樂(lè)居買房訊3月28日,新會(huì)西甲念樹(shù)圍自留地掛牌!
南方產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)布《江門市新會(huì)區(qū)西甲置業(yè)發(fā)展有限公司西甲村念樹(shù)圍(土名)用地合作開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目征集合作方》公告。
項(xiàng)目位于江門市新會(huì)區(qū)會(huì)城街道西甲村念樹(shù)圍(土名),宗地面積51241平方米,掛牌價(jià)格為6.16億元(即61600萬(wàn)元)。
表決100%同意
合作方須按10元/月/平給予補(bǔ)償
曾于今年3月初的村民表決會(huì)議上,100%同意西甲村念樹(shù)圍自留地征集合作方。
初步招商文件,有權(quán)決定優(yōu)先向合作方回購(gòu)總面積約5300平方米(計(jì)容建面)的首、二層商鋪,其中,首層商鋪約為3800平方米,二層商鋪約為1500平方米,回購(gòu)物業(yè)價(jià)格按評(píng)估價(jià)確定。
關(guān)于租金補(bǔ)償方面,合作方須按10元/月/平方米(以5300平方米計(jì)算)計(jì)付租金(自合作方資格確定之日起6個(gè)月后起計(jì)至合作方向西甲村移交完成物業(yè)之日止)給西甲村作為補(bǔ)償。
如簽訂本協(xié)議之日起36個(gè)月內(nèi)仍未能向西甲村交付,須按50元/月/平方米(以5300平方米計(jì)算)計(jì)付租金給西甲村。
項(xiàng)目詳情
項(xiàng)目地塊概況:
(1)地塊名稱:江門市新會(huì)區(qū)西甲置業(yè)發(fā)展有限公司西甲村念樹(shù)圍(土名)地塊。
(2)土地使用證號(hào)為:粵(2021)江門市不動(dòng)產(chǎn)第2058539號(hào)。
(3)地塊權(quán)利人:江門市新會(huì)區(qū)西甲置業(yè)發(fā)展有限公司。
(4)地塊位置:江門市新會(huì)區(qū)會(huì)城街道西甲村念樹(shù)圍(土名)。
(5)地塊用途:商服用地;城鎮(zhèn)住宅用地。
(6)權(quán)利性質(zhì):出讓。
(7)宗地面積:51241平方米。
(8)使用期限:商服用地2061年11月11日止,城鎮(zhèn)住宅用地2091年11月11日止。
項(xiàng)目用地的具體土地條件和建設(shè)規(guī)劃指標(biāo):
(1)按江門市新會(huì)區(qū)自然資源局制定的新自然規(guī)設(shè)字[2021]6號(hào)實(shí)施。(若規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整的,以規(guī)劃部門最終意見(jiàn)為準(zhǔn))
(2)土地受讓方權(quán)利、義務(wù)按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《合同補(bǔ)充條款》(合同編號(hào):440705-2021-000029 )執(zhí)行。
(3)規(guī)劃用地面積:54114平方米(約81畝)。
(4)建設(shè)用地面積:51241平方米(約77畝)。
(5)容積率:2.0 – 2.5。
(6)規(guī)劃用地性質(zhì):二類居住用地(類別代號(hào):R2)兼容商業(yè)用途(類別代號(hào):B1)。
合作用地概況:
本次合作用地坐落于江門市新會(huì)區(qū)會(huì)城街道西甲村念樹(shù)圍(土名)。合作用地所有權(quán)為國(guó)有,權(quán)利性質(zhì)為出讓,土地使用權(quán)人為江門市新會(huì)區(qū)西甲置業(yè)發(fā)展有限公司,土地為政府征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地時(shí)安排給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的留用地。
此外,規(guī)則披露,信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向合作方,不變更掛牌條件 ,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) , 最多延長(zhǎng)47個(gè)周期,不超過(guò)首次信息公告之日起的12個(gè)月。
地塊周邊:樞紐新城地段 房?jī)r(jià)1-1.5萬(wàn)/㎡
項(xiàng)目地塊與新會(huì)汽車站僅一路之隔,西側(cè)臨近文華路城市主干道,南面臨近新會(huì)文華小學(xué),距離樞紐新城中間地段的豪宅盤——海悅天鑄約300米,地段可謂是優(yōu)越感十足,片區(qū)房?jī)r(jià)1-1.5萬(wàn)元/㎡。
而在不遠(yuǎn)處的海悅東晟受到市場(chǎng)熱捧,獲得2月新會(huì)區(qū)網(wǎng)簽量TOP2。海悅東晟在售1、2、8、9棟 ,戶型建面約89-174㎡3-4房,計(jì)劃明年年底交付,帶裝修售價(jià)約1.2-1.4萬(wàn)元/㎡。
*地塊信息僅供參考。
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文章來(lái)源:樂(lè)居買房