近日，恩施州住房公積金中心發(fā)布2021年度報(bào)告，2021年，恩施州住房公積金繳存額36.53億元，同比增長(zhǎng)5.32%；提取額24.87億元，同比增長(zhǎng)18.12%；發(fā)放個(gè)人住房貸22.10億元，同比增長(zhǎng)10.13%，并對(duì)公積金政策做出了相應(yīng)調(diào)整。
繳存
2021年，恩施州住房公積金繳存額36.53億元，同比增長(zhǎng)5.32%。2021年末，繳存總額253.01億元，比上年末增加16.87%；繳存余額119.21億元，同比增長(zhǎng)10.85%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行4家。
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占66.08%，國(guó)有企業(yè)占14.28%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.45%，外商投資企業(yè)占0.18%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占12.49%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占2.91%，靈活就業(yè)人員占0%，其他占3.62%。
中、低收入占96.45%，高收入占3.55%。
提取
2021年，5.98萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額24.87億元，同比增長(zhǎng)18.12%；提取額占當(dāng)年繳存額的68.07%，比上年增加7.37個(gè)百分點(diǎn)。2021年末，提取總額133.80億元，比上年末增加22.83%。
提取金額中，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占25.44%，償還購(gòu)房貸款本息占51.81%，租賃住房占1.01%，支持老舊小區(qū)改造占0%，離休和退休提取占14.34%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.03%，出境定居占0%,其他占7.37%。
提取職工中，中、低收入占95.63%，高收入占4.37%。
貸款
2021年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.59萬(wàn)筆22.10億元，同比分別增長(zhǎng)13.46%、10.13%。截止2021年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款8.95萬(wàn)筆182.23億元，貸款余額104.20億元，分別比上年末增加6.67%、13.80%、11.83%。
2021年，支持職工購(gòu)建房79.26萬(wàn)平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款），年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為23.39%，比上年末增加3.64個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出3.3億元。
職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占4.45%，90-144（含）平方米占72.86%，144平方米以上占22.69%。購(gòu)買(mǎi)新房占89.27%（其中購(gòu)買(mǎi)保障性住房占0%），購(gòu)買(mǎi)二手房占10.42%，建造、翻建、大修自住住房占0.31%（其中支持老舊小區(qū)改造占0%），其他占0%。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款27.05%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占71.23%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占1.72%。
貸款職工中，30歲（含）以下占25.60%，30歲-40歲（含）占34.87%，40歲-50歲（含）占25.16%，50歲以上占14.37%；首次申請(qǐng)貸款占75.13%，購(gòu)買(mǎi)二套及以上申請(qǐng)貸款占24.87%；中、低收入占96.83%，高收入占3.17%。
異地貸款：2021年，發(fā)放異地貸款13筆490.70萬(wàn)元。2021年末，發(fā)放異地貸款總額2.5億元。
個(gè)人住房貸款最高額度50萬(wàn)元，其中，單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度40萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度50萬(wàn)元。
2021年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。
當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況。
恩施州2021年度職工住房公積金月最高繳存限額個(gè)人和單位合計(jì)不得超過(guò)5756元，每月最低繳存限額個(gè)人和單位合計(jì)不低于138元，單位和個(gè)人繳存比例為5%-12%。
2.當(dāng)年提取政策調(diào)整情況。
經(jīng)州住房公積金管理委員會(huì)六屆五次全會(huì)審議通過(guò)，一是調(diào)整住房公積金提取政策，允許州內(nèi)繳存職工在“宜荊荊恩”城市群內(nèi)異地城市購(gòu)建房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金（含償還購(gòu)房貸款提取），取消相應(yīng)的戶籍限制；二是取消低收入困難家庭繳納物業(yè)管理費(fèi)提取住房公積金；三是增加既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金；四是明確共同購(gòu)房行為，且房屋產(chǎn)權(quán)有明確比例的，其提取金額不得超過(guò)購(gòu)房合同總額乘以其所占產(chǎn)權(quán)比例；五是增加購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
3.當(dāng)年個(gè)人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況。
一是取消住房公積金業(yè)務(wù)在繳存地辦理的限制，實(shí)現(xiàn)“全州通辦”；二是明確共同購(gòu)房人范圍為借款人配偶、借款人（含配偶）的父母或成年子女；三是取消夫妻雙方共同購(gòu)建房的要求；四是進(jìn)一步精簡(jiǎn)已核準(zhǔn)項(xiàng)目新增樓棟業(yè)務(wù)資料；五是宜荊荊恩城市群內(nèi)住房公積金繳存互認(rèn)互貸；六是出臺(tái)“楚才卡”、“硒谷英才卡”高層次人才住房公積金支持政策；七是調(diào)整按住房公積金賬戶余額計(jì)算可貸額度的公式，增加繳存時(shí)間系數(shù)和單位繳交比例系數(shù)；八是取消住房公積金按揭貸款保證金制度及清退歷史保證金；九是建立個(gè)人貸款申請(qǐng)征信容錯(cuò)機(jī)制。
4.當(dāng)年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
一套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸款利率上浮10%。
5.支持老舊小區(qū)改造政策落實(shí)情況。
經(jīng)州住房公積金管理委員會(huì)六屆五次全會(huì)審議通過(guò)，出臺(tái)我州既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金實(shí)施辦法。
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