3月30日，碧桂園(02007.HK)發(fā)布2021年業(yè)績報告。報告期內(nèi)，全年實現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約5580億元，實現(xiàn)營業(yè)收入為5230.6億元，同比增長13%。毛利、凈利、股東應(yīng)占核心凈利潤分別為927.8億元、409.8億元、269.3億元。在第三方機(jī)構(gòu)的榜單中，穩(wěn)居全口徑銷售額、權(quán)益銷售額的榜首位置，業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，該公司營業(yè)收入實現(xiàn)穩(wěn)增長，銷售回款保持高位，展現(xiàn)出較強(qiáng)的經(jīng)營韌性。
強(qiáng)基固本 行業(yè)大考凸顯穩(wěn)健底色
2021年全年，碧桂園共實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約5580億元，權(quán)益合同銷售面積約6641萬平方米。在中指研究院、克而瑞等多家第三方機(jī)構(gòu)統(tǒng)計的年度銷售排行中，碧桂園是唯一全口徑銷售額在7000億檔次的房企，也是唯一權(quán)益銷售額破5000億的房企，業(yè)績繼續(xù)穩(wěn)居行業(yè)榜首。
據(jù)了解，碧桂園自2018年采取“行穩(wěn)致遠(yuǎn)”戰(zhàn)略，始終將經(jīng)營安全和財務(wù)安全放置發(fā)展的第一位，即便2021年全行業(yè)面臨流動性困難，公司的“穩(wěn)健”本色依舊。國內(nèi)房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷一系列宏觀調(diào)控后，已進(jìn)入深度改革期，面對更趨激烈的市場競爭，回歸制造業(yè)本質(zhì)，提升產(chǎn)品及服務(wù)品質(zhì)成為各大房企競相關(guān)注的焦點。
2020年11月，碧桂園集團(tuán)啟動“強(qiáng)基行動”，旨在提高實體工程質(zhì)量，增強(qiáng)基礎(chǔ)產(chǎn)品力。自活動開展以來，碧桂園集團(tuán)產(chǎn)品品質(zhì)持續(xù)全面提升，2021年獲得國家質(zhì)量安全獎項20個，省級質(zhì)量與安全獎項514個。碧桂園內(nèi)蒙古區(qū)域聚焦深耕，強(qiáng)基固本，狠抓安全與質(zhì)量，聚焦口碑與產(chǎn)品，以高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求進(jìn)行質(zhì)量提升，同樣取得了顯著成效：自治區(qū)級施工安全標(biāo)準(zhǔn)化示范工地5個，市級施工安全標(biāo)準(zhǔn)化示范工地3個，自治區(qū)建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)銀獎1個，自治區(qū)綠色施工工程1個，除此之外共開展示范項目現(xiàn)場觀摩28場，在打造標(biāo)桿項目，安全質(zhì)量提升方面成果顯著。
碧桂園也正是憑借“安全第一”、“口碑至上”贏得了市場和客戶的認(rèn)可，成功達(dá)成了既定經(jīng)營目標(biāo)，夯實了穿越“黑鐵時代”的穩(wěn)健根基。
銷售規(guī)模持續(xù)領(lǐng)先，投資級評級穩(wěn)定
當(dāng)前行業(yè)資金面持續(xù)收緊，房地產(chǎn)行業(yè)大浪淘沙，迎來了劇烈的調(diào)整期，充裕的現(xiàn)金流是企業(yè)抵御風(fēng)險的基石。報告期內(nèi)，碧桂園權(quán)益物業(yè)銷售現(xiàn)金回籠約5022億元，權(quán)益回款率達(dá)90%，已連續(xù)6年達(dá)到90%或以上。
同時，碧桂園財務(wù)狀況持續(xù)優(yōu)化，債務(wù)規(guī)模穩(wěn)步下降，融資成本逐年走低。截至2021年12月31日，公司現(xiàn)金余額約1813億元，可動用現(xiàn)金儲備充足。鑒于碧桂園持續(xù)優(yōu)化的經(jīng)營和財務(wù)基本面，在三大國際評級機(jī)構(gòu)接連下調(diào)受評房企評級或展望達(dá)250余次的背景下，穆迪、惠譽仍維持對碧桂園“投資級”評級，標(biāo)普維持公司“BB+”評級，展望“正面”。
碧桂園穩(wěn)健的經(jīng)營及財務(wù)策略也得了監(jiān)管層、金融機(jī)構(gòu)的認(rèn)可及支持。自2021年12月，一行兩會等部門宣布始終支持優(yōu)質(zhì)房企的發(fā)展、積極滿足優(yōu)質(zhì)房企合理的融資需求以來，碧桂園已經(jīng)成功發(fā)行10億元公司債，3筆總額共15.26億元的供應(yīng)鏈ABS，以及39億港元可換股債券，還獲批了50億元中期票據(jù)。僅僅是3月份，就有2家銀行宣布與碧桂園簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，其中與招商銀行股份有限公司簽署150億元、與中國農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行簽署400億元戰(zhàn)略合作協(xié)議。
在良好流動性的支持下，碧桂園在確?，F(xiàn)金流絕對安全的基礎(chǔ)上，保持了常規(guī)的投資節(jié)奏，全年合計新增項目儲備333個，對應(yīng)貨值約4200億，在新獲取土地中，66%分布于三四線城市。截至2021年12月31日，碧桂園已在全國31個省份、299個地級市、1425個縣級市/區(qū)/縣擁有3216個項目，擁有權(quán)益可售資源和基本鎖定但尚未簽約的潛在權(quán)益可售資源合計約1.8萬億元，是全國布局最為廣泛且均衡的房地產(chǎn)企業(yè)。
今年是碧桂園成立30周年，也是碧桂園進(jìn)駐內(nèi)蒙古的第16個年頭，從一家房企自我蛻變到高科技綜合性企業(yè)，碧桂園一直不變的是創(chuàng)造幸福生活。曾經(jīng)的偏僻郊野變?yōu)槌菂^(qū)中心，荒無人煙之地筑成萬人大城。目前，碧桂園已在內(nèi)蒙古地區(qū)9個城市、13個旗縣區(qū)進(jìn)行布局，為近10萬名業(yè)主賦能美好生活。17個項目以呼包鄂及赤峰城市圈為主，輻射烏海、鄂爾多斯、通遼、興安盟及滿洲里，土儲均衡合理，市占率達(dá)9%(2022年2月數(shù)據(jù))。
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文章來源:樓市訊息
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