近日，常州自然資源和規(guī)劃局對(duì)《新北區(qū)晉陵北路以東太湖東路以南地塊項(xiàng)目》建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示。
地段很絕！新一座豪宅即將上線
該地塊是去年12月，嘉宏和黑牡丹聯(lián)手拿下的老國(guó)際學(xué)校地塊，成交樓面地價(jià)18184元/㎡，未來(lái)毛坯最高備案指導(dǎo)均價(jià)31500元/㎡。據(jù)說(shuō)要打造新一座風(fēng)華系作品。
從具體的設(shè)計(jì)方案來(lái)看，地塊擬建10棟14-16F的小高層，同時(shí)配建兩棟1層的配套用房以及下沉庭院。另外，小區(qū)主要車行出入口設(shè)置在太湖路上，人行出入口設(shè)置在西側(cè)晉陵北路上。
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地塊位于常州市新北區(qū)三井街道，晉陵北路以東、太湖東路以南、天目山路以西。具體位在市府板塊，整體的資源配套相當(dāng)優(yōu)質(zhì)。
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周邊配套：
交通：地塊位于新北區(qū)中心區(qū)域，北側(cè)的太湖路、西側(cè)的晉陵路均為城市主干道，連通天寧、武進(jìn)，并直通高架。地塊東側(cè)就是地鐵1號(hào)線，奧體中心站距離地塊直線距離不足500米，出行方便。
商業(yè)：新北萬(wàn)達(dá)、文化廣場(chǎng)；萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、常發(fā)廣場(chǎng)等充分滿足周邊業(yè)主的消費(fèi)需求。
規(guī)劃學(xué)區(qū)：
小學(xué)：河海東路以南、巫山路以東地塊新建九年一貫制學(xué)校小學(xué)部，未建成投用前在百草園小學(xué)過(guò)渡；初中：河海東路以南、巫山路以東地塊新建九年一貫制學(xué)校初中部，未建成投用前在常州市新北實(shí)驗(yàn)中學(xué)過(guò)渡。
周邊還有奧體中心、市民廣場(chǎng)等優(yōu)質(zhì)市政配套，城市界面非常嶄新。
常州“風(fēng)華系”樓盤都是板塊的價(jià)格天花板。從江左風(fēng)華、印山風(fēng)華、一江風(fēng)華、風(fēng)華瓴著，再到山和風(fēng)華（天寧采菱港地塊項(xiàng)目），老國(guó)際學(xué)校地塊將成就第6座TOP級(jí)地標(biāo)。
讓我們來(lái)看看幾座在售風(fēng)華系作品的具體情況：
1、風(fēng)華瓴著：精裝均價(jià)3萬(wàn)/㎡，目前110㎡-188㎡戶型在售，風(fēng)華瓴著是嘉宏的風(fēng)華系產(chǎn)品，而且?guī)в辛憧萍枷到y(tǒng)，受到買房人歡迎，且項(xiàng)目起步戶型110㎡，吸引了一批初改買房人。
2、天寧山和風(fēng)華：擬建12棟住宅，其中7棟22-24F的高層；5棟10-11F的洋房。遵循豪宅設(shè)計(jì)理念，參照星級(jí)酒店設(shè)計(jì)方法，項(xiàng)目采用大面積玻璃元素，搭配金色調(diào)鋁板，未來(lái)樓棟將呈現(xiàn)出全鏡面立面效果位“高端改善”、“城市豪宅”，細(xì)節(jié)以“奢裝、科技、智能” 為標(biāo)簽。高層建面約143㎡、195㎡， 洋房建面約230㎡、260㎡、300㎡
3、武進(jìn)一江風(fēng)華：位于武進(jìn)湖塘中心城區(qū)，規(guī)劃共18棟，以12-17F小高層住宅為主，主力戶型建筑面積約127-243㎡。采用“全幅瀾幕立面”，打造“風(fēng)華九禮”園林勝境，延用六恒精智科技，以恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智賦予舒適的居住環(huán)境該項(xiàng)目?jī)r(jià)格約30000元/㎡，單套價(jià)格381萬(wàn)起。
目前小道消息稱，老國(guó)際學(xué)校地塊案名定為國(guó)色風(fēng)華，產(chǎn)品戶型面積段為建面約140-360㎡。
嘉宏“風(fēng)華系”，是嘉宏的高端產(chǎn)品系，從幾座產(chǎn)品共性來(lái)說(shuō)，采用大面積玻璃元素，六恒精智科技、大面寬、超寬視野等產(chǎn)品共性。國(guó)際學(xué)校地塊已經(jīng)具備了絕佳的地理位置，若產(chǎn)品值在附加上，未來(lái)售價(jià)恐又突破板塊天花板。
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