樂居買房訊近期，江門濱江新區(qū)商業(yè)體有動作，包括保利國際廣場、保利中心、灣區(qū)之眼，最快今年開業(yè)，區(qū)域配套逐步兌現(xiàn)，引起不少業(yè)主關注！
日前，據江門市自然資源局公示，保利國際廣場規(guī)劃調整方案申請已出爐。
據文件內容顯示，本次規(guī)劃調整的主要內容如下：
一、局部調整建筑輪廓線，外立面設計相應調整。
二、增設兩處廣告牌。
2020年9月規(guī)劃圖
三、調整停車位設置，地面停車位由106個增至109個，地下停車位由905個減至902個，總停車位數(shù)不變。
擬調整規(guī)劃圖
調整后總建筑面積由1879721平方米調整為1872885平方米，總計算容積率建筑面積由1333328平方米調整為1333280平方米，容積率仍為25建筑密度由46%調整為47.1%。
保利國際廣場位于江門市華盛路與體育路交匯處西南側地段，預計最快今年開業(yè)。項目一期已建成，二期仍在建設中。
據了解，保利國際廣場總面積逾10萬㎡ ，由5萬㎡購物中心+3萬㎡街區(qū)商業(yè)構成，地下1層+地上5層設計，規(guī)劃有1200個停車位。
項目定位“一處站位濱江新區(qū)的品質生活中心”，集精品超市、時尚數(shù)碼、生活家居、體驗配套、歡樂童趣于一體，致力于打造江門至IN生活站。
其中，A區(qū)大獨棟商業(yè)作為主力驅動，核心業(yè)態(tài)為生活家居店、健身中心、兒童主題樂園、KTV、宴請酒樓等；
B區(qū)街區(qū)商業(yè)側重于家庭社交，一站式多元業(yè)態(tài)覆蓋時尚數(shù)碼、潮流配飾、美妝個護、歡樂童趣、品牌餐飲、特色影院等；C區(qū)樂活西街關注美食社交、生活配套。
保利中心將引入皇冠假日酒店
位于隔壁的保利中心列入廣東省2022年重點建設項目計劃（詳情），預計2023年完工，總投資18億元，占地面積約11.8萬㎡，建筑面積52.06萬㎡。
保利中心是集220米寫字樓、住宅、公寓、酒店及商業(yè)綜合體的大型多業(yè)態(tài)項目，將引入洲際旗下的酒店品牌皇冠假日酒店。
同為江門市濱江新城備受關注的商業(yè)體，中鐵建江門總部基地項目也值得討論。
灣區(qū)之眼主力店計劃簽約
據樂居了解，灣區(qū)之眼主力店計劃簽約，據中國鐵建城置業(yè)顧問透露，簽約時間期限預計在本月底至下月中旬，某青年協(xié)會有望入駐。
項目海報
據了解，中鐵建江門總部基地項目總投資61.65億元，預計2024年完工，建筑面積約43萬平方米，建設商業(yè)商務、金融服務及配套設施。
江門城市新地標“灣區(qū)之眼”位于濱江新區(qū)中鐵建總部基地商業(yè)板塊內，11月6日正式亮相，整體建筑造型高35.7米，總寬度63米，總面積約1727.88平方米。
設計造型呈弧形曲面漸變螺旋形態(tài)，建筑外表由多層雙曲面連續(xù)疊加，中心位置采用開闊鋼結構鏤空造型，外觀效果靈動而優(yōu)雅。
灣區(qū)之眼將引入企業(yè)品牌館、閱潮文創(chuàng)書店、觀光休閑區(qū)、早教中心、科技體驗館5大業(yè)態(tài)，計劃今年6月開始營業(yè)。
灣區(qū)之眼實拍圖
未來，加上保利天匯、越秀濱江盛悅、粵海壹桂府多個項目的商業(yè)街區(qū)，版塊的商業(yè)或將集中爆發(fā)，濱江商業(yè)配套短缺的局面或將扭轉，一張宜居宜業(yè)宜游的活力新城圖景，正在蓬江大地徐徐展開。
周邊新房均價約1-1.5萬/㎡
目前，打造灣區(qū)之眼的中國鐵建城泳池示范區(qū)已正式對外開放。項目在售5棟洋房，建面約79/89/119㎡，三房四房設計，毛坯均價約10500元/㎡。另在售1/3/4/9/10/11/12棟洋房，建面約93/123/143㎡，毛坯均價約11000元/㎡。
錦富匯景灣于3月13日喬遷營銷中心，同步加推15棟，建面約105-147㎡的三至四房，現(xiàn)樓發(fā)售。
項目宣傳海報顯示，3月18-27日，限量加推10套，毛坯9999元/㎡，帶裝10500元/㎡。
已開盤2個月的駿景灣濱江譽峰在售11棟洋房，建面約99/119/141㎡三四房，帶裝均價約13400元/㎡，兩梯三戶。
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文章來源:樂居買房