建筑是城市的“音符”，而萬(wàn)家燈火就是這座城市最美的“旋律”。
一套房，不僅寄托著人們對(duì)未來(lái)美好生活的向往，更甚者傾注了一個(gè)家庭幾代人的積蓄。然而，長(zhǎng)期以來(lái)，爛尾樓既是城市治理的“疤痕”，更是無(wú)數(shù)家庭的“心病”。就在昨天，南部新城腹地的“天元陽(yáng)光苑”項(xiàng)目公示了續(xù)建工程項(xiàng)目管線綜合設(shè)計(jì)方案的新消息，項(xiàng)目進(jìn)程又推進(jìn)了一步。這個(gè)擱置幾年的爛尾項(xiàng)目目前正在復(fù)活中！01天元陽(yáng)光苑項(xiàng)目位于南部新城柯山路與政通路交匯處，錢(qián)隆御景小區(qū)對(duì)面，是由淮安天元置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的小區(qū)。
△ 天元陽(yáng)光苑區(qū)位圖
項(xiàng)目總面積為79648.4平方米，此前配套還規(guī)劃建設(shè)一個(gè)6300平方米的大型超市。2011年就已經(jīng)開(kāi)始出售；2016年，企業(yè)卻因債務(wù)糾紛導(dǎo)致破產(chǎn)。直至今年七月，清江浦區(qū)政府官網(wǎng)傳來(lái)消息，區(qū)里召開(kāi)專題會(huì)議， 會(huì)辦天元陽(yáng)光苑項(xiàng)目問(wèn)題，這才有望復(fù)工?！?天元陽(yáng)光苑工地實(shí)拍2014年前后，該項(xiàng)目在售均價(jià)3800元/㎡，當(dāng)時(shí)綠地世紀(jì)城項(xiàng)目高層均價(jià)也才5300元/㎡左右。如今，時(shí)隔8年之久。與天元陽(yáng)光苑曾經(jīng)同期的新房，搖身一變成了二手房，價(jià)格更是水漲船高，漲了不少。譬如“綠地世紀(jì)城”二手房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到1.8w-2.2w/㎡左右，天元陽(yáng)光苑小區(qū)對(duì)面的“錢(qián)隆御景”二手房也已經(jīng)達(dá)到了8k-1w/㎡左右！而南部新城區(qū)域內(nèi)，二手房均價(jià)最高的是“水沐清華”12545元/㎡，最低的是“南城小區(qū)”7769元/㎡。隨著如今天元陽(yáng)光苑項(xiàng)目的復(fù)工，這片空地將不再是一個(gè)浪費(fèi)資源的項(xiàng)目，未來(lái)肯定會(huì)非常有利于刺激南部新城的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，周邊居民的日常生活也會(huì)更加方便。02南部新城二手房如此，新房情況又如何呢？天禧時(shí)代花園位于清江浦區(qū)北京南路東側(cè)、柯山路南側(cè)。預(yù)計(jì)4月份加推7號(hào)樓，毛坯高層，建筑面積123-135㎡，120套房源左右。△ 天禧時(shí)代區(qū)位圖水沐明悅府項(xiàng)目目前在售41、42和號(hào)樓，43號(hào)樓還有少量房源在售。成品交付，總層高18層，裝修包含市政供暖+新風(fēng)系統(tǒng)+中央空調(diào)。其中41號(hào)樓建筑面積段為145㎡，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，43號(hào)樓建筑面積段為150㎡，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，備案均價(jià)10500元/㎡?！?水沐明悅府規(guī)劃圖海尚風(fēng)華 由新城控股、紅星置業(yè)、尚都控股、金地商置四大實(shí)力房企聯(lián)袂打造。建筑總面積約70萬(wàn)方，規(guī)劃有愛(ài)琴海購(gòu)物公園、玫瑰天街、活力住區(qū)等業(yè)態(tài)，位于南部新城枚皋路與淮海南路交匯處。目前在售8、10號(hào)樓高層。8號(hào)樓面積99-116㎡，成品高層，備案均價(jià)11875元/㎡。10號(hào)樓面積141㎡，成品高層，均價(jià)11700元/㎡?！?海尚風(fēng)華規(guī)劃圖水沐未來(lái)城 項(xiàng)目位于勤政路東側(cè)、光輝路南側(cè)。東苑少量房源在售，西苑5、8號(hào)樓毛坯電梯洋房在售，總高10層，面積約130㎡，均價(jià)12077元/㎡?！?水沐未來(lái)城規(guī)劃圖水沐云頂由世界500強(qiáng)、中國(guó)地產(chǎn)3強(qiáng)碧桂園集團(tuán)和水利地產(chǎn)、清浦新城置業(yè)兩家本地國(guó)企聯(lián)合打造，重磅呈現(xiàn)2020年最新智慧康居綠色住宅、全球第五座云頂作品。目前12、29號(hào)樓成品房高層在售，總高26層，面積109-148㎡，均價(jià)13000元/㎡。1、2、7棟樓疊加別墅在售，面積約200-260㎡，均價(jià)15000元/㎡?！?水沐未來(lái)城規(guī)劃圖南部新城新盤(pán)不少，改善產(chǎn)品較多，產(chǎn)品之間競(jìng)爭(zhēng)力很大。在這樣的前提下，曾經(jīng)售價(jià)3800元/㎡天元陽(yáng)光苑，未來(lái)的價(jià)格定位會(huì)是如何呢？能夠憑借價(jià)格優(yōu)勢(shì)殺出重圍，成為亮眼的新盤(pán)嗎？這一切還需要時(shí)間來(lái)驗(yàn)證。
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