新浪樂居臺州訊
2022年3月9日,臺州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《臺州市椒江分區(qū)JHJ030規(guī)劃管理單元匯豐路以南、海州街以西區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃修改批后公布》和《臺州市椒江分區(qū)JHJ030規(guī)劃管理單元洪家南環(huán)線以北、海州街以東區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃修改批后公布》。
公告顯示,修改區(qū)塊位于臺州市商貿(mào)核心區(qū),本次規(guī)劃將原規(guī)劃方案中的居住用地、商辦用地、醫(yī)療用地等調(diào)整為二類居住用地和教育用地。
修改后,該區(qū)塊將增設(shè)一所48班小學,一所15班幼兒園以及一所12班幼兒園。
規(guī)劃位置
(一)
《臺州市椒江分區(qū)JHJ030規(guī)劃管理單元匯豐路以南、海州街以西區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃修改批后公布》
規(guī)劃范圍:匯豐路以南、海州街以西區(qū)塊。
土地使用現(xiàn)狀:三類居住用地、二類工業(yè)用地、農(nóng)林用地等。
修改前土地使用規(guī)劃:二類居住用地(含安置)、商住用地、非市屬辦公用地、公共綠地等。
修改后土地使用規(guī)劃:二類居住用地、公共綠地和水域。
地塊規(guī)劃控制指標
規(guī)劃調(diào)整后該區(qū)塊共有3塊二類居住用地,其余為公園綠地。
JHJ030-0401地塊為二類居住用地,用地面積4.83公頃,建筑面積12.08萬方,容積率2.5,綠地率30%,建筑密度30%,建筑限高80米,住宅863戶,居住人數(shù)2760人,主導屬性所對應(yīng)的建筑面積不小于50%。
JHJ030-0404地塊為二類居住用地,用地面積1.93公頃,建筑面積4.25萬方,容積率2.2,綠地率30%,建筑密度30%,建筑限高80米,住宅303戶,居住人數(shù)971人,主導屬性所對應(yīng)的建筑面積不小于50%。
JHJ030-0407地塊為二類居住用地,用地面積7公頃,建筑面積17.5萬方,容積率2.5,綠地率30%,建筑密度30%,建筑限高80米。須配套建設(shè)城市社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、15班幼兒園、公共廁所,住宅1250戶,居住人數(shù)4000人,主導屬性所對應(yīng)的建筑面積不小于50%,城市社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施建筑面積≥1000㎡。
(二)
《臺州市椒江分區(qū)JHJ030規(guī)劃管理單元洪家南環(huán)線以北、海州街以東區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃修改批后公布》
規(guī)劃范圍:洪家南環(huán)線以北、海州街以東區(qū)塊。
土地使用現(xiàn)狀:三類居住用地、二類工業(yè)用地、農(nóng)林綠地等。
修改前土地使用規(guī)劃:二類居住用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、公共綠地。
修改后土地使用規(guī)劃:二類居住用地、教育科研用地、公園綠地等。
地塊規(guī)劃控制指標
規(guī)劃調(diào)整后該區(qū)塊共有2塊二類居住用地,1塊教育科研用地,三塊公園綠地。
JHJ030-0702地塊為二類居住用地,用地面積2.58公頃,建筑面積6.45萬方,容積率2.5,綠地率30%,建筑密度30%,建筑限高80米,住宅461戶,居住人數(shù)1474人,主導屬性所對應(yīng)的建筑面積不小于50%。
JHJ030-0704地塊為二類居住用地,用地面積9.3公頃,建筑面積23.24萬方,容積率2.5,綠地率30%,建筑密度30%,建筑限高80米,住宅1660戶,居住人數(shù)5311人,須配建12班幼兒園,主導屬性所對應(yīng)的建筑面積不小于50%。
JHJ030-0703地塊為教育科研用地,用地面積3.68公頃,建筑面積5.52萬方,容積率1.5,綠地率35%,建筑密度30%,建筑限高40米,該地塊用于建造48班小學、社會公共停車場、人防報警器,須配建150個社會公共停車位。
附:周邊部分樓盤動態(tài)
天潤合府(待售):VIP登記活動進行中,戶型建筑面積約109-315㎡。
龍湖天璽(待售):VIP預(yù)約中,城市展廳已開放,戶型建筑面積約99-139平方米。
云禧悅府(在售):一期已售完,二期待推,戶型建筑面積約88-140平方米。
新浪樂居臺州綜合整理
來源:臺州市自然資源和規(guī)劃局本文僅供參考,具體以官方信息為準。
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