上周(3.14-3.20)珠海3個樓盤共493套房源拿到預售證,10個樓盤共1370套房源獲得備案。
493套取得預售許可證
據(jù)珠海市商品房預(銷)售專網(wǎng)發(fā)布,上周珠海有3個樓盤拿到預售證,為綠景璽悅灣花園、國際青年文化中心、都會四季廣場,共493套房源將進入市場。
從領證區(qū)域來看,香洲區(qū)、橫琴兩區(qū)均有新貨供應。
各區(qū)之中,以香洲區(qū)的綠景璽悅灣項目獲批房源最多,合計新添164套住宅獲得預售證,預售證號為:001-440401-2022-00015-1。
綠景璽悅灣項目擇址珠海主城核心南灣板塊,為珠海東西區(qū)域連接點,近靠港珠澳大橋出口和通關口岸,區(qū)位優(yōu)勢明顯,便于承接人才與產(chǎn)業(yè),因此其升值空間較大。
項目占地面積約18萬㎡,建筑面積約79.35萬㎡,綠化率約35%,容積率3.07,打造超5萬㎡低奢酒店度假式園林,配以六大景觀會所、八大主題泛會所、親子植物園、藝術會客廳廣場、新加坡酒店度假式泳池及全齡運動社區(qū),并由廣州雕塑院及國內雕塑大師創(chuàng)作項目系列雕塑作品。
據(jù)了解,綠景璽悅灣在上周末已經(jīng)加推 122-142㎡三至四房單位,新推特惠精裝單價3.5萬元/㎡起,5萬誠意登記享開盤額外98折。此外,項目也同時在售建面約78-165㎡人文大宅,精裝交樓。
都會四季位于香洲區(qū)十字門中央商務區(qū),合計新添91套住宅獲得預售證,預售證號為:001-440401-2022-00016-9。
項目由華發(fā)+萬科+旭輝三強聯(lián)手打造。項目是一座首個集購物中心、幼兒園、住宅于一體的國際綜合社區(qū),總體量達22.8萬㎡,由11棟住宅樓、2棟公寓、1棟商業(yè)和1所幼兒園組成。目前項目在售建面約79-99㎡三至四房,均價約3.5-3.8萬/㎡,精裝交付。
共1370套房源獲得備案
3月14日至3月20日,珠海市住房和城鄉(xiāng)建設局公示了10個樓盤的價格備案,共1370套。該批樓盤價格備案銷售均價為0.87-5.83萬元/㎡。
從本次的拿證情況來看,剛需盤增多,高價改善盤減少,經(jīng)濟型高層產(chǎn)品占據(jù)著主要市場。本次10個獲得備案項目中,有5個項目的價格在2萬元以下,其中1個盤的價格在1萬元/㎡以下,包含有洋房、高層、商辦三種業(yè)態(tài)。對于剛需購房家庭來說,近期不失為購房的好契機。
從區(qū)域來看,本周僅金灣區(qū)、斗門區(qū)、橫琴和香洲區(qū)均獲得價格備案,金灣區(qū)有5個盤,為華發(fā)天茂半島花園、金濤華府、玖悅瓏灣花園、天譽濱海灣花園、天樾峰公館;
斗門區(qū)有2個盤,為保利茉莉花園、華發(fā)水郡花園;
橫琴有2個盤,為三一南方總部大廈、中冶逸璟花園;
其中香洲區(qū)有1個盤,為綠景璽悅灣花園。
從價格來看,本次10個項目備案中,位于橫琴的中冶逸璟花園價格最高,備案價格約58292.73元/㎡,共160套房源。
中冶逸璟公館位于珠海橫琴國際旅游島“十里山?!鄙鷳B(tài)休閑廊,項目定位為“十里山海 琴澳臻墅”,產(chǎn)品以疊墅、多層洋房及小高層為主,戶型設計依照居住空間為范本,以居住舒適度為出發(fā)點,合理規(guī)劃布局室內空間,高贈送率,打造片區(qū)豪宅典范。
項目二期已基本售罄,目前還剩少量一期大戶型在售,建面約171㎡,均價約6.8萬/㎡,毛坯現(xiàn)樓交付;三期在售1棟98 ㎡,均價約5.8-6.2萬/㎡,以及125㎡,均價約5.7-5.9萬/㎡,后期還會陸續(xù)推出4棟、5棟、6棟等大面積戶型。
位于金灣區(qū)的天譽濱海灣花園(天譽·珠海灣)價格最低,備案價格約8738.19-9619.53元/㎡,共43套房源。
天譽·珠海灣位于珠海平沙新城鄰善路與匯海路交匯處,是片區(qū)旅居住宅標桿項目,項目涵蓋12班幼兒園、中央泳池、風情園林、雙跑道、全齡活動中心等社區(qū)配套。
天譽·珠海灣目前在售96-114㎡三至四房,均價約1.15萬/㎡,精裝交付。
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文章來源:樂居買房