樂居買房訊 剛剛（4月11日），東莞市住建局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于發(fā)布第二版“東莞房?jī)r(jià)地圖”的通知》以及《關(guān)于第二版“東莞房?jī)r(jià)地圖”的說(shuō)明》。
為進(jìn)一步加強(qiáng)房?jī)r(jià)信息公開，在去年9月首次發(fā)布全市商品住房?jī)r(jià)格地圖（簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)地圖”）的基礎(chǔ)上，我局對(duì)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容、展示方式進(jìn)行了更新和優(yōu)化，現(xiàn)發(fā)布第二版“東莞房?jī)r(jià)地圖”。
“房?jī)r(jià)地圖”主要顯示近期有代表性新建商品住房項(xiàng)目的成交價(jià)格區(qū)間，可為區(qū)域樓盤的房屋掛牌交易、銀行貸款申請(qǐng)等提供評(píng)估參考。下來(lái)我局將完善“房?jī)r(jià)地圖”常態(tài)化更新發(fā)布機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
“房?jī)r(jià)地圖”鏈接：點(diǎn)擊文末“閱讀原文”進(jìn)入查詢東莞房?jī)r(jià)地圖
http://zjj.dg.gov.cn/housePricePublic/
1.數(shù)據(jù)來(lái)源：由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供的新建商品住房網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)。
2.統(tǒng)計(jì)對(duì)象：2021年辦理預(yù)（現(xiàn)）售并在當(dāng)年網(wǎng)簽的新建商品住房項(xiàng)目，以及2021年前辦理預(yù)（現(xiàn)）售、2021年住宅網(wǎng)簽數(shù)量20套以上的有代表性的新建商品住房項(xiàng)目，并區(qū)分多高層住宅（地上建筑層數(shù)超過(guò)4層）、低層住宅（地上建筑層數(shù)4層以下）兩種類型。個(gè)別在2021年前辦理預(yù)（現(xiàn)）售的樓盤，在2021年有網(wǎng)簽記錄但數(shù)量較少、其網(wǎng)簽銷售主要發(fā)生在2020年的，取其2020年下半年至2021年的網(wǎng)簽銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，以提供更多樓盤參考樣本。
3.計(jì)算方法：本地圖中各樓盤住宅銷售價(jià)格采用區(qū)間法發(fā)布，取統(tǒng)計(jì)時(shí)段內(nèi)完成網(wǎng)簽住宅的最高和最低銷售單價(jià)，作為該樓盤住宅成交價(jià)格區(qū)間。在價(jià)格區(qū)間范圍內(nèi)，同一樓盤不同住宅單元因樓棟、樓層、戶型、朝向、景觀等差異而有高有低，屬正?，F(xiàn)象。
《關(guān)于第二版“東莞房?jī)r(jià)地圖”的說(shuō)明》
本次發(fā)布的第二版“東莞房?jī)r(jià)地圖”（簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)地圖”），是在2021年9月30日首次發(fā)布的全市商品住房?jī)r(jià)格地圖基礎(chǔ)上，以新建商品住房項(xiàng)目網(wǎng)簽銷售數(shù)據(jù)為依據(jù)，對(duì)統(tǒng)計(jì)內(nèi)容、展示方式等進(jìn)行更新、優(yōu)化后形成的。有關(guān)情況說(shuō)明如下：
一、第二版“房?jī)r(jià)地圖”以新建商品住房項(xiàng)目為單位進(jìn)行發(fā)布。為提升地圖的覆蓋面及時(shí)效性，本次統(tǒng)計(jì)范圍為2021年辦理預(yù)（現(xiàn)）售并在當(dāng)年網(wǎng)簽的新建商品住房項(xiàng)目，以及2021年前辦理預(yù)（現(xiàn)）售、2021年住宅網(wǎng)簽數(shù)量20套以上的有代表性的新建商品住房項(xiàng)目，并區(qū)分多高層住宅（地上建筑層數(shù)超過(guò)4層）、低層住宅（地上建筑層數(shù)4層以下）兩種類型。個(gè)別在2021年前辦理預(yù)（現(xiàn)）售的樓盤，在2021年有網(wǎng)簽記錄但數(shù)量較少、其網(wǎng)簽銷售主要發(fā)生在2020年的，取其2020年下半年至2021年的網(wǎng)簽銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，以提供更多樓盤參考樣本。
二、第二版“房?jī)r(jià)地圖”中各樓盤住宅銷售價(jià)格采用區(qū)間法發(fā)布，取統(tǒng)計(jì)時(shí)段內(nèi)完成網(wǎng)簽住宅的最高和最低銷售單價(jià)，作為該樓盤成交價(jià)格區(qū)間。在價(jià)格區(qū)間范圍內(nèi)，同一樓盤不同住宅單元因樓棟、樓層、戶型、朝向、景觀等差異而有高有低，屬正常現(xiàn)象，因此第二版“房?jī)r(jià)地圖”能更好反映相關(guān)樓盤的價(jià)格水平。
三、第二版“房?jī)r(jià)地圖”采取線上網(wǎng)頁(yè)展示的方式，各樓盤結(jié)合其空間地理信息，直接落圖顯示。為方便市民群眾查詢，各樓盤名稱采用其在常用地圖導(dǎo)航工具上的通用名稱，并備注其工程規(guī)劃報(bào)建名稱。市民群眾可登陸東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)（http://zjj.dg.gov.cn），點(diǎn)擊進(jìn)入“東莞房?jī)r(jià)地圖”頁(yè)面，選擇百度地圖、高德地圖或衛(wèi)星影像界面，檢索查詢具體樓盤價(jià)格信息情況。
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