樂居買房訊 一葦重大消息！原光博匯商業(yè)用地，改為住宅用地。
日前，江門自然資源局公示《江門市江海區(qū)連海北路（JH02-E01）地段控制性詳細規(guī)劃修改草案》，涉及原光博匯地標地塊（A、B、E地塊）。
據(jù)文件顯示，為適應城市經(jīng)濟發(fā)展的新要求，加快建設江門市東部門戶，盤活政府儲備地，完善公共配套設施，提出本次控制性詳細規(guī)劃修改，并于2022年3月25日通過江門市人民政府審批同意啟動修改。
商業(yè)用地調(diào)整為居住用地
新增一處小學
本次修改范圍主要為現(xiàn)行控規(guī)北側和南側，共涉及5個地塊，用地面積約21.85公頃。修改內(nèi)容如下：
1、調(diào)整用地性質：將04-f地塊、06-a01地塊由商業(yè)服務業(yè)設施用地(B)調(diào)整為二類居住用地(R2)。
2、完善配套設施：(1)新增一處小學，將06-b02地塊用地由商業(yè)服務業(yè)設施用地(B)修改為中小學用地(A33)，用地面積1.52公頃。(2)新增社區(qū)服務設施，在06-a01地塊新增幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務站、老年人日間照料中心、文化活動站、通訊機房及天線等配套設施。
3、新增加油加氣站：依據(jù)《關于江門市序號96#編碼開平18#、序號46#編碼蓬江、江海區(qū)52#加油站規(guī)劃點規(guī)劃確認的批復》(江發(fā)改辦〔2019)319號)，將02-I01地塊南側由商業(yè)用地(B1)修改為加油加氣站用地(B41)。
4、更新基礎資料：依據(jù)《江門市規(guī)劃委員會控規(guī)專項2012年第二次工作會議審議項目表》和《關于同意江門市海逸酒店規(guī)劃調(diào)整的批復》(江海規(guī)發(fā)[2014]27號)，04-c01(海逸酒店)地塊容積率已由3.46調(diào)整為3.69。
原規(guī)劃用地面積478畝
建設2座主高達160米雙子寫字樓
據(jù)悉，此次修改為商住性質地塊，為原光博匯項目地標所在地塊（A、B、E地塊），地塊面積約為122畝。
據(jù)項目介紹，原光博匯規(guī)劃用地面積478畝，建筑總面積約100萬㎡ ，規(guī)劃為綠色照明產(chǎn)業(yè)綜合體。
根據(jù)原先規(guī)劃，地塊原計劃將建設2座主高達160米的雙子寫字樓、2座高級酒店以及商業(yè)綜合體。
原光博匯規(guī)劃
去年，光博匯恢復續(xù)建，更名為光智谷產(chǎn)業(yè)MALL，將以照明、泛家居和新能源汽車發(fā)展為核心，通過產(chǎn)業(yè)運營、商業(yè)運營和物業(yè)運營三大板塊落地，劃分為C區(qū)、D區(qū)兩大區(qū)域。
其中D區(qū)規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)綜合體，涵蓋產(chǎn)品展示交易、創(chuàng)客辦公、品牌酒店等業(yè)態(tài)，C區(qū)規(guī)劃為商業(yè)綜合體及服務公寓，另外，特展館規(guī)劃為多功能會展中心。
在產(chǎn)業(yè)運營方面，項目搭建線上全球互聯(lián)網(wǎng)交易平臺，打造匯聚全產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)品及服務，24小時全球無時差采購交易，加體驗式展貿(mào)的全球照明泛家居產(chǎn)業(yè)，線上線下體驗展示交易平臺。
視頻截圖
來源：江門市自然資源局
【購房資訊輕松享，快來關注樂居網(wǎng)】
文章來源:樂居買房
優(yōu)質內(nèi)容推薦
1429套！上周東莞新房成交暴漲12倍淄博市公安局高新區(qū)石橋派出所警情播報淄博樓市第12周周報