中熙玖墅是深圳中熙地產(chǎn)在謝崗銀瓶合作創(chuàng)新區(qū)打造的墅質(zhì)住區(qū)，項(xiàng)目位于謝崗傳統(tǒng)富人居住區(qū)——杏花湖旁，是謝崗一個(gè)高端低密居所，依山攬湖。項(xiàng)目總占地約3.9萬(wàn)㎡，一期總建筑面積約2.7萬(wàn)㎡，容積率僅1.18，比市場(chǎng)常規(guī)項(xiàng)目低50%，是謝崗在售的低密社區(qū)，戶均園林面積高達(dá)約62㎡。
項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)。共661戶，其中洋房613戶，別墅48戶。一期（玖墅公館）共規(guī)劃12棟住宅，3-11層，占地面積22647㎡，建筑面積26707㎡，容積率為1.18。二期（玖賦公館）共規(guī)劃11棟住宅，3-32層，占地面積16454.84㎡，建筑面積39490.62㎡，容積率為2.4。毛坯交付。
物業(yè)類型有洋房和別墅，其中洋房產(chǎn)品面積段為85-121㎡3-4房，都是6-11層1梯2戶的板式小高層；別墅產(chǎn)品面積約193-200㎡，市場(chǎng)上少見(jiàn)的高拓展、高使用產(chǎn)品，屬于市場(chǎng)稀缺別墅，項(xiàng)目以“人居正脈，低密墅區(qū)”為定位，打造謝崗低密豪宅。
中熙玖墅主推85-121㎡3-4房洋房，主力戶型為建面約85-88㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、118-121㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，另有193-200㎡別墅。本期《好住》聚焦謝崗低密居所--中熙玖墅，以85-88㎡三房戶型為例做詳細(xì)解析。
85-88㎡三房戶型，戶型設(shè)計(jì)上比較出彩。戶型布局科學(xué)方正，約3.6米客廳開(kāi)間，客餐廳相連，將餐廳、客廳居于全屋中間，三個(gè)臥室和廚房、衛(wèi)生間分布在兩側(cè)，減少行進(jìn)動(dòng)線；廚房采用U型設(shè)計(jì)，非常實(shí)用，增加收納空間；雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)效果有保障；臥室均帶飄窗，大大延伸了生活尺度，提升居住品質(zhì)感。
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