臺州大劇院項目有新進展
項目用地規(guī)劃批后公布
2022年3月9日，臺州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布《臺州市椒江分區(qū)JJZ040規(guī)劃管理單元和合大道以北、葭沚涇以西區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃修改批后公布》。
據(jù)資料顯示，該規(guī)劃區(qū)塊就是臺州大劇院項目擬選址位置，如今地塊規(guī)劃修改批后公布，標(biāo)志著臺州大劇院項目朝開建又邁進了一步。加上葭沚老街示范段已經(jīng)開放，寶龍綜合體加緊建設(shè)，板塊建設(shè)火熱推進中，未來椒江一江兩岸區(qū)塊令人期待！
據(jù)公示信息顯示：
規(guī)劃調(diào)整批復(fù)地塊位于椒江一江兩岸板塊，靠近葭沚水城，南側(cè)為和合大道和中心大道交匯處，北側(cè)臨椒江。 修改后的土地用途為：文化設(shè)施用地（A2）。 地塊編號JJZ040-0201，用地面積4.32公頃，容積率1.2，建筑面積5.18萬方，綠地率5%，建筑密度65%，建筑高度50米，配套建設(shè)通信基站。地塊設(shè)置跨路（和合大道）天橋與和合大道南側(cè)地塊及葭沚涇公園相連。
結(jié)合此前（2021-10-25）臺州市人民政府網(wǎng)站發(fā)布的《關(guān)于公開征求《臺州大劇院項目建設(shè)方案》意見的公告》，該規(guī)劃調(diào)整區(qū)塊為臺州大劇院項目用地。
臺州大劇院項目建設(shè)方案（征求意見稿）
臺州大劇院項目是完善我市現(xiàn)代公共文化服務(wù)體系的重要基礎(chǔ)設(shè)施，對滿足人民群眾高水平文化需求、推動我市文化事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。
一、建設(shè)定位
建設(shè)一座適應(yīng)時代發(fā)展和市民文化需求的現(xiàn)代化大劇院，成為臺州城市文化的標(biāo)志性建筑、文化惠民的重要陣地、城市休閑觀光的重要場所、展示對外文化形象的重要窗口、文藝活動的培訓(xùn)中心。
二、項目選址
和合大道以北，濱江城市陽臺位置，用地總面積約69畝（詳見附圖，最終以規(guī)劃正式出具的選址用地紅線圖為準(zhǔn)）。
三、建設(shè)要求
地上建筑面積約3.7萬平方米，地下建筑面積約2.1萬平方米。在建筑外型上充分考慮城市文脈、形態(tài)、肌理、景觀尺度和周邊環(huán)境的關(guān)系，盡可能運用現(xiàn)代材料、現(xiàn)代工藝，與濱江公共空間相融合。
四、建筑功能
突出專業(yè)劇院功能，能舉辦歌劇、舞劇、戲劇、交響樂、音樂會、音樂劇、芭蕾舞及大型綜藝節(jié)目演出。具體配置大劇場、音樂廳、多功能廳以及相應(yīng)的配套設(shè)施，同時綜合考慮城市陽臺功能。
大劇院選址示意圖
下面是批后公示信息
附：周邊部分樓盤動態(tài)
中盛悅江府（待售）：VIP登記活動進行中，戶型建筑面積約130-139㎡，預(yù)計3月開盤。
寶龍華府（在售）：住宅僅剩3棟未開，戶型建筑面積約166㎡。
華鴻天悅外灘（在售）：二期房源順銷中，項目戶型建筑面積約108-205㎡。
來源：臺州市自然資源和規(guī)劃局
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