3月最后一周，大灣區(qū)九城樓市總體表現(xiàn)出回溫跡象。
上周（3.21-3.27），大灣區(qū)內(nèi)地九城新房網(wǎng)簽量自春節(jié)以來首次突破八千套，共成交8365套，環(huán)比上漲26.6%。
排名方面，上周最大黑馬非東莞莫屬，受配建房集中移交拉動，東莞上周一手住宅成交1400套，環(huán)比大漲573.1%，罕見沖上灣區(qū)榜首！而廣州則屈居第二，共網(wǎng)簽1195套，環(huán)比下跌26.8%。購房門檻放松后，佛山似乎并未給出預(yù)期回應(yīng)，以1167套的網(wǎng)簽量排名第三，環(huán)比下跌18.3%。
01東莞：爆冷沖上九城榜首
上周東莞一手住宅成交1400套，環(huán)比上漲573.1%；合計成交面積13.6萬㎡，環(huán)比上漲443%。
值得一提的是，新房成交上漲主要是受配建房集中移交拉動，上周東莞配建安居房移交面積達9.23萬㎡，占住宅成交面積近七成，拉動新房成交量環(huán)比大幅上漲。
各鎮(zhèn)區(qū)成交套數(shù)環(huán)比普遍上漲，配建移交助力橫瀝、沙頭、茶山獲區(qū)域成交前三。
02廣州：八區(qū)成交飄綠
樂居監(jiān)測陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，3月最后一周，廣州新房住宅成交止?jié)q反降，共成交1195套新房，環(huán)比下跌26.8%，網(wǎng)簽面積為131965㎡，環(huán)跌24%。
成交量上看，增城拿下奪得周冠，共成交340套，環(huán)比上漲9.3%；而上上周冠軍區(qū)域黃埔則淪為亞軍，共成交167套，大降54.5%；番禺新房成交保持在前三甲，共成交165套，但環(huán)降31.8%。
另外，全市僅有增城、海珠以及天河3區(qū)環(huán)比上漲，另外8區(qū)均有所下降。其中，越秀降幅最大，環(huán)比下跌60.0%。海珠增幅最大，漲幅達132.0%。但這兩區(qū)成交體量較小，對全市整體成交量影響不大。
03佛山：成交創(chuàng)3月來新低
房貸利率走低，購房門檻再松，但佛山市場卻似乎并沒有給出預(yù)期回應(yīng)。
據(jù)樂居統(tǒng)計自佛山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，上周佛山新房網(wǎng)簽1167套，環(huán)比下跌18.3%，成交面積13.2萬㎡，環(huán)比下滑13%。
各區(qū)成交量來看，除了順德應(yīng)聲微漲8.1%外，其余四區(qū)均呈現(xiàn)不同程度的下滑，以三水降幅最大，環(huán)跌近4成。而順德也毫無懸念的以440套的網(wǎng)簽量穩(wěn)摘五區(qū)桂冠；南海則以291套的成績位居第二；三水、高明和禪城分居三到五位。
04惠州：整體網(wǎng)簽表現(xiàn)上升
上周惠州整體網(wǎng)簽表現(xiàn)上升，共成交1041套，環(huán)比上漲82.0%。五大片區(qū)成交量環(huán)比呈現(xiàn)大幅度上漲，僅仲愷逆勢下滑，惠東成交面積漲幅最大，且為上周成交主力戰(zhàn)場。
各區(qū)成交量上，惠東住宅成交268套居全市之首，環(huán)比大漲495.6%；惠城緊隨其后，以265套的成交量排名第二，環(huán)比上漲119.0%；博羅共網(wǎng)簽183套排名第三，環(huán)比上漲98.9%。
05江門：成交下滑跌出前三
上周江門全市一手住宅網(wǎng)簽量跌出灣區(qū)前三，共成交912套，環(huán)比微漲8.2%。
各區(qū)一手住宅網(wǎng)簽量來看，一手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)最高為新會，共網(wǎng)簽262套，環(huán)比上漲23.0%；其次為蓬江，共實現(xiàn)163套成交量，環(huán)比上漲44.6%；鶴山緊隨其后排名第三，共網(wǎng)簽125套，環(huán)比下跌23.3%。
06深圳：環(huán)比大漲496.1%
上周深圳全市一手住宅累計網(wǎng)簽912套，環(huán)比大漲496.1%，成交面積為105326.56㎡。
分區(qū)域來看，隨著疫情的控制，市場交易恢復(fù)正常，上周各區(qū)一手住宅成交量全線上漲，其中鹽田和大鵬突破零成交；其余區(qū)域均上漲，其中龍華上漲幅度最大，約20倍；其次是寶安，上漲925.0%。
從成交量來看，寶安成交328套，位列第一；南山成交249套，排名第二；光明排在第三，成交114套。
07中山：成交環(huán)比微降
據(jù)合富研究院數(shù)據(jù)，上周中山全市住宅成交693套，環(huán)比微降1.7%，成交面積7.4萬㎡，同比下降80%。
從各區(qū)成交量上看，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交269套排名首位，其中以雅居樂·萬象郡成交最多；西區(qū)成交48套排名第二，其中以中南時方境成交最多；坦洲鎮(zhèn)成交38套排名第三，其中多為錦繡國際花城成交。
08肇慶：端州成網(wǎng)簽主力
上周肇慶全市新房網(wǎng)簽538套，環(huán)比下跌13.1%。全市大部分片區(qū)成交環(huán)比下降，只有四會、懷集、高新呈上升趨勢。其中，廣寧跌幅最大，環(huán)比下跌64.3%。高新漲幅最大，環(huán)比上漲34.0%。
成交量上看，端州為成交主力，共網(wǎng)簽113套，環(huán)比微跌2.6%；四會和懷集緊隨其后，分別成交87套和84套，排名第二和第三。
09珠海：唐家漲！金灣漲！
據(jù)合富研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周珠海一手住宅網(wǎng)簽507套，環(huán)比上漲14.2%。
從區(qū)域上看，斗門以住宅網(wǎng)簽156套排名第一，環(huán)漲18%；唐家以網(wǎng)簽100套排名第二，環(huán)漲15%；南灣以成交84套排名第三，環(huán)漲15%；金灣以成交72套排名第四，環(huán)漲44%；高欄港以成交36套排名第五，環(huán)漲6%。
數(shù)據(jù)來源：陽光家緣網(wǎng)、合富、瑞城搜、克而瑞、臻聯(lián)、各市住建局
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文章來源:樂居買房
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