樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘。資深測(cè)評(píng)師走進(jìn)項(xiàng)目深入實(shí)勘，看項(xiàng)目、賞戶型，實(shí)地走訪周邊環(huán)境，多維度解析，給廣大網(wǎng)友帶來(lái)最新、最全面的樓盤現(xiàn)場(chǎng)信息，還原項(xiàng)目真實(shí)人居體驗(yàn)。
本期樓盤測(cè)評(píng)項(xiàng)目——佳兆業(yè)·灣鉆
佳兆業(yè)·灣鉆位處澳門主城正對(duì)面，優(yōu)享成熟配套，在售113-143㎡三至四房單位，首付146萬(wàn)起。項(xiàng)目位處珠海十字門中央商務(wù)區(qū)，四大口岸環(huán)繞，未來(lái)適合追求較高生活品質(zhì)的剛需及改善客群。
項(xiàng)目亮點(diǎn)
地理位置優(yōu)越
佳兆業(yè)·灣鉆項(xiàng)目占位珠海十字門中央商務(wù)區(qū)，與澳門主城、橫琴金融島隔水相望，又處在港珠澳大橋延長(zhǎng)線出口，小區(qū)出門即是珠機(jī)城軌一期灣仔站，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，自駕出行可暢達(dá)港澳和大灣區(qū)各主要城市。
高端配套環(huán)繞
項(xiàng)目所在的十字門中央商務(wù)區(qū)，聚集千億投資配套，配備珠海國(guó)際會(huì)展中心、珠海中心大廈等多個(gè)地標(biāo)式建筑，以及瑞吉酒店、華發(fā)喜來(lái)登酒店、華發(fā)中演大劇院等高端配置也匯聚于此，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
3D立體風(fēng)情園林
項(xiàng)目精心打造新加坡濱海景觀園林，以創(chuàng)意樓頂空中花園、入戶門口園林景觀等，構(gòu)筑步步入勝的3D立體風(fēng)情園林，有屋頂花園、繽紛商業(yè)街、兒童活動(dòng)區(qū)、泳池、健身跑道等各種配置，讓各個(gè)年齡層的業(yè)主都可找到自己的專屬活動(dòng)區(qū)。
佳兆業(yè)·灣鉆位處十字門中央商務(wù)區(qū)，屬于佳兆業(yè)水岸華都的三期，總規(guī)模達(dá)55萬(wàn)㎡，是集酒店、商業(yè)、住宅、會(huì)所娛樂(lè)于一體的大型都會(huì)綜合體，盡匯醇熟生活配套。其中，本期占地約1.79萬(wàn)㎡，建筑面積約6.31萬(wàn)㎡，總戶數(shù)180套，綠化率為30%，車位配比1:1，出門即是珠機(jī)城軌一期灣仔站。
從整體上來(lái)看，項(xiàng)目綠意盎然加林山，直面琴澳優(yōu)質(zhì)景觀面，180°一線海景，沿海遠(yuǎn)眺，濠江入海盛景一覽無(wú)遺，琴澳璀璨夜景擁攬品賞，新葡京酒店、澳門旅游觀光塔、橫琴金融島等一線澳門氹仔璀璨都市夜景盡收眼底，不負(fù)雙城繁華。
不僅如此，佳兆業(yè)·灣鉆周邊集齊千億配套六大集群，涵蓋國(guó)際會(huì)展集群、星級(jí)酒店集群、總部辦公集群、旗艦商業(yè)集群、全齡教育體系和全維立體交通等，周邊更有醇熟灣仔社區(qū)在側(cè)，生活氣息濃郁。
目前，項(xiàng)目在售113-143㎡三至四房單位，所有戶型皆格局方正，動(dòng)靜分離，干濕分區(qū)，均配置景觀陽(yáng)臺(tái)，力求灣海景觀最大化，多開(kāi)間設(shè)計(jì)，讓三代同堂生活私謐自在。
首付約146萬(wàn)元起就能入住
佳兆業(yè)·灣鉆在售113㎡三房、129㎡四房和143㎡四房等多個(gè)戶型單位，均價(jià)約4.3萬(wàn)元/㎡，以113㎡三房為例，總價(jià)約489萬(wàn)元起，三成首付約146萬(wàn)元起。
從周邊在售競(jìng)品來(lái)看，主要是中海寰宇天下，首期在售130平米洋房單位，以及105-127平米三至四房單位，均價(jià)4.43萬(wàn)元/平米；再者與一河之隔的橫琴均價(jià)5萬(wàn)+相比，佳兆業(yè)·灣鉆的價(jià)格有一定的優(yōu)勢(shì)，更兼得項(xiàng)目周邊配套醇熟，客戶認(rèn)可度較高。
