剛剛過(guò)去的２月，市區(qū)新建商品房住宅備案了多少呢？看看下邊的數(shù)據(jù)吧：
新城區(qū)73套，高新區(qū)61套，衛(wèi)東區(qū)51套，新華區(qū)45套……
吃驚吧，偌大的一個(gè)區(qū)，備案量才都區(qū)區(qū)幾十套。
特別是新華區(qū)，平頂山全市的主城區(qū)，商業(yè)的繁華地、人口30萬(wàn)，樓盤10多家，一個(gè)月的備案住宅還不足50套……市場(chǎng)之冷、樓市之慘，可想而知。
２月，萬(wàn)物漸漸復(fù)蘇，本該是“大地微微暖氣吹”的月份，但今年的2月是尤為特殊，月初適逢春節(jié)長(zhǎng)假，疊加疫情防控，“高天滾滾寒流急”的天氣驅(qū)不散，趕不走。
備案?jìng)浒?32套，面積6.29萬(wàn)㎡
樓品薈監(jiān)測(cè)了市區(qū)80個(gè)樓盤的備案狀況，2022年2月份實(shí)現(xiàn)銷售備案的樓盤52個(gè)，與1月備案樓盤數(shù)相比減少21個(gè)樓盤。
2022年2月這些樓盤實(shí)現(xiàn)備案房源532套，備案面積62852.04㎡。
與1月相比，備案套數(shù)下降40.36%、面積下降39.75%。與2021年同期相比，備案套數(shù)和面積分別下降41.28%和35.72%。
2月平頂山樓市備案報(bào)告
——住宅備案510套、面積6.1萬(wàn)㎡
在樓品薈監(jiān)測(cè)的樓盤中，2月份平頂山市區(qū)這些樓盤的住宅備案套數(shù)達(dá)510套、面積60959.23㎡，環(huán)比分別下降38.92%和37.82%，同比分別下降了35.44%和32.02%（2021年2月備案套數(shù)790套、面積89666.96㎡）。
2月份，這些樓盤的住宅備案戶均面積119.53 ㎡。（見(jiàn)下表）
2月平頂山樓市備案報(bào)告
——商業(yè)備案22套、面積1892.81㎡
2月，市區(qū)這些樓盤商業(yè)房源備案22套、面積1892.81㎡，環(huán)比套數(shù)下降61.40%，面積下降69.85%，同比備案套數(shù)下降81.03%（2021年2月備案116套），備案面積下降76.66%（2021年2月備案面積8110.44㎡）。
從區(qū)域來(lái)看，2月備案最多的是湛河區(qū)，備案房源10套、面積1156.08㎡。（見(jiàn)下表）
2月平頂山樓市備案報(bào)告
2月份，市區(qū)共有9家樓盤的商業(yè)房源實(shí)現(xiàn)備案，占比17.31%。備案面積最多的樓盤是領(lǐng)創(chuàng)大地城，2月備案房源3套、面積558.08㎡。
2月平頂山樓市備案報(bào)告
前十樓盤，無(wú)一家“破萬(wàn)”
2月備案面積達(dá)到1萬(wàn)平方米以上一家也沒(méi)有。備案面積最高的僅7649.66㎡，是湖岸新城，但不管咋說(shuō)也是2月的“冠軍”。連續(xù)8個(gè)月，從2021年7月一直到2022年2月始終保持備案面積第一。
“前十”樓盤的備案套數(shù)301套、面積36563.65㎡。與1月份相比，2月份前十的備案套數(shù)和面積分別下降了40.28%和37.29%。
2月，新進(jìn)入前十的有碧桂園城市之光、中駿世界城、常綠林溪上苑、常綠北宸上苑、建昌城市花園５家樓盤。
而恒大悅瓏灣、恒大珺睿府、領(lǐng)創(chuàng)大地城、東城國(guó)際、豪景灣５家樓盤則跌出了前十。（見(jiàn)下表）
2月平頂山樓市備案報(bào)告
2022年2月備案，各區(qū)強(qiáng)弱如何？
在市內(nèi)各區(qū)備案量上，2022年2月湛河區(qū)監(jiān)測(cè)樓盤以290套、面積32676.96㎡的業(yè)績(jī)位居第一。
新城區(qū)監(jiān)測(cè)樓盤備案79套、面積10942.26㎡，排名第二。
高新區(qū)、衛(wèi)東區(qū)、新華區(qū)監(jiān)測(cè)樓盤分別排在第三、第四、第五。（見(jiàn)下表）
2月平頂山樓市備案報(bào)告
與1月相同，2月市內(nèi)五區(qū)備案面積一增四降，只有高新區(qū)增長(zhǎng)，2月增長(zhǎng)60.83%。
