3月第三周受特殊市場(chǎng)環(huán)境影響,大灣區(qū)樓市持續(xù)小幅降溫。
上周(3.14-3.20),大灣區(qū)內(nèi)地九城新房共成交6592套,環(huán)比微跌1.6%。
排名方面,上周廣州和佛山仍穩(wěn)坐第一和第二的位置,其中廣州以1623套的成績(jī),繼續(xù)位列榜首,環(huán)比上漲17.5%;佛山則緊隨其后,共網(wǎng)簽1429套,環(huán)比上漲7%。江門則以843套的成績(jī)躋入灣區(qū)前三,環(huán)比上漲20.4%。
此外,常年盤踞前三甲的惠州罕見(jiàn)跌出前三,深圳周成交甚至不如高峰期一天的成交量……
廣州:成交破千宗 仍處于低位
樂(lè)居監(jiān)測(cè)陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示,3月第三周廣州共成交1632套新房,環(huán)漲17.5%;網(wǎng)簽面積為174048㎡,環(huán)漲16%。
分區(qū)域來(lái)看的話,黃埔?jiàn)Z得周冠,共成交367套,環(huán)比上漲32.5%;而全市唯一一個(gè)下跌的區(qū)域增城則淪為亞軍,共成交311套,環(huán)跌6%;番禺新房成交保持在前三甲,共成交242套,環(huán)比上漲16.9%。
此外,全市漲幅最大的區(qū)域是越秀,為150%,但因僅成交5套體量較小,對(duì)全市整體成交量影響不大。
佛山:網(wǎng)簽量維持1400套上下
據(jù)樂(lè)居統(tǒng)計(jì)自佛山市房產(chǎn)信息網(wǎng),上周佛山新房網(wǎng)簽1429套,環(huán)比上漲7%;簽約面積約15.21萬(wàn)㎡,環(huán)比漲了6%。
新房網(wǎng)簽方面,分區(qū)域來(lái)看,只有禪城、高明兩區(qū)簽約面積同比增長(zhǎng),順德南海持續(xù)把握鰲頭,分別網(wǎng)簽407套、322套,而禪城區(qū)則以200套墊底。
從增速來(lái)看,高明增幅最大,環(huán)漲116.1%。全市中只有順德、三水兩區(qū)呈跌幅,分別環(huán)比下跌7.7%和15.7%。
江門:新房網(wǎng)簽環(huán)漲超兩成
重回大灣區(qū)前三!上周江門全市一手住宅共網(wǎng)簽843套,環(huán)比上升20.5%。
各區(qū)方面,網(wǎng)簽總數(shù)最高的是新會(huì),共成交213套,環(huán)比上漲74.6%,增幅最大。其次是鶴山,網(wǎng)簽163套,環(huán)比上漲56.7%。第三是臺(tái)山,實(shí)現(xiàn)139套的網(wǎng)簽量,環(huán)比微跌5.4%。
網(wǎng)簽價(jià)格方面,全市網(wǎng)簽均價(jià)約8148元/㎡,環(huán)比微降2.73%。其中,蓬江區(qū)網(wǎng)簽價(jià)最高,均價(jià)約11278元/㎡;恩平市網(wǎng)簽價(jià)最低,均價(jià)約5397元/㎡。
中山:成交環(huán)比上升兩成
根據(jù)合富研究院數(shù)據(jù),上周中山全市一手住宅成交為705套,環(huán)比上升23.7%;成交面積為7.5萬(wàn)㎡,同比下降51%。
在上周中山市各鎮(zhèn)區(qū)住宅成交排名里,三鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交143套排名首位,其中以雅居樂(lè)·萬(wàn)象郡成交最多;西區(qū)成交81套排名第二,其中以中南時(shí)方境成交最多;南區(qū)成交59套排名第三,其中多為碧桂園鳳凰城成交。
肇慶:新房網(wǎng)簽619套
上周肇慶全市新房網(wǎng)簽619套,環(huán)比上漲18.6%。
全市大部分片區(qū)呈上漲趨勢(shì),只有懷集、封開(kāi)網(wǎng)簽量環(huán)比下跌,其中封開(kāi)跌幅最大,環(huán)比下跌53.3%。而漲幅最大的為鼎湖,環(huán)比大漲144.4%。
成交量上看,鼎湖和端州為成交主力,分別成交116套和110套。懷集則以78套的成績(jī)排名第三,環(huán)比下跌12.4%。
惠州:成交不足千套 跌出前三
惠州成交市場(chǎng)受到?jīng)_擊,上周整體網(wǎng)簽表現(xiàn)下滑,跌出灣區(qū)前三。上周惠州全市新房網(wǎng)簽572套,環(huán)比下跌33.6%。
各區(qū)來(lái)看,全市大部分片區(qū)成交量環(huán)比大幅下跌,只有仲愷和龍門保持增幅。其中大亞灣跌幅最大,環(huán)比下跌77.9%。
成交量上,仲愷成為上周成交主力,共成交191套,環(huán)比上漲9.1%。其次是惠城,網(wǎng)簽121套,環(huán)比下跌37%。博羅以92套的網(wǎng)簽量排名第三,環(huán)比下跌28.7%。
珠海:斗門為成交主力
據(jù)合富研究中心數(shù)據(jù)顯示,上周珠海一手住宅網(wǎng)簽444套,環(huán)比微跌1.6%。
從區(qū)域上看,斗門以新房網(wǎng)簽132套排名第一,環(huán)漲2%;唐家以網(wǎng)簽87套排名第二,環(huán)跌6%;南灣以成交73套排名第三,環(huán)漲6%;金灣以成交50套排名第四;高欄港以成交34套排名第五,環(huán)跌36%。
東莞:超三成鎮(zhèn)區(qū)成交掛零
上周東莞住宅成交208套,合計(jì)成交面積2.5萬(wàn)㎡,環(huán)比下滑19%,由于上周疫情防控措施升級(jí),全市連續(xù)多日處于封閉停工狀態(tài),全市超三成鎮(zhèn)區(qū)成交掛零,整體樓市表現(xiàn)更加低迷。
各鎮(zhèn)區(qū)成交普遍低迷,超三成鎮(zhèn)區(qū)成交掛零,寮步、萬(wàn)江、橫瀝獲區(qū)域成交前三。
深圳:周成交140套
深圳整整一周的慢生活結(jié)束,樓市無(wú)疑步入冰點(diǎn),新房住宅周成交140套,環(huán)比下跌75.6%,甚至不如成交高峰期一天的成交量。
從上周各區(qū)的普通住宅成交來(lái)看,除了大鵬新區(qū)和鹽田區(qū)無(wú)成交外,其他各區(qū)成交量均下滑,其中深汕合作區(qū)下滑幅度較小,成交面積環(huán)比下滑22.5%。
另外,受到南山區(qū)成交均價(jià)上漲的影響,普通住宅整體均價(jià)上漲7.3%。
數(shù)據(jù)來(lái)源:陽(yáng)光家緣網(wǎng)、合富、瑞城搜、克而瑞、
【購(gòu)房資訊輕松享,快來(lái)關(guān)注樂(lè)居網(wǎng)】
文章來(lái)源:樂(lè)居買房
優(yōu)質(zhì)內(nèi)容推薦
喜訊!江門人夢(mèng)寐以求!新通用機(jī)場(chǎng)預(yù)選址研究項(xiàng)目曝光!3月24日東莞最新樓盤報(bào)價(jià) 石龍有盤均價(jià)約16800元/㎡北京樂(lè)高樂(lè)園落戶房山長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn) 默林娛樂(lè)集團(tuán)