4月13日，松山湖管委會(huì)官網(wǎng)公布了東莞市生態(tài)園2022年度土地征收成片開發(fā)方案征求意見稿。
擬征收寮步西溪村6.3萬平用地，將用于保障東莞市天域半導(dǎo)體科技有限公司半導(dǎo)體項(xiàng)目的落地，計(jì)劃2022啟動(dòng)建設(shè)，預(yù)計(jì)2025年竣工并投產(chǎn)，可實(shí)現(xiàn)年?duì)I收8.7億元、年納稅3400萬元。2028年全面達(dá)產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)年?duì)I收84.7億元、年納稅2.9億元。
征地6.3萬平 補(bǔ)償安置方案還未定
東莞市生態(tài)園2022年度土地征收成片開發(fā)方案，涉及征收用地在寮步西溪村。
△東莞市生態(tài)園成片開發(fā)范圍示意圖。
此次成片開發(fā)范圍面積為10.5266公頃（105266平），擬征收土地共6.316公頃（約63160平方米）,合計(jì)94.7畝。
此次將西溪村部分用地納入土地征收成片開發(fā)，有利于統(tǒng)一組織實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和項(xiàng)目招商引資，加快區(qū)域的開發(fā)建設(shè)。
目前征收方案已獲得西溪村村民大會(huì)（或村民代表大會(huì)）三分之二以上成員同意，今年將完成征地報(bào)批工作，并在征地過程中另行編制征地補(bǔ)償安置方案。
寮步自2020年才啟動(dòng)舊改前期服務(wù)商招標(biāo)，目前已確定前期服務(wù)商的牛眠石村、坑口社區(qū)等6個(gè)舊改單元都還未公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安置補(bǔ)償這塊暫未有參考信息。
可作為參考的是周邊房?jī)r(jià)，目前附近的一手項(xiàng)目鼎峰松湖雅境在清尾貨，125-143平四房帶裝修均價(jià)2.95萬/平。
地塊用途以工業(yè)用地、道路廣場(chǎng)用地等功能為主，預(yù)計(jì)今年啟動(dòng)建設(shè)。
征收地用于天域半導(dǎo)體項(xiàng)目建設(shè)
全面達(dá)產(chǎn)后年納稅達(dá)2.9億元
天域半導(dǎo)體項(xiàng)目，可不是一般的項(xiàng)目。
△天域半導(dǎo)體片區(qū)的土地利用總體規(guī)劃
其背后的東莞市天域半導(dǎo)體科技有限公司屬于高精尖產(chǎn)業(yè)，此前已在松山湖發(fā)展超過10年。
該公司是國(guó)內(nèi)首家專業(yè)從事第三代寬禁帶半導(dǎo)體碳化硅（SiC）外延晶片研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造與銷售的高新技術(shù)企業(yè)，也是SiC外延片領(lǐng)域國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的廠家之一。
目前其國(guó)內(nèi)主要客戶有株洲中車、國(guó)家電網(wǎng)、華潤(rùn)微電子、泰科天潤(rùn)、上海積塔、香港APS、比亞迪等國(guó)際知名企業(yè)。
征收的用地，將用于保障東莞市天域半導(dǎo)體科技有限公司半導(dǎo)體項(xiàng)目的落地,該項(xiàng)目核心產(chǎn)品SiC外延片是第三代半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)鏈重要環(huán)節(jié)，屬于高精尖產(chǎn)業(yè)，天域半導(dǎo)體是SiC外延片領(lǐng)域國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的廠家之一，正利用該項(xiàng)目對(duì)其產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)進(jìn)一步鞏固，緊跟國(guó)際SiC前沿技術(shù)前進(jìn)的步伐。項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置94.7畝用地建設(shè)天域半導(dǎo)體碳化硅外延材料研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，用于碳化硅外延關(guān)鍵技術(shù)的研發(fā)及全球首條8英寸碳化硅外延晶片生產(chǎn)線的建設(shè)。
自今年啟動(dòng)建設(shè)后，預(yù)計(jì)2025年竣工并投產(chǎn)，可實(shí)現(xiàn)年?duì)I收8.7億元、年納稅3400萬元。
預(yù)計(jì)2028年全面達(dá)產(chǎn)后可實(shí)現(xiàn)年?duì)I收84.7億元、年納稅2.9億元，2028年-2031年每年?duì)I收可達(dá)80~110億元，2028年抵扣完前期投資的進(jìn)項(xiàng)增值稅額后，2029年到2031年三年內(nèi)，每年可穩(wěn)定繳納稅款4億元。妥妥的納稅大戶。
該征地公示期限為：2022年4月13日至2022年4月20日。
來源：東莞地產(chǎn)圈
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文章來源:樂居買房
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