其他四個(gè)區(qū)均降，下降最多的是新華區(qū)86.50%，其次是衛(wèi)東區(qū)44.43%，然后是新城區(qū)35.86%和湛河區(qū)4.03%。
2月平頂山樓市備案報(bào)告
2月平頂山樓市備案報(bào)告
2月平頂山樓市備案報(bào)告
2月平頂山樓市備案報(bào)告
湛河區(qū)：備案量重回榜首
2月份湛河區(qū)監(jiān)測(cè)樓盤實(shí)現(xiàn)備案290套、面積32676.96㎡。與1月相比，備案套數(shù)下降3.01%，面積下降4.03%。
2月份湛河區(qū)監(jiān)測(cè)樓盤備案面積占市區(qū)監(jiān)測(cè)樓盤總備案面積的51.99%，在市區(qū)排位第一。
湛河區(qū)從2021年12月旁落備案量第一后，2022年1月再次落榜。2月雖然在下降，卻是重回榜首。
2月份該區(qū)有21個(gè)樓盤實(shí)現(xiàn)了備案，占市區(qū)實(shí)現(xiàn)備案樓盤的40.38%。
2月平頂山樓市備案報(bào)告
在住宅上，2月份湛河區(qū)實(shí)現(xiàn)備案的樓盤有21家，備案280套、面積31520.88㎡，與1月相比，備案套數(shù)下降了0.71%、面積下降4.08%。
在商業(yè)上，2月份湛河區(qū)有3家樓盤實(shí)現(xiàn)了備案，共10套、面積為1156.08㎡，與1月相比，備案套數(shù)下降了41.18%、面積下降2.53%。在市區(qū)排名第一。
2月，成就湛河區(qū)住宅、商業(yè)雙第一。
2月份，湛河區(qū)有６家樓盤進(jìn)入前十，分別是千田新開(kāi)元（第二）、碧桂園城市之光（第四）、中駿世界城（第五）、常綠林溪上苑（第六）、益宏宏天地（第八）、建昌城市花園（第十）。
這6家樓盤備案174套、備案面積19761.54㎡，分別是“前十”總量的57.81%和54.05%。
湛河區(qū)樓盤千田新開(kāi)元連續(xù)4個(gè)月備案量最多，2月備案房源50套、面積5656.55㎡，分別占湛河區(qū)當(dāng)月備案套數(shù)的17.24%和面積的17.31%。
與1月份相比，湛河區(qū)2月份實(shí)現(xiàn)備案的21個(gè)樓盤中， 6個(gè)樓盤在增長(zhǎng)，14個(gè)樓盤在下降，1個(gè)樓盤實(shí)現(xiàn)零的突破。
2月平頂山樓市備案報(bào)告
新城區(qū)備案量，降了1/3
2月，新城區(qū)監(jiān)測(cè)樓盤備案79套、面積10942.26㎡。與1月相比，備案套數(shù)下降31.90%，面積下降35.86%。
新城區(qū)2月份備案面積占市區(qū)總備案面積的17.41%，從1月市區(qū)排名第三，上升一位，2月排第二名。
2月份，新城區(qū)實(shí)現(xiàn)備案的樓盤有10個(gè)，占市區(qū)實(shí)現(xiàn)備案樓盤的19.23%。
2月平頂山樓市備案報(bào)告
在住宅上，2月份新城區(qū)實(shí)現(xiàn)備案的樓盤有8家，備案73套、面積10555.09㎡。與1月相比，備案套數(shù)和面積分別下降了26.26%和25.25%。
在商業(yè)上，2月份新城區(qū)實(shí)現(xiàn)備案的樓盤有2家， 備案6套、面積387.17㎡，在市區(qū)排名第二。
2月，在備案面積上，新城區(qū)有1家樓盤進(jìn)入市區(qū)前十，是湖岸新城（第一）。
與1月相比，新城區(qū)2月份實(shí)現(xiàn)備案的10個(gè)樓盤中，4個(gè)樓盤在增長(zhǎng)，5個(gè)樓盤在下降，1個(gè)樓盤實(shí)現(xiàn)零的突破。
2月平頂山樓市備案報(bào)告
高新區(qū)：備案量唯一增長(zhǎng)
2022年2月，高新區(qū)監(jiān)測(cè)樓盤備案63套、面積7830.33㎡。與1月相比，分別上升75.00%和60.83%。
高新區(qū)2月的備案面積占市區(qū)備案面積總量的12.46%，市區(qū)排位第三。
2月，高新區(qū)實(shí)現(xiàn)備案的樓盤3家，占市區(qū)實(shí)現(xiàn)備案樓盤的5.77%。
2月平頂山樓市備案報(bào)告
