您是否知道臨汾最熱門(mén)的50大二手房樓盤(pán)有哪些？
您是否知道熱門(mén)樓盤(pán)為什么價(jià)格堅(jiān)挺且成交量大？
今天開(kāi)始，臨汾樓勢(shì)將為您揭曉熱門(mén)二手房樓盤(pán)的最全信息。
第一站，我們來(lái)到東城澇洰河景觀帶沿線，總占地240余畝，總戶數(shù)4800余戶的超大次新小區(qū)：東盛華庭。
接下來(lái)，我們從支撐二手房性價(jià)比的地段、樓盤(pán)、配套、物業(yè)四個(gè)要素來(lái)講解東盛華庭這個(gè)盤(pán)到底值不值得買(mǎi)；這個(gè)盤(pán)有什么優(yōu)缺點(diǎn)；買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)需要掌握什么信息等等。
01.地段
東盛華庭位于堯賢街與華康路交叉口，這個(gè)地段的優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚：
一來(lái)，這里可以算是新東城門(mén)戶，城市規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)力的位置，因此交通路網(wǎng)、公建配套的建設(shè)會(huì)更快、更好；
二來(lái)，這里毗鄰澇洰河景觀帶，這個(gè)景觀帶也是臨汾的景觀資源，周邊的公園、綠化都會(huì)得到政府足夠的投入來(lái)打造。
三來(lái)，配上“一軸兩橫三縱”（一軸：解放路；兩橫：華康路和華州路；三縱：堯賢街、二中路、臨紡路）的立體交通路網(wǎng)，出行和生活的便利不言而喻。
正是地段的價(jià)值不斷兌現(xiàn)，這個(gè)片區(qū)二手房的均價(jià)就十分堅(jiān)挺。
02.樓盤(pán)
東盛華庭分A、B兩區(qū)：
東盛華庭A區(qū)16棟樓，總戶數(shù)2400余戶，綠化率35%，容積率3.0，房屋年代2014年，房產(chǎn)證已下，二手房可按揭貸款；
東盛華庭A區(qū)主要戶型有建面約52㎡一室一廳一衛(wèi)、建面約92㎡兩室兩廳一衛(wèi)、建面約101㎡三室兩廳一衛(wèi)、建面約116㎡三室二廳二衛(wèi)、建面約122㎡三室二廳二衛(wèi)、建面約138㎡三室二廳二衛(wèi)。
03.戶型
東盛華庭B區(qū)18棟樓，總戶數(shù)2400余戶，綠化率35%，容積率2.5，交房時(shí)時(shí)間2020年1月，目前房產(chǎn)證暫未下，不滿兩年，不可貸款，出售房源較少。
東盛華庭B區(qū)主要戶型有建面約86㎡兩室兩廳一衛(wèi)、建面約105㎡三室兩廳一衛(wèi)、建面約116㎡三室二廳二衛(wèi)、建面約121㎡三室二廳二衛(wèi)。
房源信息
配套
配套按重要性依次為學(xué)校、獨(dú)特的景觀資源、商業(yè)、交通、公園、醫(yī)療服務(wù)等，如果有前三項(xiàng)的加持，二手房房源的價(jià)格支撐就很強(qiáng)，因?yàn)檫@些配套在任何地方都是稀缺的，如果沒(méi)有則價(jià)格支撐就比較弱；
東盛華庭的學(xué)區(qū)為解放路學(xué)校，在B區(qū)南側(cè)規(guī)劃待建東盛華庭小學(xué)、幼兒園；
周邊獨(dú)特的景觀資源自然是澇洰河景觀帶以及澇洰河公園；
再說(shuō)商業(yè)，距離美特好購(gòu)物中心咫尺之遙，由于交通便利，去往平陽(yáng)廣場(chǎng)、生龍商圈、萬(wàn)達(dá)商圈都非?？旖?；
醫(yī)療資源，小區(qū)南側(cè)毗鄰堯都區(qū)人民醫(yī)院。
小區(qū)內(nèi)的配套有兒童活動(dòng)樂(lè)園，塑膠跑道、健身場(chǎng)地、籃球場(chǎng)、休閑涼亭等，院內(nèi)的休閑娛樂(lè)場(chǎng)地還是充足的。
小區(qū)周邊底商商業(yè)業(yè)態(tài)豐富，包含生鮮超市、便利店、餐飲、家政、母嬰、醫(yī)療等，且入駐率很高，可滿足各項(xiàng)生活所需。
正是東盛華庭的配套非常成熟，生活極其便利，它的價(jià)格支撐就很強(qiáng)。
物業(yè)
東盛華庭的物業(yè)公司為山西圣翔良友物業(yè)服務(wù)公司，物業(yè)費(fèi)1.8元/㎡/月；
從企業(yè)天眼查的數(shù)據(jù)顯示，這家物業(yè)是2016年成立的，公司服務(wù)的項(xiàng)目不多，品牌知名度一般，小區(qū)業(yè)主反饋物業(yè)處理基本維修、維護(hù)的響應(yīng)速度還是不錯(cuò)的，小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境也還不錯(cuò)；
最后說(shuō)一下：東盛華庭的物業(yè)管理面對(duì)一個(gè)較大的難題：就是樓盤(pán)的車(chē)位相對(duì)緊張，并且A、B兩區(qū)中間的道路停車(chē)管理較亂，目前沒(méi)有得到妥善解決。
來(lái)源：臨汾樓市
關(guān)注新浪樂(lè)居（臨汾）
第一手房產(chǎn)動(dòng)態(tài)、二手房行情、臨汾樓盤(pán)、臨汾房?jī)r(jià)，應(yīng)有盡有
最新最快的地方資訊，最熱最準(zhǔn)的地產(chǎn)動(dòng)向
聲明：轉(zhuǎn)載此文是出于傳遞更多信息之目的。若有來(lái)源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益，請(qǐng)作者持權(quán)屬證明與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將及時(shí)更正、刪除，謝謝。
【購(gòu)房資訊輕松享，快來(lái)關(guān)注樂(lè)居網(wǎng)】
文章來(lái)源:樓市訊息
優(yōu)質(zhì)內(nèi)容推薦
疫情再次反撲！常州樓市“金三”難再續(xù)，接下來(lái)怎么走？收益漲5倍！江門(mén)首個(gè)村級(jí)工業(yè)園改造！還有這些園區(qū)迎來(lái)爆發(fā)？楊柳互通立交預(yù)計(jì)今年全部完成通車(chē)