淄博一周看點(diǎn)
疫后復(fù)工：淄博市發(fā)布“紓難解困”30條
3月30日，淄博市人民政府下發(fā)應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情幫助市場(chǎng)主體紓難解困若干政策，全力支持市場(chǎng)復(fù)蘇。
淄博召開(kāi)人才公YU項(xiàng)目籌建情況調(diào)度會(huì)
近日，淄博全市人才公YU項(xiàng)目籌建情況調(diào)度會(huì)召開(kāi)，會(huì)議強(qiáng)調(diào)：要重點(diǎn)做好2022年人才公YU籌建任務(wù)項(xiàng)目謀劃落實(shí)工作。
本周4宗土地供應(yīng) 5宗土地成交
本周共供應(yīng)土地4宗，總供應(yīng)面積約為7.39萬(wàn)㎡；其中張店中心城區(qū)供應(yīng)住宅土地和旅館用地各1宗，博山區(qū)供應(yīng)2宗住宅土地。
疫后復(fù)工 集中網(wǎng)簽 上漲明顯
本周住宅市場(chǎng)網(wǎng)簽330套，環(huán)比上漲71.9%；商業(yè)市場(chǎng)網(wǎng)簽61套，環(huán)比上漲126%；辦公市場(chǎng)網(wǎng)簽7套，環(huán)比下降78.8%；公YU市場(chǎng)網(wǎng)簽33套，環(huán)比上漲371%。
Part 1
宏觀環(huán)境
政策
多城取消限購(gòu) 各地調(diào)控節(jié)奏加快
3月份以來(lái)各地調(diào)控節(jié)奏明顯加快，包括鄭州、哈爾濱、青島、福州、衢州、秦皇島六城對(duì)限購(gòu)限售政策進(jìn)行了松綁或取消，充分說(shuō)明調(diào)控放松進(jìn)入新階段，即從此前降低首付的做法轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)“五限”政策的松綁。
政策
中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)部分商戶減免6個(gè)月租金
3月28日，國(guó)資委發(fā)布《關(guān)于做好2022年服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租減免工作的通知》。對(duì)于列為中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的縣城應(yīng)該減免6個(gè)月租金，其他城市則減免3個(gè)月租金。同時(shí)政策明確，此次減免租金涉及的物業(yè)，包括了央企自有經(jīng)營(yíng)用房，包括寫字樓、商鋪、倉(cāng)庫(kù)和廠房等。
政策
山東新建住宅工程必須進(jìn)行分戶驗(yàn)收
3月30日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)新修訂的《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》，將住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收作為竣工驗(yàn)收必要條件，明確未進(jìn)行分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收不合格的，不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。該《辦法》自今年5月1日起施行，有效期五年。金融
央行：維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益
3月30日，央行召開(kāi)2022年第一季度例會(huì)，關(guān)于房地產(chǎn)，會(huì)議指出：維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，更好滿足購(gòu)房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán)。
資訊
淄博市發(fā)布“紓難解困”30條
3月30日，淄博市人民政府下發(fā)應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情幫助市場(chǎng)主體紓難解困若干政策的通知，通知提出：
1、合理減輕施工企業(yè)負(fù)擔(dān)。因疫情影響造成建設(shè)項(xiàng)目延期復(fù)工、不能按期開(kāi)工竣工的，期間產(chǎn)生的疫情防控（包括人員隔離和防疫物資）、人工、材料價(jià)格、誤工費(fèi)用等計(jì)入施工成本；
