疫情趨穩(wěn)，被按下暫停鍵的東莞樓市也于上周恢復(fù)正常。重啟后的成交情況如何？數(shù)據(jù)揭曉！
上周（0321-0327）東莞一手住宅新增預(yù)售僅80套，環(huán)比大幅減少81%，跌至年內(nèi)周度次低。
成交方面，上周東莞新建商品住宅網(wǎng)簽1429套，環(huán)比增加約1187%，暴漲近12倍。
供應(yīng)大跌，成交激漲，背后的真實(shí)情況如何？
疫情影響，樓盤推新延后
1盤拿證，2盤預(yù)熱
上周東莞僅1盤新增備案出爐，來自寮步保利越秀金茂松湖云禧，供應(yīng)80套洋房，戶型為98-116㎡3-4房，毛坯均價(jià)36031.54元/㎡。
3月27日，沙田越秀美的天悅江灣在沙田君匯繽紛城開放城市展廳；虎門粵港灣樾光里正式開放營銷中心和樣板房。
除此之外，上周茶山萬潤中心、塘廈金眾柏悅公館開啟莞e認(rèn)購登記，即將正式開盤。
暫停后的反撲？
新房成交量激增12倍
上周東莞新建商品住宅網(wǎng)簽1429套，環(huán)比前一周增加1187%，成交激增，主要原因是配建房的集中網(wǎng)簽，占全市比重達(dá)78%。
若剔除特殊房源，上周全市網(wǎng)簽套數(shù)約321套，環(huán)比大幅增加4.5倍，小幅超越3月初周度水平，已恢復(fù)至疫情前的市場復(fù)蘇時(shí)期的相對高位水平。
預(yù)計(jì)后續(xù)良好的信貸環(huán)境和寬松的預(yù)期，積壓的購房需求將持續(xù)釋放，帶動(dòng)成交量上漲。
上周成交排名前三（按簽約套數(shù)排名）區(qū)域?yàn)闄M瀝、沙田、茶山，剔除特殊房源后，厚街、寮步、虎門住宅成交最多，排名前三。
成交區(qū)域高度分化，上周全市20鎮(zhèn)街成交不足10套，其中，4鎮(zhèn)街0成交。
房價(jià)方面，上周全市成交均價(jià)9691元/㎡，受配建房集中網(wǎng)簽拉低了整體均價(jià)。8鎮(zhèn)街房價(jià)超3萬/㎡，其中東城以50600元/㎡領(lǐng)跑全市。
從個(gè)盤銷售情況來看，上周東莞洋房成交前三樓盤（按成交套數(shù)排名）分別是招商雍景灣、華潤公園九里、海上明悅。
二手房成交量漲價(jià)穩(wěn)
寮步、東城、鳳崗成交最熱
據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示，上周東莞二手住宅網(wǎng)簽203套，環(huán)比增加150%，恢復(fù)到單周200套水平，網(wǎng)簽均價(jià)19651元/㎡，環(huán)比持平。
成交熱點(diǎn)鎮(zhèn)街為寮步、東城、鳳崗，拿下冠亞季軍。
數(shù)據(jù)來源 | 合富研究院（東莞）、瑞城搜
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文章來源:樂居買房
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