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這類家庭北京租房可免中介費
時間:2022-04-14 08:52:34  來源:樂居網  
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這類家庭北京租房可免中介費

為配合做好住房保障工作,切實減輕低收入家庭的租房負擔,4月13日,北京房地產中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關于減免市場租房補貼領取家庭租房傭金的倡議書》(以下簡稱《倡議書》),聯(lián)合鏈家、我愛我家等8家會員單位,共同向全市房地產經紀機構發(fā)出減免市場租房補貼領取家庭租房傭金的倡議,部分符合條件的家庭在租房時,可以享受免傭金的服務。

取得補貼資格家庭可免傭

哪些家庭可以享受“免傭”的服務,是市民最關心的。根據《倡議書》,對于經住房保障管理部門審核認定,取得市場租房補貼資格的家庭,通過倡議響應機構新承租住房的,憑“北京市市場租房補貼發(fā)放通知單”等證明可減免租房傭金。

目前,響應這項減免政策的機構包括北京房地產中介行業(yè)協(xié)會8家會員單位——鏈家、我愛我家、麥田、中原、21世紀不動產、金色時光、興商和金城阜業(yè)。有租房需求的家庭,可攜帶身份證,就近找到上述8家中介機構的門店,讓他們幫忙去確認。

具體來看,北京鏈家介紹,凡憑有效身份證件在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網站(http://zjw.beijing.gov.cn/)查詢到市場租房補貼資格的市民,在簽約前,經紀人通過市住建委網站查詢確認資格后,截圖保存查詢結果頁面,作為0傭金費率申請備件,然后通過內部流程審批即可簽約,每人每年可享受傭金全免優(yōu)惠一次。

北京我愛我家方面在接受北京商報記者采訪時也表示,將為符合條件的家庭免除新承租住房傭金,目前服務流程已經下發(fā)至全北京近800家門店和所有經紀人,客服中心也對所有接線人員進行了“市場租房補貼”政策的專項培訓?!拔覀円笏虚T店和經紀人,傭金免除,但是優(yōu)質服務不能有任何減免,一定要提供同等服務?!?/p>

北京租賃市場開始“抬頭”

一般來說,中介機構會收取一個月租金作為傭金,該筆傭金由租客和房東各承擔一半。不過,因為北京市場租賃供給方“強勢”,所以租客一直承擔著傭金的全部支出。

作為一線城市,北京租賃市場需求旺盛,緊密結合不同群體的需求,才是做好住房保障工作的目的。

回歸到市場層面,北京住房租賃市場也逐漸告別低谷,迎來快速升溫。根據貝殼研究院數據,一季度北京租金水平為84.7元/平方米,環(huán)比基本持平,同比保持微漲,不過仍低于2019年同期1.2%。

北京商報記者也采訪到近期剛剛換租的毛女士,其表示,房子到期要換租后,也陸續(xù)跑了幾個此前關注的區(qū)域,房租價格基本上都有小幅上調,調整區(qū)間在100-300元?!案繓|談了續(xù)租,對方也提出要漲價,并表示不怕空置,因為不愁租?!?/p>

今年1月由于臨近春節(jié),外來人口返鄉(xiāng)過節(jié),北京租賃市場熱度曾淡季觸底。春節(jié)后外來人口返城、“金三銀四”求職旺季帶來新增及換租的租賃需求推升租賃市場熱度,2、3月租賃市場成交量連續(xù)保持環(huán)比增加10%以上。隨著5、6月份高校畢業(yè)生進入租賃市場,新增租賃需求增長強勁,預計二季度租賃市場將快速升溫。

加大保障性租賃住房建設

無論是行業(yè)協(xié)會聯(lián)合中介機構的減免舉動,還是政策層面的頂層設計,住房保障工作成為今年北京的核心命題。

3月30日《北京市住房租賃條例(草案)》提請市十五屆人大常委會第三十八次會議進行二次審議,二審稿中明確規(guī)定,本市合理規(guī)劃租賃住房供給規(guī)模、優(yōu)化空間布局,促進職住平衡,將租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃。細化租賃住房供給方式,多渠道增加租賃住房供給。

隨后3月31日,北京市住建委印發(fā)了《關于加強保障性租賃住房項目認定書服務管理有關工作的通知》,加強了保障性租賃住房項目認定書的管理工作,充分調動企業(yè)參與建設運營保障性租賃住房的積極性。

而就在一周前,北京市剛剛發(fā)放了兩份《保障性租賃住房項目認定書》(京保租認定〔2022〕1號、2號),這也是北京的首批保障性住房項目認定書。彼時北京市住建委方面表示,保障性租賃住房用水用電用氣用熱執(zhí)行居民價格、保障性租賃住房建設導則等一系列配套政策或將在近期出臺。

北京商報記者 王寅浩

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文章來源:北京商報

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