觀點(diǎn)指數(shù)研究院3月29日發(fā)布的《三月商辦市場與發(fā)展報(bào)告》研究顯示，從報(bào)告期內(nèi)（2022年2月）各城市區(qū)域租金來看，北上廣深四大城市中辦公租金最高的區(qū)域分別是北京西城區(qū)，辦公租金均價(jià)為7.16元/平方米/天，環(huán)比下降7.73%；上海黃浦區(qū)，均價(jià)為6.37元/平方米/天，環(huán)比上漲7.6%；廣州天河區(qū)，均價(jià)為4.07元/平方米/天，與上月齊平；深圳福田區(qū)，均價(jià)為4.16元/平方米/天，環(huán)比上漲0.97%；
總體而言，除北京西城區(qū)外，一線城市商務(wù)核心區(qū)域的平均租金單價(jià)有所上漲，辦公需求有所上浮，項(xiàng)目租金相較上月有所提升。此外，深圳7個(gè)區(qū)域辦公租金相較上月均實(shí)現(xiàn)上漲。
從城市整體表現(xiàn)看，報(bào)告期內(nèi)（2022年2月）北京辦公租金平均單價(jià)達(dá)5.45元/平方米/天，是唯一租金平均單價(jià)突破5元/平方米/天的城市，位于全國首位；其次是上海，平均租金單價(jià)為4.19元/平方米/天。
此外，廣州辦公租金單價(jià)自去年11月超過深圳之后，12月兩者租金差距進(jìn)一步擴(kuò)大，今年以來兩者差距逐步縮減，2月份基本持平。
環(huán)比方面，報(bào)告期內(nèi)北京辦公租金單價(jià)環(huán)比下降0.91%，上海、廣州、深圳租金單價(jià)環(huán)比均實(shí)現(xiàn)不同程度上浮，漲幅在1.45%到5.52%不等。其中深圳漲幅最大，達(dá)5.52%，其次是廣州，漲幅為3.38%。
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文章來源:觀點(diǎn)網(wǎng)
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