深圳:擴(kuò)大“六稅兩費(fèi)”減征范圍,緩繳公積金
杭州:對(duì)困難企業(yè)減免部分稅收、緩繳住房公積金等
天津首批集中出讓30宗地塊,總起始價(jià)269億元
長(zhǎng)沙市2022年第一季度存量住宅用地信息涉及655個(gè)項(xiàng)目
金華義烏市1宗商住地撤銷(xiāo)后再掛牌,部分規(guī)劃要求有變
【1】3月25日,《深圳市關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫助市場(chǎng)主體紓困解難若干措施》出臺(tái),其中明確擴(kuò)大“六稅兩費(fèi)”減征范圍。按照50%稅額幅度減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加,適用主體由增值稅小規(guī)模納稅人擴(kuò)展至小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶。同時(shí),《措施》規(guī)定減免“房土兩稅”。對(duì)受疫情影響,繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的符合條件的納稅人,按照國(guó)家政策規(guī)定在本市權(quán)限內(nèi)予以減免。此外,《措施》還指出,對(duì)受疫情影響、繳存住房公積金確有困難的企業(yè)等用人單位,可依法申請(qǐng)緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例最低至3%,期限不超過(guò)12個(gè)月。
【2】3月27日,杭州出臺(tái)了服務(wù)業(yè)普惠性紓困扶持措施。其中在擴(kuò)大“六稅兩費(fèi)”減征范圍方面,按照50%稅額幅度減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加,適用主體由增值稅小規(guī)模納稅人擴(kuò)展至小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶。同時(shí),杭州此次政策還提出對(duì)困難企業(yè)減免部分稅收,2022年對(duì)繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的納稅人給予減免。此外,措施明確,在住房公積金方面,對(duì)受疫情影響、繳存住房公積金確有困難的企業(yè)等用人單位,可依法申請(qǐng)緩繳住房公積金。
【3】3月25日,天津市規(guī)劃和自然資源局掛牌公告了2022年度第一批共30宗集體出讓地塊,包含29宗涉宅用地及1宗商服用地。這30宗地塊出讓面積共計(jì)205.09萬(wàn)平方米,建筑面積336.31萬(wàn)平方米,起始價(jià)269億元,保證金54億元。地塊掛牌時(shí)間均自2022年4月15日至2022年4月25日。其中,29宗涉宅用地的起始價(jià)約263.3億元,全部設(shè)有最高限價(jià),最高限價(jià)總計(jì)約302.5元,整體溢價(jià)率不高于15%。從分布看,津南區(qū)出讓8宗涉宅用地,武清區(qū)出讓7宗涉宅用地,西青區(qū)4宗涉宅用地及1宗商服用地,北辰區(qū)4宗涉宅用地,濱海新區(qū)3宗涉宅用地,河北、河西、東麗各1宗涉宅用地。
【4】3月28日,長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了長(zhǎng)沙市本級(jí)2022年第一季度存量住宅用地信息,涵蓋內(nèi)六區(qū),涉及655個(gè)項(xiàng)目。其中,存量住宅用地總面積3044.3314公頃,未動(dòng)工土地面積1207.0517公頃,已動(dòng)工未竣工土地面積1837.2797公頃,未銷(xiāo)售房屋的土地面積438.387991公頃。此外,655個(gè)存量住宅用地中,包含普通商品住房用地254宗,其他普通商品住房用地120宗,中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地71宗,剩余的由經(jīng)濟(jì)適用住房用地、公共租賃住房用地、廉租住房用地等構(gòu)成。
【5】3月25日,金華義烏市掛牌1宗商住地,預(yù)計(jì)4月25日采用“限地價(jià)+競(jìng)政策性用房”方式出讓。此次地塊出讓面積34065.01㎡,容積率2.45,建筑面積83459.27㎡。裙房為商業(yè)和配套用房,建筑層數(shù)為1-2層,商業(yè)建筑面積為2000-4000㎡。起價(jià)200135萬(wàn)元,起始樓面價(jià)23980元/㎡,上限價(jià)格249535萬(wàn)元,上限樓面價(jià)29899元/㎡。達(dá)到上限價(jià)格時(shí)候轉(zhuǎn)為競(jìng)拍配建用房(政策性住房)。本地塊實(shí)行商品住宅房?jī)r(jià)、地價(jià)聯(lián)審備案,商品住宅銷(xiāo)售備案價(jià)根據(jù)周邊區(qū)域房?jī)r(jià)確定。據(jù)悉,該地塊曾于2021年9月8日掛牌,后撤銷(xiāo)出讓。此次重新推出,取消了之前商務(wù)酒店建筑面積2萬(wàn)方的規(guī)劃要求。同時(shí),出讓面積減少9680.93㎡,容積率從2.9下調(diào)至2.45,建筑面積減少43403.96㎡。起價(jià)下降48125萬(wàn)元,但起始樓面價(jià)上漲4411元/㎡。
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文章來(lái)源:中房網(wǎng)