樂居買房訊 剛剛（4月11日），東莞市住建局官網(wǎng)發(fā)布《關于發(fā)布第二版“東莞房價地圖”的通知》以及《關于第二版“東莞房價地圖”的說明》。
為進一步加強房價信息公開，在去年9月首次發(fā)布全市商品住房價格地圖（簡稱“房價地圖”）的基礎上，我局對統(tǒng)計內容、展示方式進行了更新和優(yōu)化，現(xiàn)發(fā)布第二版“東莞房價地圖”。
“房價地圖”主要顯示近期有代表性新建商品住房項目的成交價格區(qū)間，可為區(qū)域樓盤的房屋掛牌交易、銀行貸款申請等提供評估參考。下來我局將完善“房價地圖”常態(tài)化更新發(fā)布機制，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
“房價地圖”鏈接：點擊文末“閱讀原文”進入查詢東莞房價地圖
http://zjj.dg.gov.cn/housePricePublic/
1.數(shù)據(jù)來源：由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局提供的新建商品住房網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)。
2.統(tǒng)計對象：2021年辦理預（現(xiàn)）售并在當年網(wǎng)簽的新建商品住房項目，以及2021年前辦理預（現(xiàn)）售、2021年住宅網(wǎng)簽數(shù)量20套以上的有代表性的新建商品住房項目，并區(qū)分多高層住宅（地上建筑層數(shù)超過4層）、低層住宅（地上建筑層數(shù)4層以下）兩種類型。個別在2021年前辦理預（現(xiàn)）售的樓盤，在2021年有網(wǎng)簽記錄但數(shù)量較少、其網(wǎng)簽銷售主要發(fā)生在2020年的，取其2020年下半年至2021年的網(wǎng)簽銷售數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計，以提供更多樓盤參考樣本。
3.計算方法：本地圖中各樓盤住宅銷售價格采用區(qū)間法發(fā)布，取統(tǒng)計時段內完成網(wǎng)簽住宅的最高和最低銷售單價，作為該樓盤住宅成交價格區(qū)間。在價格區(qū)間范圍內，同一樓盤不同住宅單元因樓棟、樓層、戶型、朝向、景觀等差異而有高有低，屬正?，F(xiàn)象。
《關于第二版“東莞房價地圖”的說明》
本次發(fā)布的第二版“東莞房價地圖”（簡稱“房價地圖”），是在2021年9月30日首次發(fā)布的全市商品住房價格地圖基礎上，以新建商品住房項目網(wǎng)簽銷售數(shù)據(jù)為依據(jù)，對統(tǒng)計內容、展示方式等進行更新、優(yōu)化后形成的。有關情況說明如下：
一、第二版“房價地圖”以新建商品住房項目為單位進行發(fā)布。為提升地圖的覆蓋面及時效性，本次統(tǒng)計范圍為2021年辦理預（現(xiàn)）售并在當年網(wǎng)簽的新建商品住房項目，以及2021年前辦理預（現(xiàn)）售、2021年住宅網(wǎng)簽數(shù)量20套以上的有代表性的新建商品住房項目，并區(qū)分多高層住宅（地上建筑層數(shù)超過4層）、低層住宅（地上建筑層數(shù)4層以下）兩種類型。個別在2021年前辦理預（現(xiàn)）售的樓盤，在2021年有網(wǎng)簽記錄但數(shù)量較少、其網(wǎng)簽銷售主要發(fā)生在2020年的，取其2020年下半年至2021年的網(wǎng)簽銷售數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計，以提供更多樓盤參考樣本。
二、第二版“房價地圖”中各樓盤住宅銷售價格采用區(qū)間法發(fā)布，取統(tǒng)計時段內完成網(wǎng)簽住宅的最高和最低銷售單價，作為該樓盤成交價格區(qū)間。在價格區(qū)間范圍內，同一樓盤不同住宅單元因樓棟、樓層、戶型、朝向、景觀等差異而有高有低，屬正?，F(xiàn)象，因此第二版“房價地圖”能更好反映相關樓盤的價格水平。
三、第二版“房價地圖”采取線上網(wǎng)頁展示的方式，各樓盤結合其空間地理信息，直接落圖顯示。為方便市民群眾查詢，各樓盤名稱采用其在常用地圖導航工具上的通用名稱，并備注其工程規(guī)劃報建名稱。市民群眾可登陸東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)（http://zjj.dg.gov.cn），點擊進入“東莞房價地圖”頁面，選擇百度地圖、高德地圖或衛(wèi)星影像界面，檢索查詢具體樓盤價格信息情況。
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文章來源:樂居買房
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