2、適當(dāng)下調(diào)房地產(chǎn)撥付預(yù)售監(jiān)管資金標(biāo)準(zhǔn)。2022年12月31日前，正常施工建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，可根據(jù)企業(yè)申請(qǐng)，適當(dāng)下調(diào)撥付預(yù)售監(jiān)管資金標(biāo)準(zhǔn)。2022年6月30日前，受疫情影響的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，申請(qǐng)預(yù)售許可的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：項(xiàng)目投入建設(shè)資金達(dá)到投ZI總額的25%以上，多層建筑主體結(jié)構(gòu)達(dá)到總層數(shù)的1/3，小高層、高層建筑主體結(jié)構(gòu)達(dá)到總層數(shù)的1/4。
資訊
淄博市召開(kāi)人才公YU項(xiàng)目籌建情況調(diào)度會(huì)
近日，淄博全市人才公YU項(xiàng)目籌建情況調(diào)度會(huì)召開(kāi)，會(huì)上提出三點(diǎn)要求：
1、要落實(shí)好人才公YU的用水、用電執(zhí)行居民類價(jià)格；
2、要做好市級(jí)集中建設(shè)人才公YU項(xiàng)目推進(jìn)實(shí)施工作；
3、要重點(diǎn)做好2022年人才公YU籌建任務(wù)項(xiàng)目謀劃落實(shí)工作。
Part 2
土地市場(chǎng)
供應(yīng)
本周共供應(yīng)4宗土地
本周淄博市場(chǎng)共供應(yīng)4宗土地，供應(yīng)面積約為7.39萬(wàn)㎡，其中張店中心城區(qū)供應(yīng)土地2宗，1宗為住宅土地，供應(yīng)面積約為2.16萬(wàn)㎡；1宗為旅館用地，用地面積約為0.4萬(wàn)㎡。成交
本周共成交5宗土地
本周淄博市場(chǎng)共成交5宗土地，成交面積約16.31萬(wàn)㎡。其中，淄博高新城市開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司拿下的西五路以東、齊祥路以南、豬龍河以西、齊新大道以北兩塊商業(yè)用地，供應(yīng)面積為11.5萬(wàn)㎡。流拍
本周共流拍2宗土地
本周淄博市場(chǎng)共流拍住宅土地2宗，均位于博山區(qū)，流拍面積為3.33萬(wàn)㎡。市場(chǎng)Part 3
二級(jí)市場(chǎng)
住宅市場(chǎng)
新增供應(yīng)
本周全市住宅市場(chǎng)新增229套，其中經(jīng)開(kāi)區(qū)【銀豐璽悅】項(xiàng)目新增住宅160套。總供應(yīng)套數(shù)較上周增長(zhǎng)173%。推新動(dòng)態(tài)
本周監(jiān)控到主城區(qū)1樓盤加推共計(jì)推售228套，去化53套 ，1樓盤啟動(dòng)Ren籌，推售96套，Ren籌22套。全市網(wǎng)簽
本周全市住宅市場(chǎng)網(wǎng)簽330套，環(huán)比上漲71.9%。
各區(qū)網(wǎng)簽
全市住宅市場(chǎng)網(wǎng)簽約4.46萬(wàn)㎡，其中臨淄區(qū)網(wǎng)簽量最高，網(wǎng)簽面積約為1.14萬(wàn)㎡，占全市網(wǎng)簽面積的25.6%。商服市場(chǎng)
商業(yè)市場(chǎng)
本周商業(yè)市場(chǎng)網(wǎng)簽61套，環(huán)比上漲126%；網(wǎng)簽面積4242㎡，環(huán)比上漲0.6%，其中桓臺(tái)縣網(wǎng)簽量最高，網(wǎng)簽面積為1,371㎡，占全市網(wǎng)簽面積的32.3%辦公市場(chǎng)
本周辦公市場(chǎng)網(wǎng)簽7套，環(huán)比下降78.8%，其中網(wǎng)簽面積為2001㎡，環(huán)比下降96.6% ；張店新區(qū)成交6套，沂源縣成交1套。
公YU市場(chǎng)
本周公YU市場(chǎng)網(wǎng)簽33套，環(huán)比上漲371%；網(wǎng)簽面積1497㎡，環(huán)比上漲約295%，其中新區(qū)網(wǎng)簽量最高，網(wǎng)簽面積為1052㎡，占全市網(wǎng)簽面積的70%。以上為報(bào)告精選備注：1、時(shí)間統(tǒng)計(jì)：2022年3月28日-2022年4月3日；2、物業(yè)屬性：淄博市商品房（普通住宅、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房、公YU、商業(yè)、辦公）；3、數(shù)據(jù)來(lái)源：騰策數(shù)據(jù)系統(tǒng)，淄博房產(chǎn)交易網(wǎng)，淄博市公共資源交易網(wǎng)，市場(chǎng)調(diào)研，以上數(shù)據(jù)僅供參考。
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