一下：今年買房的時(shí)候基準(zhǔn)利率是4.8%，可能明年由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的突然爆發(fā)，當(dāng)?shù)卣疄榱艘种品績(jī)r(jià)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控，將利息率在國(guó)家規(guī)定的4.8%的基礎(chǔ)上漲到5.1%。那么當(dāng)下買房的人會(huì)比以前買房的人多付出很多的利息。因此這些在高利率時(shí)候貸款買房的人選擇提前還貸就可以減少還點(diǎn)利息，相對(duì)是比較劃算的。
3、處于房貸還款初期的房貸者
如果您是處于還款初期，那么覺(jué)得您提前還款是比較合適的，因?yàn)檫€貸前期每月?lián)Q的貸款絕大多數(shù)都是利息。如果房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，一來(lái)可以早日將貸款還清，二來(lái)也能節(jié)省房貸利息。
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