2022年，太白湖新區(qū)緊扣“一核引領(lǐng)”戰(zhàn)略目標(biāo)，狠抓防疫和經(jīng)濟(jì)建設(shè)等重點(diǎn)工作。近日，備受矚目的Tzw-21005地塊再次走入了大眾視野，為太白湖新區(qū)的開發(fā)建設(shè)帶來了全新的發(fā)展契機(jī)。
該地塊位于濟(jì)寧大道以北、火炬路以西、會(huì)通路以東、光耀路以南，該地塊規(guī)劃用途為商住用地。地表和地上國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積87629平方米（約131畝）。其中住宅用地面積83248平方米（約124畝），商服用地面積4381平方米（約7畝）。容積率不大于2.0。地下空間國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓面積不大于75800平方米，層數(shù)不大于2層。
受讓人需在地塊二配建一所9個(gè)班級(jí)的幼兒園，用地面積6000平方米（按照《山東省幼兒園辦園條件標(biāo)準(zhǔn)》建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)Ⅱ），建筑面積不低于3838平方米。
幼兒園用地?zé)o償劃撥給受讓人，掛牌成交后，受讓人與教育部門簽訂幼兒園配建協(xié)議，受讓人向?qū)徟?wù)部門申請(qǐng)幼兒園項(xiàng)目備案、規(guī)劃許可，審批服務(wù)部門為受讓人同步辦理幼兒園項(xiàng)目備案、劃撥決定書、規(guī)劃許可證。幼兒園建成后受讓人將土地連同地上建筑物一并無償移交教育部門。
受讓人需按照每百戶不少于30平方米，每處建筑面積不少于200平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后無償移交民政部門。受讓人需配建120-270平方米的衛(wèi)生服務(wù)站，建成后無償移交衛(wèi)生健康部門。受讓人需按照新建居住小區(qū)每千人口不少于10個(gè)托位（每個(gè)托位8平方米），完善托育服務(wù)相關(guān)設(shè)施及配套安全設(shè)施。配建公共設(shè)施的體量、標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)管、移交方式等按照規(guī)劃條件和教育、民政、衛(wèi)生健康等部門的具體要求執(zhí)行。該地塊采用裝配式技術(shù)建造，裝配式技術(shù)建造標(biāo)準(zhǔn)按照住建部門的具體要求執(zhí)行。
Tzw-21005地塊出讓起始綜合樓面地價(jià)定為4875元/平方米（出讓起始總價(jià)85439萬(wàn)元，折合約650萬(wàn)元/畝，其中地下空間國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款14288.40萬(wàn)元）。以網(wǎng)上掛牌方式出讓。
黃金地段，交通四通八達(dá)
通達(dá)則地盛，地盛則繁華。地塊東鄰濟(jì)寧南北交通大動(dòng)脈火炬路，沿火炬路北向可進(jìn)入主城區(qū)，南向可通過濟(jì)寧大道、圣賢路直達(dá)太白湖新區(qū)政務(wù)核心區(qū)。地塊南鄰濟(jì)寧大道，隨著內(nèi)環(huán)高架的落成，濟(jì)寧大道為其中重要一環(huán)，承載著聯(lián)通濟(jì)寧東、西、南、北四大區(qū)域的“重?fù)?dān)”，拉動(dòng)著城市各板塊融合發(fā)展。作為城市“一核引領(lǐng)”的太白湖新區(qū)，將有效借勢(shì)濟(jì)寧交通環(huán)境的新跨越，邁向新的繁華。
教育優(yōu)渥，名校聚集之地
Tzw—21005地塊所處區(qū)域?yàn)樘缀聟^(qū)不可多得的教育高地。北向一路之隔即為山東師范大學(xué)太白湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，學(xué)校占地面積55畝，建筑總面積30391㎡，是一所硬件先進(jìn)、校舍一流的公辦五年制全日制重點(diǎn)小學(xué)。建設(shè)中的火炬路中學(xué)（山東師范大學(xué)太白湖新區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)）即將投入使用。未來，Tzw—21005地塊二將規(guī)劃建設(shè)幼兒園，真真正正為居民提供了優(yōu)質(zhì)便捷的一站式教育資源，為區(qū)域的發(fā)展注入了無限潛力。
宜居宜業(yè)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美
地塊西鄰大運(yùn)河休閑景觀帶，東向?yàn)闆哺泳坝^帶，向南2公里即為太白湖新區(qū)旅游度假區(qū)，生態(tài)景觀優(yōu)勢(shì)明顯，為該區(qū)域的居民提供了休閑娛樂、散步觀景的好去處。來來往往的休閑人群，也必將為本地塊帶來大量的客流及消費(fèi)需求，助力商業(yè)騰飛。
商圈環(huán)伺，人氣商氣聚集
地塊周邊既有城投·鹿港、鴻順·溫泉小鎮(zhèn)、冠魯·明德華府等成熟社區(qū)，又有華僑城、湖畔云廬等新建社區(qū)，人文氣息濃郁。龍貴購(gòu)物廣場(chǎng)、濟(jì)州老街、南城印象等諸多繁華商圈聚集，在滿足時(shí)尚購(gòu)物的基本功能需求的同時(shí)，將打造親友聚會(huì)、休閑散心、城市旅游于一體的都會(huì)生活坐標(biāo)。多元化的商業(yè)配套，必將帶動(dòng)地塊活力、提升居住氛圍，使該地塊成為不可多得的“風(fēng)水寶地”。
發(fā)展沃土，價(jià)值絕無僅有
近年來，太白湖新區(qū)發(fā)展日新月異，交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等諸多配套日趨成熟，已然成為了萬(wàn)眾矚目的發(fā)展新高地，濟(jì)寧人安家置業(yè)新選擇。華僑城、吾悅廣場(chǎng)、龍貴購(gòu)物廣場(chǎng)、永潤(rùn)生活廣場(chǎng)、城投·星城廣場(chǎng)、M15共享社區(qū)等多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目聚集成太白湖商圈，支撐、引領(lǐng)新區(qū)成為休閑、娛樂、消費(fèi)的重要目的地。品牌商業(yè)地產(chǎn)已逐漸將目光轉(zhuǎn)向這片宜居之地，來此進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，對(duì)太白湖新區(qū)乃至整個(gè)濟(jì)寧市的城市價(jià)值產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響，極大促進(jìn)了太白湖新區(qū)土地含金量的提升。本地塊地處新區(qū)核心地段，必將與區(qū)域緊密融合、相輔相成，助力新城發(fā)展，譜寫新區(qū)發(fā)展新華章！
聯(lián)系單位：濟(jì)寧市自然資源和規(guī)劃局北湖分局
聯(lián)系0537-6537170
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文章來源:新浪樂居
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