在住宅上，2月份高新區(qū)實(shí)現(xiàn)備案61套、面積7749.33㎡。與1月相比，分別上升90.63%和93.60%。
在商業(yè)上，實(shí)現(xiàn)備案商業(yè)2套，面積81㎡，與1月相比，分別下降50.00%和90.65%，在市區(qū)排名第四。
2月，高新區(qū)有1個(gè)樓盤備案量進(jìn)入前十，即該區(qū)排名第一的碧桂園鳳凰城（市區(qū)第三）。
高新區(qū)２月備案量增長(zhǎng)的原因大體有兩點(diǎn)：一是價(jià)格“隨行就市”，舍得“吃虧”，以價(jià)求量，以彌補(bǔ)地段距市中心較遠(yuǎn)的不足，吸引人們出手；二是，該區(qū)共三家樓盤，其中兩家是知名品牌，一家是本地口碑房企，而且是現(xiàn)房，減輕了購(gòu)房者擔(dān)心爛尾等心理。
2月平頂山樓市備案報(bào)告
衛(wèi)東區(qū)：備案量?jī)H是上月的一半
2月，衛(wèi)東區(qū)監(jiān)測(cè)樓盤實(shí)現(xiàn)備案房源54套、面積6442.82㎡，與1月相比，樓盤備案套數(shù)下降50.46%，面積下降44.43%。
2月衛(wèi)東區(qū)備案面積占市區(qū)總備案面積的10.25%，市區(qū)備案面積排位第四。
2月衛(wèi)東區(qū)有11個(gè)樓盤實(shí)現(xiàn)了備案，占市區(qū)實(shí)現(xiàn)備案樓盤的21.15%。
2月平頂山樓市備案報(bào)告
在住宅上，衛(wèi)東區(qū)2月實(shí)現(xiàn)備案的樓盤有10家， 備案51套、面積6215.89㎡，與1月相比分別下降了47.42%和41.84%。
在商業(yè)上，衛(wèi)東區(qū)實(shí)現(xiàn)備案的樓盤有2家， 備案3套、面積226.93㎡，在市區(qū)排名第三。
2月份，衛(wèi)東區(qū)有1家樓盤進(jìn)入市區(qū)前十，即碧桂園壹號(hào)公館（第七）。
與1月相比，衛(wèi)東區(qū)2022年2月份實(shí)現(xiàn)備案的11個(gè)樓盤中，5個(gè)樓盤在增長(zhǎng)，5個(gè)樓盤在下降，1個(gè)樓盤實(shí)現(xiàn)零的突破。
2月平頂山樓市備案報(bào)告
新華區(qū)：上月登頂，本月墊底
2月，新華區(qū)監(jiān)測(cè)樓盤備案房源46套、面積4959.67㎡。與1月相比備案套數(shù)下降86.14%，面積下降86.50%。
2月新華區(qū)監(jiān)測(cè)樓盤備案面積占市區(qū)監(jiān)測(cè)樓盤總備案面積的7.89%，在市區(qū)排位第五。
2月，新華區(qū)有7個(gè)樓盤實(shí)現(xiàn)了備案，占市區(qū)實(shí)現(xiàn)備案樓盤的13.46%。
2月平頂山樓市備案報(bào)告
在住宅上，2月新華區(qū)實(shí)現(xiàn)備案的樓盤有6家，備案45套、面積4918.04㎡。與1月相比備案套數(shù)下降86.15%，面積下降86.47%。
在商業(yè)上，2月新華區(qū)有1家樓盤實(shí)現(xiàn)了商業(yè)備案，備案1套、面積41.63㎡，在市區(qū)商業(yè)房源實(shí)現(xiàn)備案樓盤中排名第五。
2月份，新華區(qū)有1家樓盤進(jìn)入市區(qū)前十，即常綠北宸上苑（第九）。該區(qū)排名前三的是常綠北宸上苑、恒大悅瓏灣、建業(yè)光明府。也是僅有備案面積達(dá)到500㎡以上的三家樓盤。
與1月相比，2月新華區(qū)實(shí)現(xiàn)備案的7個(gè)樓盤中，1個(gè)樓盤增長(zhǎng)，6個(gè)樓盤在下降。
從１月份備案量市區(qū)第一，到２月備案市區(qū)墊底，新華區(qū)的變化為何如此之大？原因并不復(fù)雜，１月份恒大悅瓏灣的備案套數(shù)是217套，面積2.37萬(wàn)平，把該區(qū)的總量高高地拉了上去，而恒大悅瓏灣１月的備案量其實(shí)是以往積累的數(shù)量，隨著契稅優(yōu)惠政策在1月20日的終止，該區(qū)2月的備案量自然也就大大降了下來(lái)。
2月平頂山樓市備案報(bào)告
編輯：南瓜
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