近日，位于武進(jìn)區(qū)東寶南路西側(cè),橫溪路南側(cè)的大悅城地塊首批房源備案價(jià)出爐，同期該批房源預(yù)售證也已領(lǐng)取。
均價(jià)2.59萬(wàn)元/㎡開(kāi)盤(pán)在即
該地塊為2021年7月，由大悅城搖中。具體位于武進(jìn)區(qū)東寶南路西側(cè)、橫溪路南側(cè)、東龍路西側(cè)?？傆玫孛娣e3.9萬(wàn)方，總建筑面積為10.2萬(wàn)方。地塊最終成交價(jià)99700萬(wàn)元，樓面價(jià)12954元/㎡，溢價(jià)率28%，可售毛坯住宅限價(jià)為23400元/㎡。
均價(jià)2.59萬(wàn)元/㎡開(kāi)盤(pán)在即
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將建設(shè)8棟17F-24F高層住宅。社區(qū)中央設(shè)置了531㎡體育活動(dòng)場(chǎng)地，小區(qū)配套物業(yè)用房位于東北角。社區(qū)主路口位于北側(cè)橫溪路上。
本地塊由大悅城和首開(kāi)聯(lián)合開(kāi)發(fā)。案名為“春秋祥云”。
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根據(jù)大悅城控股官網(wǎng)顯示，“祥云系”的春秋祥云定位為再改型產(chǎn)品線，擇址城市中心區(qū)或副中心核心地段，以中上產(chǎn)階層、金領(lǐng)階層客戶為主。
均價(jià)2.59萬(wàn)元/㎡開(kāi)盤(pán)在即
均價(jià)2.59萬(wàn)元/㎡開(kāi)盤(pán)在即
均價(jià)2.59萬(wàn)元/㎡開(kāi)盤(pán)在即
均價(jià)2.59萬(wàn)元/㎡開(kāi)盤(pán)在即
本次，備案范圍5#（16F）、6#（24F）、8#（17F）、11#（24F），整體備案均價(jià)25900元/平，該批次預(yù)售證也已申領(lǐng)到，均為精裝戶型。戶型建面約126㎡、140㎡、168㎡，精裝交付。
其中，5#樓140平米戶型，6#、11#樓為126㎡戶型，8#為168㎡戶型。
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該項(xiàng)目位于常州武進(jìn)區(qū)淹城板塊，交通便捷。淹城中路、延政西大道等城市主干道環(huán)伺周邊，規(guī)劃中常州地鐵3號(hào)線、地鐵7號(hào)線途徑，未來(lái)潛力可見(jiàn)一斑。
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商業(yè)配套方面，地塊距離武進(jìn)愛(ài)琴海購(gòu)物公園較近，此外，還有淹城傳統(tǒng)文化商業(yè)街，九洲喜來(lái)登酒店等商業(yè)資源?？梢詽M足日常生活需求。項(xiàng)目位于淹城公園西側(cè)，生態(tài)環(huán)境相對(duì)比較優(yōu)越。
值得一提的是，地塊南側(cè)就有規(guī)劃小學(xué)和規(guī)劃中學(xué)，未來(lái)上學(xué)都相對(duì)方便。
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項(xiàng)目未來(lái)將以精裝交付，從配置來(lái)看，房源精裝配置都采用了一線品牌，霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)、松下中央空調(diào)、威能水暖，廚電兩件套油煙機(jī)、燃?xì)庠顬槔习迤放?，科勒的水槽、潔具采用有衛(wèi)浴界的勞斯萊斯之稱的杜拉維特，漢斯格雅的花灑都是一線品牌。
而戶型來(lái)看，126㎡-168㎡面積段，三房、四房的配置可以看出更針對(duì)改善型購(gòu)房需求。戶型配置都相當(dāng)方正，朝南布局采光更為合理。
5#樓分甲乙兩個(gè)單元，戶型面積為139.6平米，最低備案單價(jià)24574 元/㎡，最低備案總價(jià)位3430530元。最高備案單價(jià)27324 元/㎡，最低備案總價(jià)位3814430 元。
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6#樓僅1個(gè)單元，戶型面積為126.62平米，最高備案單價(jià)26733 元/㎡，最高備案總價(jià)位3384932 元。最低備案單價(jià)22773 元/㎡，最低備案總價(jià)位2883517 元。
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11#樓僅1個(gè)單元，戶型面積為126.62平米，最高備案單價(jià)26334 元/㎡，最高備案總價(jià)位3334411 元。最低備案單價(jià)22374 元/㎡，最低備案總價(jià)位2832996 元。
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8#樓僅1個(gè)單元，戶型面積為168.85 平米，最高備案單價(jià)29442 元/㎡，最高備案總價(jià)位4971282 元。最低備案單價(jià)25892 元/㎡，最低備案總價(jià)位4276064 元。
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周邊房?jī)r(jià)來(lái)看，同區(qū)域僅三盛兆地·汝悅春秋還剩少量余房清盤(pán)在售。淹城南側(cè)還有路勁·春秋金茂府余房在售。新房在售價(jià)2萬(wàn)元/㎡-3.3萬(wàn)元/㎡周邊二手房有招商花園城、紅星威尼斯莊園、新城錦域等。招商花園城二手房掛牌價(jià)在16500元/㎡左右，紅星威尼斯莊園二手掛牌價(jià)24800元/㎡左右。新城錦域二手掛牌價(jià)15000元/㎡左右。
周邊房?jī)r(jià)跨度較大，產(chǎn)品類別也比較多。
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該批房源已于4月15日領(lǐng)取了預(yù)售許可證。已于4月16日開(kāi)啟認(rèn)籌，近期即將開(kāi)盤(pán)。
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