樂居買房訊 不久前，臨桂區(qū)自然資源局公示了《桂林市臨桂新區(qū)蘭塘河以南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃B8-1等地塊規(guī)劃調(diào)整方案》。
據(jù)悉，此次公示的規(guī)劃地塊位于秧十五路以北，秧二路以南，秧九路以西，平桂路以東，規(guī)劃總面積為26.46公頃（約396.9畝）。
片區(qū)規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容主要包括用地細(xì)分及地塊邊界調(diào)整及用地性質(zhì)調(diào)整。
(1）用地細(xì)分及地塊邊界調(diào)整：
根據(jù)已有宗地所屬權(quán)范圍、現(xiàn)狀建設(shè)情況，擬將原控規(guī)中的B8-9地塊細(xì)分為B8-9地塊、B8-11地塊。
其中，B8-9地塊面積為4.40公頃，B8-11地塊面積為0.73公頃；根據(jù)桂林市臨桂區(qū)自然資源局文件《桂林市臨桂區(qū)自然資源局關(guān)于桂林市臨桂區(qū)氣象觀測站搬遷項目建設(shè)用地預(yù)審的批復(fù)》臨自然資復(fù)〔2019〕36號，新增B8-12地塊作為已審批臨桂縣氣象觀測站搬遷項目用地。
(2）用地性質(zhì)調(diào)整：
依據(jù)桂林市人民政府辦公室會議備忘錄《研究桂林師范高等專科學(xué)校教育發(fā)展用地的會議備忘錄》市政辦備忘（二）(2021)8號的精神，為了加快解決桂林師專教育發(fā)展用地不足問題，助力桂林師專升格為本科學(xué)校，推動桂林教育事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展﹐將盤古山公園綠地以科教用地劃撥給桂林師專。全市各級各部門要全力支持桂林師專臨桂新校區(qū)建設(shè)。
本次規(guī)劃將B8-1、B8-3、B8-9、B8-10、B8-11地塊用地性質(zhì)由公園綠地(G1）調(diào)整為教育科研用地(A3）。
調(diào)整后，B8-1、B8-3、B8-9、B8-10、B8-11地塊與B10-1同時作為桂林師范高等?？茖W(xué)校的教育發(fā)展用地使用，合并計算后容積率為0.58，符合《廣西壯族自治區(qū)建設(shè)用地控制指標(biāo)（2021年修訂)》中高等教育院校容積率的要求。
調(diào)整后本次規(guī)劃地塊具備復(fù)合功能，一方面作為城市體育公園對社會開放，另一方面作為師專實訓(xùn)基地使用，并按公園相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行管理。
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去年1月，臨桂區(qū)自然資源局發(fā)布了《桂林市臨桂新區(qū)蘭塘河以南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》調(diào)整總平面圖，規(guī)劃總用地面積約614.84公頃（9222.6 畝），規(guī)劃調(diào)整區(qū)域涉及蘭塘河以南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中大部分區(qū)域。
主要包含了道路調(diào)整、用地邊界調(diào)整、用地布局調(diào)整等。
蘭塘河以南片區(qū)本次調(diào)整加強了教育產(chǎn)業(yè)建設(shè)，桂林師專臨桂新校區(qū)也將落地在片區(qū)內(nèi)。
此外，從規(guī)劃中可以看到，該片區(qū)還規(guī)劃有多所學(xué)校，包括小學(xué)（公辦、民辦）、民辦初中和民辦高中在內(nèi)。
A10地塊面積調(diào)整為11.31公頃（169.65畝），擬將其打造為一所不小于55班規(guī)模的民辦初中。
C5與C6地塊合并，并將其用地性質(zhì)調(diào)整為中小學(xué)用地，調(diào)整后地塊面積為7.99公頃(119.85畝)，擬將其打造為36班民辦高中。
B10-地塊，調(diào)整其用地面積為4.5公頃（67.48畝）的36個班民辦小學(xué)。
A18地塊，面積為4.06公頃，規(guī)劃為60個班公辦小學(xué)。
C20-3地塊，規(guī)劃為一所24班的小學(xué)。
C24-1地塊，規(guī)劃為24班小學(xué)。
此外，在A15地塊內(nèi)，現(xiàn)狀是一所18個班的小學(xué)。
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文章來源:樂居買房
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