樂居買房訊 一葦重大消息！原光博匯商業(yè)用地，改為住宅用地。
日前，江門自然資源局公示《江門市江海區(qū)連海北路（JH02-E01）地段控制性詳細(xì)規(guī)劃修改草案》，涉及原光博匯地標(biāo)地塊（A、B、E地塊）。
據(jù)文件顯示，為適應(yīng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新要求，加快建設(shè)江門市東部門戶，盤活政府儲(chǔ)備地，完善公共配套設(shè)施，提出本次控制性詳細(xì)規(guī)劃修改，并于2022年3月25日通過江門市人民政府審批同意啟動(dòng)修改。
商業(yè)用地調(diào)整為居住用地
新增一處小學(xué)
本次修改范圍主要為現(xiàn)行控規(guī)北側(cè)和南側(cè)，共涉及5個(gè)地塊，用地面積約21.85公頃。修改內(nèi)容如下：
1、調(diào)整用地性質(zhì)：將04-f地塊、06-a01地塊由商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地(B)調(diào)整為二類居住用地(R2)。
2、完善配套設(shè)施：(1)新增一處小學(xué)，將06-b02地塊用地由商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地(B)修改為中小學(xué)用地(A33)，用地面積1.52公頃。(2)新增社區(qū)服務(wù)設(shè)施，在06-a01地塊新增幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、老年人日間照料中心、文化活動(dòng)站、通訊機(jī)房及天線等配套設(shè)施。
3、新增加油加氣站：依據(jù)《關(guān)于江門市序號(hào)96#編碼開平18#、序號(hào)46#編碼蓬江、江海區(qū)52#加油站規(guī)劃點(diǎn)規(guī)劃確認(rèn)的批復(fù)》(江發(fā)改辦〔2019)319號(hào))，將02-I01地塊南側(cè)由商業(yè)用地(B1)修改為加油加氣站用地(B41)。
4、更新基礎(chǔ)資料：依據(jù)《江門市規(guī)劃委員會(huì)控規(guī)專項(xiàng)2012年第二次工作會(huì)議審議項(xiàng)目表》和《關(guān)于同意江門市海逸酒店規(guī)劃調(diào)整的批復(fù)》(江海規(guī)發(fā)[2014]27號(hào))，04-c01(海逸酒店)地塊容積率已由3.46調(diào)整為3.69。
原規(guī)劃用地面積478畝
建設(shè)2座主高達(dá)160米雙子寫字樓
據(jù)悉，此次修改為商住性質(zhì)地塊，為原光博匯項(xiàng)目地標(biāo)所在地塊（A、B、E地塊），地塊面積約為122畝。
據(jù)項(xiàng)目介紹，原光博匯規(guī)劃用地面積478畝，建筑總面積約100萬㎡ ，規(guī)劃為綠色照明產(chǎn)業(yè)綜合體。
根據(jù)原先規(guī)劃，地塊原計(jì)劃將建設(shè)2座主高達(dá)160米的雙子寫字樓、2座高級(jí)酒店以及商業(yè)綜合體。
原光博匯規(guī)劃
去年，光博匯恢復(fù)續(xù)建，更名為光智谷產(chǎn)業(yè)MALL，將以照明、泛家居和新能源汽車發(fā)展為核心，通過產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)運(yùn)營(yíng)三大板塊落地，劃分為C區(qū)、D區(qū)兩大區(qū)域。
其中D區(qū)規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)綜合體，涵蓋產(chǎn)品展示交易、創(chuàng)客辦公、品牌酒店等業(yè)態(tài)，C區(qū)規(guī)劃為商業(yè)綜合體及服務(wù)公寓，另外，特展館規(guī)劃為多功能會(huì)展中心。
在產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)方面，項(xiàng)目搭建線上全球互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)，打造匯聚全產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)品及服務(wù)，24小時(shí)全球無時(shí)差采購交易，加體驗(yàn)式展貿(mào)的全球照明泛家居產(chǎn)業(yè)，線上線下體驗(yàn)展示交易平臺(tái)。
視頻截圖
來源：江門市自然資源局
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文章來源:樂居買房
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