樂(lè)居買(mǎi)房訊 4月2日，秦皇島人民政府發(fā)布通知稱(chēng)，正式廢止秦皇島地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控相關(guān)文件！
因河北省發(fā)布的《河北省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》已經(jīng)廢止。
所以秦皇島依據(jù)該文件制定出臺(tái)的《秦皇島市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》《秦皇島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》兩個(gè)文件已無(wú)政策支撐，且已不適合當(dāng)前秦皇島房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)，經(jīng)決定，予以廢止。
這廢止的是哪兩個(gè)文件，又涉及到哪些規(guī)定呢？
2017年，秦皇島接連發(fā)布《秦皇島市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》，對(duì)購(gòu)房數(shù)量及首付比例啟動(dòng)調(diào)控措施。具體如下：
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，強(qiáng)化住房居住屬性，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，提出以下意見(jiàn)：
一、對(duì)以下范圍實(shí)施限購(gòu)政策：海港區(qū)城市建成區(qū)（不含金夢(mèng)海灣商務(wù)旅游度假區(qū)）、北戴河區(qū)、秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)。
二、非本市戶(hù)籍居民家庭在本市限購(gòu)區(qū)域已擁有1套及以上住房的，暫不得購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房。能夠提供在本市滿(mǎn)六個(gè)月以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地戶(hù)籍居民在購(gòu)房時(shí)視為本市戶(hù)籍居民。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向限購(gòu)對(duì)象出售住房。違反上述限購(gòu)規(guī)定的，登記部門(mén)不予辦理登記手續(xù)。
繼《秦皇島市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》之后，秦皇島人民政府又發(fā)布《秦皇島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，限制購(gòu)房數(shù)量，具體內(nèi)容如下：
為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，經(jīng)研究，決定在4月15日出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》（秦政字〔2017〕16號(hào)）基礎(chǔ)上，啟動(dòng)如下調(diào)控措施：
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在取得預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷(xiāo)售備案后，全部房源價(jià)格須向價(jià)格部門(mén)進(jìn)行一次性?xún)r(jià)格備案（一房一價(jià)），備案后10天內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源，嚴(yán)格按照備案價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。正在進(jìn)行銷(xiāo)售的項(xiàng)目，也要完成備案后方可繼續(xù)銷(xiāo)售。60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價(jià)格申請(qǐng)。
二、對(duì)已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞?hù)籍家庭、能夠提供一年內(nèi)連續(xù)12個(gè)月本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；
對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年內(nèi)連續(xù)12個(gè)月本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞?hù)籍居民家庭，暫停在全市范圍內(nèi)向其售房。
看到這里，相信很多人都已經(jīng)明白了，秦皇島最新廢止的兩個(gè)文件就是曾經(jīng)出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，又稱(chēng)限購(gòu)政策！
那么問(wèn)題來(lái)了，到底什么時(shí)候開(kāi)始執(zhí)行文件廢止政策呢？就在昨晚，秦皇島房產(chǎn)交易服務(wù)中心發(fā)布了最新通知...
按照省“放管服”改革要求，自2022年4月2日起，購(gòu)買(mǎi)存量房（二手房）的購(gòu)房人申請(qǐng)購(gòu)房資格核驗(yàn)時(shí)只提供本人有效身份證件。
這樣就意味著從今天開(kāi)始，秦皇島地產(chǎn)市場(chǎng)管控正在松綁。
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