樂居買房訊 文婷葦 近期，江海的發(fā)展備受矚目！先有高新一小用地隨同江海04號地掛出，再有光博匯地塊控規(guī)修改，商業(yè)用地改為住宅用地。
如今，江海再有地段控規(guī)發(fā)布。近日，江門市自然資源局發(fā)布《江門高新區(qū)（江海區(qū)）16、26號地控制性詳細規(guī)劃修改草案公示》。
為了充分發(fā)揮高新技術產(chǎn)業(yè)的集聚效應，加強產(chǎn)業(yè)連片開發(fā)和土地集約利用，需對部分道路進行修改，適當提高工業(yè)用地的開發(fā)強度。
拓寬地塊南側的規(guī)劃橫二路
據(jù)文件內容顯示，本次修改范圍位于《江門高新區(qū)(江海區(qū))16、26號地控制性詳細規(guī)劃》西側，東起江睦路，南臨新港路、規(guī)劃橫二路，西至龍溪路，北抵云沁路涉及修改面積64.8公頃。修改內容如下：
1.道路修改：①擬取消規(guī)劃橫一路(規(guī)劃縱一路-江睦路段)和02-a01與02-b01地塊彈性道路，將現(xiàn)行控規(guī)的02-a01與02-b01地塊整合為新的02-a01、02-a02地塊，其中02-a01地塊的容積率調整為4.0，其它開發(fā)強控制指標符合(江門市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術標準與準則》要求，02-a02快的開發(fā)強度按江海規(guī)劃條件(2019]4號執(zhí)行；
②拓寬地塊南側規(guī)劃橫二路的道路寬度，由15米調整為24米。
現(xiàn)行控規(guī)方案
2.明確01-b01地塊的用地兼容性，將用地性質規(guī)劃為商業(yè)服務業(yè)設施用地(B)、教育科研用地(A3)和一類工業(yè)用地(M1)可完全兼容，開發(fā)強度控制指標符合《江門市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術標準與準則》要求。
修改后規(guī)劃方案
正所謂“一座城市的潛力不會被永遠隱藏，總會在時代的浪潮下蓬勃生長。”目前，江海已經(jīng)迎來了屬于自己的時代，在城市配套、工業(yè)、教育等方面得到迅速發(fā)展，進展喜人，居住在此的市民也更加安居樂業(yè)。
四大應急產(chǎn)業(yè)項目落地
產(chǎn)業(yè)興城，城市要發(fā)展，產(chǎn)業(yè)自然是重中之重。而產(chǎn)業(yè)發(fā)展，一直是江海拿得出手的名片。
根據(jù)今年3月底，江門市2022年第一季度重大項目集中動工（投產(chǎn)）活動高新區(qū)（江海區(qū)）分會場活動信息來看，現(xiàn)場共有15個重大項目集中動工（投產(chǎn)），總投資超52億元。
涵蓋高端機電裝備制造、新材料、新一代電子信息三大戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)的補鏈強鏈延鏈控鏈以及智能家電、智慧照明等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級，還有技術改造、產(chǎn)業(yè)載體建設等方面。
值得一提的是，“應急產(chǎn)業(yè)”也是本次集中動工（投產(chǎn)）活動的關鍵詞，偉創(chuàng)科技應急產(chǎn)業(yè)項目、纖科特特種服裝應急產(chǎn)業(yè)項目、中奕智能應急照明研發(fā)生產(chǎn)項目等一批安全應急產(chǎn)業(yè)項目及應急產(chǎn)業(yè)園（一期）基礎設施建設項目集中動工、投產(chǎn)，將進一步助力形成安全應急產(chǎn)業(yè)“五維一體”發(fā)展格局。
城市建設不斷更新兌現(xiàn)
江海除了產(chǎn)業(yè)外，城市建設也是可圈可點。
今年春節(jié)期間，紙廠片區(qū)的下沙人行天橋也正式開放了，為江海再添一道美麗的風景線。
關于天橋東側的下沙公園二期，上月中旬，江門市自然資源局發(fā)布下沙公園(二期) 規(guī)劃公示圖。
據(jù)文件顯示，本工程位于江門市江海區(qū)下沙公園位于江門河與禮樂河交匯處，占地面積約16928㎡。
本次規(guī)劃建設延續(xù)一期。從北至南分為：濱河劇場，讀書亭等景觀節(jié)點。
高標準建設交通道路，沿河邊修建人行道、騎行道、慢跑道、綠化道，與城央綠廊實現(xiàn)不間斷、無礙“四道貫通”。
多所優(yōu)質新校即將到來
教育發(fā)展方面，江海區(qū)的成績也是有目共睹。
景賢小學、江門一中附屬小學、江門一中附中等優(yōu)質教育資源已陸續(xù)投用，而且，還有多所新校即將到來。
3月29日，據(jù)江門市公共資源交易中心信息，位于金甌路與連海路交界東北側的高新區(qū)3號地掛牌出讓，或將建高新一小。學校規(guī)劃用地面積36503㎡（54.75畝），建設用地面積27682㎡（41.52畝），辦學規(guī)模為48個班，總建筑面積不少于36000㎡。
學校大概位置
另外，4月2日掛牌出讓的JCR2022-23(江海05)號地，為教育用地，位于江海區(qū)永康路與裕泉街交界東南側，建設用地7672.99㎡（約11.5畝），規(guī)模為36班中學，與江門市第一實驗學校相鄰，或是江門一實拿下作為二期用地。
城市利好不斷兌現(xiàn)，江海發(fā)展再度騰飛！置業(yè)生活于此，將搭上城市發(fā)展的特快列車~
【購房資訊輕松享，快來關注樂居網(wǎng)】
文章來源:樂居買房
優(yōu)質內容推薦
商品住宅用地約86公頃！溫嶺市2022年度國有建設用地供應計劃發(fā)布4月19日常州商品房成交349套 二手房住宅總共成交111套成交數(shù)據(jù)（4.11-4.17）：椒江居首 網(wǎng)簽金額超15億！