樂居特別推出全新“項(xiàng)目解析”欄目，通過測(cè)評(píng)師實(shí)地探訪的方式，將購房用戶較為關(guān)心的樓盤區(qū)位、戶型、交通、配套、產(chǎn)品力五方面，進(jìn)行全維度、多角度、多形式的剖析，并最終整理成為一個(gè)完整的“樓盤評(píng)測(cè)”，讓每個(gè)有購房意向的用戶，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天為大家?guī)淼氖俏挥谥楹＝馂车闹兄轭I(lǐng)域。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
特色園林 樂享三大區(qū)域
中珠領(lǐng)域的園區(qū)涵蓋多功能草坪區(qū)、會(huì)客聚會(huì)區(qū)、樂享休閑區(qū)三大區(qū)域，可適應(yīng)不同年齡段人群的需求。
價(jià)格優(yōu)勢(shì)突出
項(xiàng)目坐落于珠海西部中心城B片區(qū)，它的售價(jià)在同一片區(qū)的的樓盤相比，有一定的優(yōu)勢(shì)，對(duì)于剛需客比較友好。
戶型設(shè)計(jì)空間最大化
中珠領(lǐng)域在售戶型均是南北通透，科學(xué)布局，空間利用率高，采光極佳，均舒適度高。
價(jià)格分析：
中珠領(lǐng)域在售69-112㎡二至四房單位，均價(jià)約1.65萬/㎡起，新房項(xiàng)目相比，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，適合偏剛需型購房群體。航空新城單價(jià)已突破3萬+，中珠領(lǐng)域與航空新城一路之隔，以半價(jià)航空新城價(jià)享同等配套。因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)項(xiàng)目都是近年開發(fā)的純新盤，二手房存量極少，均價(jià)在20000元/㎡左右，價(jià)格優(yōu)勢(shì)相對(duì)明顯。
按照最新規(guī)劃，中珠領(lǐng)域所在的珠海西部中心城B片區(qū)，規(guī)劃建設(shè)有廣佛江珠高鐵、城市軌道1號(hào)線、城市軌道3號(hào)線等經(jīng)過，并設(shè)置金灣航空新城站點(diǎn)，將成為珠海西部的綜合交通樞紐，促進(jìn)人流、物流、資金流的匯聚，區(qū)域價(jià)值未來可期。
此外，區(qū)域內(nèi)將規(guī)劃建設(shè)五個(gè)功能分區(qū)，涵蓋綜合樞紐區(qū)、商務(wù)區(qū)、教育區(qū)、雙創(chuàng)基地和生活區(qū)，包括11所幼兒園、7所小學(xué)、3所初中、1所職業(yè)學(xué)校，以及行政管理與社區(qū)服務(wù)設(shè)施、文化設(shè)施、體育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他商業(yè)設(shè)施等，將形成 “一核集聚，兩軸拓展，四心帶動(dòng)，五區(qū)融合”的空間結(jié)構(gòu)，未來十分可期。
如今，西部中心城區(qū)B片區(qū)各大房企已扎推進(jìn)駐，未來這個(gè)片區(qū)將聯(lián)同航空新城片區(qū)，成為金灣區(qū)兩大區(qū)域增長極，所以片區(qū)內(nèi)的房價(jià)還有較大上漲潛力。
樓盤規(guī)劃：
中珠領(lǐng)域占地15576.94㎡，建筑面積約53682.29㎡，容積率約2.57，綠化率約35%?？倯魯?shù)：392戶，共四棟，其中1-3棟是17層，4棟是26層，均是兩梯四戶，精裝交付。
項(xiàng)目主要是現(xiàn)代式風(fēng)情園林，園區(qū)呈線性布局，涵蓋多功能草坪區(qū)、會(huì)客聚會(huì)區(qū)、樂享休閑區(qū)三大區(qū)域，融合環(huán)形健康跑道、靜思品茶區(qū)、下沉式會(huì)客活動(dòng)區(qū)等功能區(qū)，打造綠意濃陰、鮮氧環(huán)繞的社區(qū)生活。
戶型分析：
中珠領(lǐng)域在售王牌戶型為102平米三房單位，南北通透，高拓靈動(dòng)空間臻稀南北通板樓，陽光充足，為改善人群優(yōu)選戶型。
客廳廚房兩廳相連，敞闊明朗，雙廳以直線呈現(xiàn)，不同功能區(qū)之間相互協(xié)作影響。項(xiàng)目南北雙陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，在拉伸空間視野的同時(shí)，增加空間的互動(dòng)性！在增加空間的同時(shí)，更讓外部景觀融入整個(gè)居室。
開闊的一字型廚房與餐廳連為一體，既方便廚房操作，又讓餐廳更顯得實(shí)用；主臥為套房設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光俱佳，又能保證主人家的私密性。
周邊配套：
在教育方面，中珠領(lǐng)域所在區(qū)域三到五公里內(nèi)有多所學(xué)校圍繞，其中幼兒園包括：虹輝幼兒園、花城幼兒園、紅旗鎮(zhèn)中心幼兒園等，均分布在項(xiàng)目3公里內(nèi)；小學(xué)有三板小學(xué)、虹暉小學(xué)、金灣區(qū)第一小學(xué)等 ，齊集優(yōu)質(zhì)師資；中學(xué)有珠海市金灣區(qū)紅旗中學(xué)、珠海市實(shí)驗(yàn)中學(xué)，其中實(shí)驗(yàn)中學(xué)是省一級(jí)學(xué)校，同時(shí)也是示范性普通高中。
在醫(yī)療方面，中珠領(lǐng)域周邊醫(yī)療配套設(shè)施日臻完善，臨近5到10公里范圍內(nèi)有紅旗醫(yī)院、遵義醫(yī)科大學(xué)第五附屬醫(yī)院、廣安手足外科醫(yī)院、廣東省人民醫(yī)院珠海醫(yī)院（珠海市金灣中心醫(yī)院）、三板社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等多所醫(yī)療設(shè)施，此外，如紅旗鎮(zhèn)社區(qū)醫(yī)院、三板社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站和航空新城社區(qū)醫(yī)院也在三公里范圍以內(nèi)。
在商業(yè)方面，中珠領(lǐng)域自帶約1萬㎡商業(yè)街，下樓即購物，步行1公里可達(dá)正光廣場(chǎng)、創(chuàng)宏商業(yè)廣場(chǎng)等成熟商業(yè)圈。
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文章來源:樂居買房
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