佳兆業(yè)·灣鉆作為大型都會(huì)綜合體——水岸華都的重要組成部分，其本身占據(jù)非常優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和景觀優(yōu)勢(shì)，更兼得有珠海國(guó)際會(huì)展中心、華發(fā)中演大劇院、華發(fā)喜來(lái)登酒店、瑞吉酒店、十字門華發(fā)商都等高端配套的加持，隨著產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步集聚、交通進(jìn)一步提速，項(xiàng)目在售的改善型產(chǎn)品的升值空間有望進(jìn)一步加大。
戶型格局方正通透，開(kāi)闊舒適
佳兆業(yè)·灣鉆129㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)單位，格局方正通透，開(kāi)闊舒適，使用率高，適合一家四口和三代同堂居?。?/p>
超13.1米南向四開(kāi)間，景觀陽(yáng)臺(tái)達(dá)6.8米，暢享陽(yáng)光與清風(fēng)，而每個(gè)臥室都配置全明飄窗，擴(kuò)展更多的生活空間；
整個(gè)戶型格局方正，功能分區(qū)清晰，餐客廳連體布局，寬敞通透，多功能房間可以布置成書(shū)房、或茶室等，給生活增添更多的樂(lè)趣。
在交通上，佳兆業(yè)·灣鉆緊鄰珠機(jī)城軌一期灣仔站，從這里搭乘城軌可以到達(dá)珠海站，再接駁廣州南站等，可以通達(dá)北京、上海、武漢、長(zhǎng)沙等全國(guó)數(shù)十個(gè)大中城市。此外，還可以到達(dá)橫琴口岸和長(zhǎng)隆海洋王國(guó)，未來(lái)珠機(jī)城軌二期建成通車后，可以直接通達(dá)珠海機(jī)場(chǎng)。
此外，項(xiàng)目臨近港珠澳大橋延長(zhǎng)線出口，兩地牌車可自駕通達(dá)港澳，也可快速接駁廣珠西線、江珠高速和西部沿海高速等，暢達(dá)大灣區(qū)各主要城市；此外，項(xiàng)目還串聯(lián)南灣大道、情侶路、金琴快線、珠海大道等城市主要干道，貫通珠海全城。
在教育上，佳兆業(yè)·灣鉆周邊教育資源豐富，緊鄰灣仔中學(xué)，周邊三到五公里范圍內(nèi)還有包括十字門小學(xué)、十字門中學(xué)等在內(nèi)的12所覆蓋全年齡段的教育配套，以及北大希望之星實(shí)驗(yàn)學(xué)校、華聲幼兒園、灣仔小學(xué)、南灣幼兒園等，此外還有優(yōu)質(zhì)私立教育如哈羅公學(xué)、橫琴威雅公學(xué)、容閎學(xué)校等。
在醫(yī)療配套上，佳兆業(yè)·灣鉆周邊有灣仔醫(yī)院（一級(jí)甲等醫(yī)院），為珠海市首批職工醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)定點(diǎn)醫(yī)療單位和首批廣東省百家文明衛(wèi)生院。此外，項(xiàng)目5到10公里范圍內(nèi)還有珠海市婦幼保健院、珠海中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、灣仔社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、橫琴醫(yī)院（建設(shè)中）、市人民醫(yī)院橫琴分院(建設(shè)中)、橫琴國(guó)際生命科學(xué)中心（建設(shè)中）等多所醫(yī)療中心，完全可以滿足業(yè)主的醫(yī)療保健需求。
在商業(yè)方面，佳兆業(yè)·灣鉆自帶社區(qū)商業(yè)配套，滿足業(yè)主日常生活購(gòu)物需求。此外，項(xiàng)目周邊還有華發(fā)新天地商業(yè)街、十字門商都、珠海國(guó)際會(huì)展中心、華發(fā)中演大劇院、瑞吉酒店、華發(fā)喜來(lái)登酒店等配套，可以滿足業(yè)主的高端購(gòu)物需求和商務(wù)合作需求。
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