按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的工作部署，遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門聯(lián)合印發(fā)了《遼寧省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動方案》，由省保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組指導(dǎo)監(jiān)督各市落實整治工作，明確要求城市政府落實主體責(zé)任，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，成立市級整治工作專班，通過加強信息共享、定期會商、聯(lián)動查處、齊抓共管等方式，共同抓好整治工作。
細(xì)化整治內(nèi)容
在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門要求的整治內(nèi)容基礎(chǔ)上，遼寧省進(jìn)一步細(xì)化了“未辦理竣工驗收手續(xù)擅自交付使用”“以學(xué)區(qū)房等名義炒作房價，對規(guī)劃或建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳”“未取得預(yù)售許可證或不符合商品房銷售條件時，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號等方式向買受人變相收取誠意金、定金、預(yù)訂款”“未按規(guī)定辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案”“協(xié)助或者誘導(dǎo)購房人騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金”“房屋租賃合同不辦理網(wǎng)簽備案”“濫用市場支配地位，實施壟斷協(xié)議、控制房源、哄抬租金”“指定或限制其他電信運營商進(jìn)入物業(yè)服務(wù)區(qū)域開展電信業(yè)務(wù)，限制用戶選擇電信運營商；協(xié)助騙取、套取、違規(guī)使用住宅專項維修資金”等整治內(nèi)容。
依法懲治處罰
遼寧省通過新聞媒體、政務(wù)、門戶網(wǎng)站等渠道對整治工作進(jìn)行了廣泛宣傳報道，并公開了投訴舉報和郵箱，讓人民群眾了解整治內(nèi)容和投訴渠道，廣泛收集問題線索，形成整治問題清單，按照職責(zé)分工轉(zhuǎn)交相關(guān)部門依法依規(guī)深入查處或聯(lián)合查處，對實名舉報案件，認(rèn)真核實、逐件處理、及時反饋。截至2022年3月底，省本級共收到投訴1445件，涉及242個項目，向各市下達(dá)轉(zhuǎn)辦函以及問題線索匯總表共108份；對重點投訴案件，轉(zhuǎn)發(fā)至市政府督辦；對捆綁銷售車位、擅自收取定金等10余個典型違法違規(guī)案件，約談有關(guān)企業(yè)負(fù)責(zé)人，并責(zé)成屬地政府進(jìn)行相應(yīng)處理。
完善信用制度
遼寧省要求各地結(jié)合整治情況建立完善涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)及從業(yè)人員、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等市場主體的房地產(chǎn)領(lǐng)域信用體系，制定不良記錄管理辦法和信用評價辦法，加大信用評價結(jié)果在行業(yè)評優(yōu)、項目招投標(biāo)、資金監(jiān)管等工作中的應(yīng)用力度，建立企業(yè)“紅黑榜”，使信用體系成為促進(jìn)行業(yè)自律的推手、遏制違法違規(guī)行為的抓手。
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文章來源:中房網(wǎng)
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